XXX工程建设项目施工组织设计（新）

X XX 工程二期
防洪、防汛、防台风应急预案
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目录
一、目的 ................................ ................................ ................................ ...................... 错误 !未定义书签。
二、工程概况 ................................ ................................ ................................ ............. 错误 !未定义书签。
三、适用范围 ................................ ................................ ................................ ............. 错误 !未定义书签。
四、依据文件 ................................ ................................ ................................ ............. 错误 !未定义书签。
五、“三防”概念 ................................ ................................ ................................ ..... 错误 !未定义书签。
六、工作原则 ................................ ................................ ................................ ............. 错误 !未定义书签。
七、工作重点 ................................ ................................ ................................ ............. 错误 !未定义书签。
八、 组织指挥体系及职责 ................................ ................................ ...................... 错误 !未定义书签。
九、防台风、防汛应急方法 ................................ ................................ .................... 错误 !未定义书签。
十、防洪、防汛方法 ................................ ................................ ................................ . 错误 !未定义书签。
十一、罚则 ................................ ................................ ................................ .................. 错误 !未定义书签。
十二、 .生效 ................................ ................................ ................................ ............ 错误 !未定义书签。
XXX 项目
“三防”应急预案
一、 目的
为做好我工地的防台风工作，减轻灾害损失，保障人身及财产安全，依照《中华人民共和国安 全生产法》
和区建设局有关文件精神，结合 本项目 实际 情形 ，制定本项目部应急处置工作预案。 为切实做好本项目的防
汛、防洪、防台风（简称“三防”）工作，避免险情扩大，把灾害可能造成的损失减少到最低限度，确保企业
和人民生命财产安全，结合我项目实际， 特制定本应急预案。
二、工程概况
XXX
本工程在台风季、汛期可 能阻碍而存在的危险因素：一、汛期基坑排水设施和设备不足造成大量积水，而
阻碍基坑安全。二、台风对基坑围档、生活区、办公区临时设施、水泥罐等造成破坏或对人员损害。
