聊聊2023经济的“谎言与真相”：外贸集体“扑街”？房地产复活？

2023-07-15 来源:旧番剧

，前言

这几年由于全球经济市场不断发生变化也导致国内各大产业的发展水平参差不齐，就拿房地产行业来说，以往在大家印象中，房产行业只涨不跌，但这种传奇现在也已经被打破。
房产行业陷入到一种前所未有的波折境遇，至于前些年中国一直发展繁荣的外贸行业也在去年年末经历了打击，进入2023年后，大家也纷纷期待，国内各行各业会亮相出怎样的表现，今天我们就一起来聊聊2023年经济的那些谎言和真相：：外贸真的集体“扑街”了吗？房地产真的复活了吗？

很多时候大家感觉自己所了解的或所听到的那些行业发展情况和真实数据相比，又总是有较大的出入，就拿外贸行业来说，媒体不断报道各大港口集装箱已经积压成堆，但是最新的出口数据却显示外贸数据根本没有我们想象的那么差。
前段时间国内由于疫情形势好转出行数据大有提升，那些开民宿的民宿主们纷纷炫耀自己订单接都接不过来，但没想到刚到3月份他们就已经消停了，原本大家还以为物价会有所上涨，但没想到今年猪肉价格越降越低，2月份的CPI仅有1%。

那些上班族每天都在抱怨挤公交挤地铁人太多，但他们却也不能拒绝和千万毕业生相竞争。
至于那些卖房的中介们，不断在朋友圈里发文炫耀房地产市场回暖，但从数据来看房地产“回暖”好像并不明显……
如果说前两年国内各行各业基本上都是你差我也差，那么现在很多行业的差距似乎就已经开始逐渐拉大。
在这些各不相同的声音中，究竟是谁在说谎？还是谁在硬扛？

首先我们来看出口方面。最近一段时间在各个媒体的报道中，空集装箱集中堆积在港口似乎已经成为人尽皆知的事实，外贸订单减少大量订单流失让大家都有一种危机感，还有很多媒体报道，外贸行业相关工人被放了400多天的长假。
但报告中通过对我国今年出口增速的预期来看，和去年相比，有关国内出口小幅加快的预期占比为45.57%、小幅放缓的则占20.1%，和去年全球经济信息指数调查相比，认为小幅放缓的比例增加了3%，这似乎已经证明了这些企业家们的想法与观点，今年外贸发展下滑的确是事实，但和一些媒体所报道的断崖式下滑还有一定距离。

而通过总结前两个月的外贸出口数据来看，按照美元计算，出口降幅达到了负6.8%，这似乎和那些港口大量集装箱堆积的局面对应上了。
如果我们仔细了解会发现，在前两个月对美欧日出口也同比下降了21.8%、12.3%和1.6%，但对俄罗斯东盟非洲等国家和地区却又都同比增加。这也让中国外贸出口方面呈现出了一种东方不亮西方亮的趋势，即便那些美西方国家对中方生产的产品需求萎缩，但是那些亚非拉的朋友们和我们的交往仍旧密切。

再来看房产问题，在去年1~2月份国内房地产市场似乎已经呈现出了一种凉透了的趋向，出口跟去年高基数相比在下降，房屋的施工面积和新开工面积都有所下降，毕竟当那些房地产开发商相继倒下时，手中没人又没钱，也根本无法开工。
但好的是竣工面积有所提升，甚至创下了2022年以来的新高纪录，国家多次强调专项专事放钱，放开后广大就业者可以干活，材料可以进场，在舆论的压迫下，各地的保交楼进程都在不断提速。

另外在销售方面，从2月份下旬至今，国内重点城市的新房二手房的确有了回暖的迹象，但和所谓的火热还不搭边，毕竟春节后返乡置业是房地产的固有传统。
再加上三年以来受到疫情方面的影响，房地产需求出现堆积也很正常，再加上去年很多城市的期房都停工了，这就相当于整体供应缩减，在放开之后想买房的人根本无路可去。
他们只敢去购买央企国企的盘，而若是从购房者的角度来看，新房几乎没有什么可以买的盘，大家就只能把目光盯上那些二手房，基于上述几点原因，少数城市回暖也实属正常。