三、 适用范围
本 应急预案 适用于 XXX 项目部所属部门和个人。
四、 依据文件
----- 《 中华人民共和国防洪法》
----- 《中华人民共和国防汛条例 》
《广东省防台风应急预案》
五、“三防” 概念
“三防 ”：是指 防汛、防洪、防台风 。
台风：是在热带太平洋洋面上生成的空气旋涡。当中心最大风力达 17.2m/s 时，咱们称台风，国际上称为
热带风暴；当中心最大风力达 32.7 m/s 时，称强台风，国际上称为台风。
台风信号分级概念：
T0 ：热带气旋在 72 小时内可能阻碍本地域。
T1 ：白色台风信号或热带气旋距离市区 800 千米，在 48 小时风可能阻碍本地域。
T2 ：挂绿色台风信号或热带气旋距离市区 500 千米，在 24 小时风可能阻碍本地域，平均风力可达 6～ 7
级；或已受台风阻碍，平均风力为 6～ 7 级。
T3 ：挂黄色台风信号或热带气旋距离市区 200 千米，在 12 小时风可能阻碍本地域，平均风力可达 8 级以
上；或已受台风阻碍，平均风力为 8～ 9 级。
T4 ：挂红色台风信号，本地域在 12 小时内平均风力可达 10 级以上；或已受台风阻碍，平均风力为 10 ～ 11
级。
T5 ：挂黑色台风信号，台风在 12 小时内在本地或周围登岸，平均风力 12 级或以上；或已受台风阻碍，平
均风力 12 级或以上。
暴雨信号分级概念 :
R1( 黄色暴雨信号 ): 6 小时内 ,本地将可能有暴雨发生。
R2 （红色暴雨信号）：在刚过去的 3 小时内，本地部份地域降雨量已达 50 毫米 以上，且雨势可能持续。
R3 （黑色暴雨信号）：在刚过去的 3 小时内，本地部份地域降雨量已达 100 毫米以上，且雨势可能持续。
依照《东莞市气象灾害预警信号及防御指引》，东莞市的台风和暴雨预警信号规定如下 :
（一）台风预警品级及应付方法
预警
等级
标准 图标 应对措施
台风蓝
色预警
信号
24 小 时 内 可 能 或 已 经 受 热
带气旋影响，沿海或者陆地
平均风力达 6级以上，或者
阵风 8级以上并可能持续。
当 得 知 气 象 台 台 风 蓝 色 预 警 信 号
时 ， 应 立 即 停 止 高 空 作 业 人 员 作
业，马上组织最少 10 人的抢险队
伍及 2辆汽车进行抢运物资，或对
一些设置进行加固。
台风黄
色预警
信号
24 小 时 内 可 能 或 已 经 受 热
带气旋影响，沿海或者陆地
平均风力达 8级以上，或者
阵风 10 级以上并可能持续。
马上组织最少 20 人的抢险队伍，
及 3辆汽车进行抢运建筑材料及物
资，或对一些设置进行加固。
台风橙
色预警
信号
12 小 时 内 可 能 或 已 经 受 热
带气旋影响，沿海或者陆地
平均风力达 10 级以上，或者阵风
12 级以上并可能持续。
马上组织最少 30 人的抢险队伍，
及 5辆汽车进行抢运建筑材料及物
资，或对一些设置进行加固。
台风红
色预警
信号
6 小时内可能或已经受热带
气旋影响，沿海或者陆地平
均风力达 12 级以上，或者阵
风 14 级以上并可能持续。
马上组织最少 40 人的抢险队伍，
及 5辆汽车进行抢运建筑材料及物
资，或对一些设置进行加固。
（二）暴雨预警品级
预警
等级
标准 图标 应对措施
暴雨
蓝色
预警
信号
12 小时内降雨量将或已达
50 毫米以上，且降雨可能持
续。
得知气象台暴雨蓝色预警信号时，应立即停
止作业，马上组织最少 30 人的抢险队伍，
及 3辆汽车一辆铲车等其它一些相关设备及
物资进行抢险。
暴雨
黄色
预警
信号
6 小 时 内 降 雨 量 将 或 已
达 50 毫 米 以 上 ， 且 降
雨 可 能 持 续 ， 或 者 1小
时 内 降 雨 量 将 或 已 达
35 毫 米 以 上 ，且 降 雨 可
能持续。
得知气象台暴雨黄色预警信号时，马上组织
最少 50 人的抢险队伍，及 6辆汽车一辆铲
车进行抢运建筑材料及物资。
暴雨
橙色
预警
信号
3 小 时 内 降 雨 量 将 或 已 达
50 毫米以上，且降雨可能
持续。
得知气象台暴雨橙色预警信号时，马上组织
最少 60 人的抢险队伍，及 6辆汽车一辆铲
车进行抢运建筑材料及物资
暴雨
红色
预警
信号
3 小 时 内 降 雨 量 将 或 已 达
100 毫米以上，且降雨可能
持续，或者 1小时内降雨量
将或已达 60 毫米以上，且
降雨可能持续。
得知气象台暴雨红色预警信号时，马上组织
最少 50 人的抢险队伍，及 6辆汽车一辆铲
车进行抢运建筑材料及物资
本工程防台、防洪、防雷击重点爱惜部位包括： 深基坑工程， 各类管线工程、临建设施 、水泥罐防护，工
地大门加固 等。
六、工作原则
（ 1）以人为本，预防为主。防台风工作坚持以人为本，安全第一，把员工的生命安全放在首位；做到安不
忘危，常备不懈，以防为主，防抗结合。
（ 2）统一领导，分级负责。防台风工作在公司的统一领导下，实行项目领导负责制，统一指挥，分级分部
门配合和谐。
（ 3）依法应付，科学调度。依照《中华人民共和国水法》、《中华人民共和国防洪法》 等法律法规，规范
防台行为，实行全员参与、专群结合、突出重点，兼顾一样，优化配置，局部利益服从全局利益。
（ 4）快速反映，部门联动。发生台风及次生灾害时，各部门应急抢险小分队联合行动、快速响应，及时 、
高效地开展预防和应急处置。各部门都要服从公司防台防汛指挥部的统一指挥和调度。
七、工作重点
（ 1）组织员工及时避风避险；
（ 2）组织重点区域的物质安全转移；
（ 3）仓库、工人一辈子活区、项目办公楼、基坑围档、水泥罐、各大门门柱和门页等设施的安保及基坑的
防洪排涝；
（ 4）风、雨、潮的预报预测和预警，并及时向员工发布台风信息。
八、 组织指挥体系及职责
一、防指组织指挥体系
（ 1）防汛防旱指挥部
设立防台风、防汛指挥部（以下简称项目防指），负责领导组织项目部的防台抢险救灾工作。
(2) 防指组成
防指总指挥由 项目领导担任，副指挥由项目总工担任，防指部门成员由生产部、后勤部、安全数等部门负
责人组成。
(3) 防指的要紧职责
要紧职责是：贯彻执行有关防台（汛）工作的法律、法规、方针、政策和上级防汛指挥部的指示、命令；
和谐部门、上下之间的工作，检查催促各有关部门做好防台（汛）预备工作；组织开展防台（汛）检查，催促
有关部门、班组及时处置阻碍防台（汛）安全的有关问题；负责发布全区汛情通告，宣布进入和解除台风警
报；组织灾后处置，并做好有关和谐工作；台风来临前，负责通知工地做好防台风工作，检查工地安全设施的
加固情形，疏散，转 移作业人员；
二、防指单位成员的要紧职责
后勤部：负责组织保安队员和员工参加抢险、抗台和救灾，负责救灾食物、粮食的储蓄和供给。并参加重
要物质和重大险情的抢险工作；同时做好参加防洪抗台抢险各部门的和谐工作。及时做好受灾投保单位受灾损
失的理赔工作。
生产部：负责防台救灾和灾后恢复活产技术指导，提出抗灾、补救方法；承担防指的日常工作；负责项目
人员及物料安全的监督治理和调度工作；
安全数：负责项目部内防台工作，做好项目部防台工作的专项检查；确保排水、排洪畅通，对临时设施、
基坑内可能造成的内涝，要及时解决落实；做好 公共基础设施（临时设施）、基坑围档、安全通道，宣传栏、广
告牌、高空挂物、行道树、庭院灯等的防台工作；
2.3.1 台风来临前
负责通知工地做好防台风工作，检查工地安全设施的加固情形，疏散，转移作业人员；安排人员值班，巡
查建筑工地。
2.3.2 台风来临后
当即组织救援救护和善后处置工作，与上级主管部门维持紧密联系，随时报告事故现场应急处置情形；
2.3.3 台风终止后，负责召集有关人员对事故的应急处置情形进行总结。
机电设备处：负责有关防台抢险物资、设备、器材的组织储蓄、调动和供给。负责抗台、排涝用电的供
给；及时调度解决抗灾电力，抢修灾损电力设施。
3、 “ 三防 ”领导小组、 “ 三防 ”抢险行动小组、 “ 三防 ”联络小组。
“ 三防 ”领导小组由项目领导、 生产 领导、部门负责人、各作业队队长等人组成，项目领导为 “ 三防 ”负责
人。全面负责 “三防 ”方法的制定和落实，重点增强台风预防方法的制定和落实，防台工作直接责任人为项目部
生产副领导。
“ 三防 ” 抢险行动小组组长由项目副领导担任，在项目部挑选的具有良好的思想品质、躯体健康、年龄在
25 -35 岁，并具有必然的应急抢险知识的合格人员组成。
“三防 ”通信 小组长由综合办公室主任担任，要紧负责三防信息的搜集、三防的通信及救援车辆设备的安
排。
“三防 ”领导小组
组长： XXX
副组长： XXX
组员： XXX
“三防 ”抢险行动小组
组长： XXX
副组长： XXX
组员： XXX
“三防 ”通信 小组
组长： XXX
组员： XXX
“三防 ”领导小组办公室设在项目部综合办公室；
相关负责人 联络 电话
序号 姓名 岗位职务 “三防 ”组织机构职务 联系电话
1
2
3
4
5
6
7
8
台风期间，要确保指挥系统有效：
a、各小组负责人及成员、各单位负责人的电话必需 24 小时开通，确保通 讯 系统有效。
b、各小组负责人及成员、各单位负责人在台风期间必需严格纪律，作好待令预备，服从指挥。
c、台风期间，所有员工必需服从所在单位的统一治理，作好待令预备，严禁擅自外出。在台风期间，对阻
碍指挥系统畅通的单位和个人将从重办罚。
防指各小组 职责
“三防 ”领导小组
—— 全面负责项目部 “三防 ”的各项工作。
—— 负责 “三防 ”所需人力、物力、财力等资源的配置、高度和统一和谐和治理。
—— 负责组织制定、审批 “三防 ”应急预案等文件。
—— 组织、指挥项目部的 “三防 ”演练、演习。
—— 发布 “三防 ”指令，组织抢险和救灾。
—— 与业主和谐 “三防 ”的各项工作。
“三防 ”抢险行动小组
—— 执行领导小组发布的各项 “三防 ”指令。
—— 组织落实 “三防 ”各项方法。
—— 组织进行抢险和救灾。
—— 对受灾情形进行统计并报告。
“三防 ”联络小组
—— 负责搜集台风、暴雨、雷暴预报信息，并向领导小组报告。
—— 负责 “三防 ”通信器材的预备和制定联络方案。
—— 负责 “三防 ”所需车辆设备、生活物质的调度和保障。
各作业队 长
—— 负责制定并落实本队范围的 “三防 ”方法。
—— 执行领导小组发布的各项 “三防 ”指令。
—— 参与抢险和救灾工作。
—— 服从项目部的统一和谐和治理。
九、防台风、防汛应急方法
一、 “ 三防 ” 思想教育
珠三角 地域是全国台风登岸多发地带，因此，对本工程的 “ 三防 ” 工作，第一在思想上咱们要引发足够的
重视。并通过会议等形式做好普遍的宣传工作，使项目部所有员工（ 包括民工）都熟悉到台风等自然灾害给生
命、财产带来的危害和损失，熟悉做好 “ 三防 ” 工作的必要性，了解 “三防 ”工作的具体内容和步骤和 “ 三防 ” 期
间自己的责任和任务。通过应急响应演习使大伙儿对
“三防 ”工作有了进一步的熟悉，为 “ 三防 ”应急抢险、救援等工作做好充分的思想预备和在 “三防 ”期间每一个
人都明白自己该做什么、怎么做。
二、 值班车辆配备
“三防 ”期间，配备了专用值班车辆巡回值班，以便及时了解和处置现场情形。要紧值班车辆：
XX杯 ： XXX ； XXX ；联系电话： XXX
3、 “ 三防 ” 物资、设备预备 和应急预备
表 6 . 3 - 1 “ 三防 ” 要紧物资表
序号 名称 单位 数量 存放位置
1 砂石 m3 500 现场
2 水带 m 500 项目部仓库
3 电缆 m 500 项目部仓库
4 临时配电箱 台 5 项目部仓库
5 编织袋 只 2000 项目部仓库
6 铁锹 把 30 项目部仓库
7 铁丝 公斤 100 项目部仓库
8 铁锤 把 5 项目部仓库
9 应急灯 盏 10 项目部仓库
10 手电筒 把 10 项目部仓库
11 柴油 发电机 台 2 项目部仓库
12 潜水泵 台 16 项目部仓库 、土方仓库
说明： A、抢险所需挖掘机、推土机 、压路机 直接从施工现场或临近标段挪用。
B、 “ 三防 ”预备工作期间，由 后勤 部对 “ 三防 ”车辆设备进行记录和编号， “ 三防 ” 期间挂上 “ 抢险车辆 ”
的明显标牌。在厂区内划定 “ 三防 ”车辆设备停放区域，并保证通道畅通。在 “ 三防 ”预备期间对车辆设备进行检
查和维修，确保车辆设备始终处于完好状态，以保证 “三防 ”应急方法的有效实现。
4、 台风、暴雨预报信息搜集 、 收到气象台发布消息，估量有可能受台风阻碍：
“ 三防 ” 领导小组设置专人进行台风、暴雨预报信息的搜集，搜集来源：一是 政府部门通知 ；二是气象台
的有关预报资料；三是台风期间派专人收听、收看广播、电视、网络，取得有关台风信息。特殊季节，将搜集
到的气象信息及时以书面形式通报给 “ 三防 ”领导小组，以便及时部署安排 “ 三防 ”工作。信息搜集责任人为办 公
室主任。目前气象信息搜集工作已经启动 ,要求作好记录 ,为后期工程施工提供气象参考。建筑工地项目领导手下
达防台风通知，项目部有关人员注意收听气象消息，紧密关注台风动向；项目领导部负责通知现场有关人员及
班组，要求全部人员紧密配合，做好防台风的各项预备工作。
五、 防台 风 方法
当台风正向我市逼近， 48 小时内将阻碍我区，气象台发布台风警报时： 项目部要合理安排施工，停止须
持续施工的工序作业 ； 项目部要配合分公司做好台风前安全检查，检查内容包括 基坑围档、水泥罐 是不是牢
固， 场内树木是不是会倒塌，基坑边坡的安全， 脚手架 通道 等设施是不是稳固，临时 设施 是不是安全等，采取
方法加固， 及时 排除安全隐患。在收到台风预报后，当即与 “三防 ”领导小组取得联系，在其统一指挥下，项目
部 “三防 ”领导小组依照台风预报具体情形启动应急方案，落实防台方法。防台组织计划工作由生产副领导负
责，由各施工班组按划分的责任区负责实施，由质安部负责组织检查落实。生活区临建 、施工围档、广告牌，
脚手架通道，大灯、树木，水泥罐，变压器等 防台 方法，各级台风来临前应采取的相关方法： 当台风在 24 小时
内可能攻击我区，气象台发布紧急警报时 ： 项目部防台风工作领导小组人员就位，安排人员 值班；工地停止施
工，施工人员撤至安全地带；项目领导部组织人员巡视工地，配合公司领导小组进一步检查各项防御方法的落
实情形，落实工地抢险救援队伍的到位，并处于临战状态；
当不同级别台风应采取的方法：
A、 挂 T1 号风球信号时的方法：
① 屋顶 ： 生产临建所有衡宇幸免采纳挑檐构造，前期将屋顶镀锌铁皮瓦与钢屋架连接牢固，铁皮瓦拉勾与
钢屋架焊接，砖墙内埋钢筋，砖墙内钢筋与钢屋架焊接，在铁皮瓦顶部每相隔必然间距压 Ф48 钢管，采纳多股
12 ＃ 钢丝绳 捆绑钢管， 钢丝绳 的两头分跨衡宇后锚入地下。
② 门窗 ： 检查门窗是不是完好，破 损的门窗提早修理或改换。
③ 清理 XX外一切松散物品，将台风期间仍寄存在室外的设备、物品等固定牢。
④ 检查 XX地面排水系统是不是畅通、无阻塞，清理好排水沟。
⑤ 现场所有高架灯、宣传牌、警示牌等在台风来临前 24h 全数 进行专项检查，固定牢固 ， 散堆材料归堆
好， 并搬到指定地址堆放牢固。
⑥ 对项目所有人员进行安全交底，无特殊情形不准外出，不准站在高处和露天场所，高压线下，大树下、
广告牌下方、围档周边等高危场所。
B、 挂 T2 号风球信号时的方法：
① 所有车辆设备停放在指定场所，同时车窗门要关闭，轻型车辆要停在避风场所。
② 供水、供电等重要职位要有专人值班。
③ 项目部的 “三防 ”指挥系统正式启动，同时安排专人 24 小时值班。
C、 挂 T3 号风球信号时的方法：
① 关闭好门、窗。
② 在每间衡宇门前停放一台 20t 自卸车，自卸车车头靠住大门。以防台风吹开大门，掀起屋顶。
③ 中断一切户外生产、维修等活动。
④ 切断衡宇内电源。
⑤ 人员离开衡宇，值班人员撤到安全的地址，值班人员备足水、干粮、手电筒，安排好值班车辆。
D、 挂 T4 号、 T5 号风球信号时的方法：
a、人员留在室内，躲开迎风的门窗。
b、必要时考虑启用应急抢险队伍进行抢险，确保设施的安全。
台风后的行动
（ 1） 台风解除信号后 ，防指小组对项目设施、设备，人员伤亡等情形一一进行检查，及时排除灾后安全隐
患。
（ 2）在台风解除信号后 4 小时内 统计项目 损失情形， 24 小时内书面提供损失评估报告 至公司相关部门 。
（ 3）对台风暴雨期间发生的特殊事件要加以分析，必要时上报 救援部门求救和上级主管部门支持 。
（ 4） 台风终止后，负责召集有关人员对事故的应急处置情形进行总结 ，对不足地址，进行修订， 吸取教
训 ， 防台风应急处置预案的制定和修改 。 质安部负责保留 “ 三防 ”工作的有关记录，并在 “三防 ”工作终止后及时
进行总结，为审核 “ 三防 ”方法的有效性及为后期 “ 三防 ”工作及时持续性改良提供依据。存档资料应包括：
① 三防方法；
② 实施、检查记录；
③ 天气预报信息；
④ 信息发布记录；
⑤ 财产损失统计报表；
⑥ “ 三防 ” 总结报告；
⑦ “ 三防 ” 工作改良建议
十、 防洪 、防汛 方法
珠三角 地域是广东省多雨地域之一，尤以每一年 6～ 8月为雨季频发期。本工程要紧防洪爱惜部位包括：深
基坑开挖 工程 、临建设施等 。 进入雨季以后，若排洪系统预备不完善或设置不合理，遇大雨或暴雨，施工区土
质边坡将受雨水冲洗显现滑坡危险，生产临建区将可能显现洪涝灾害，从而造成大量的物资财产损失。因此，
雨季来临之前必需做好防洪、排洪预备工作，确保在大雨、暴雨期间（极端大暴雨除外），洪水通过聚集以后沿
排洪系统排散。
防洪组织工作由生产副领导负责组织落实，质安部负责组织检查。
一、 基坑 爱惜方法
基坑周边 设 排 水沟，开挖边坡冲沟部位按设计要求设置跌水步级。
本工程大部份无放坡条件，对有放坡条件的东北侧和北侧 ，向外形成小于 1% 的坡比， 并进行喷锚处置， 确
保施工进程中施工面无积水。要紧施工临时便道铺填石渣，路面略偏向于内侧，便于行车安全和路面排水 。
对有条件放坡的位置， 开挖边坡的坡度严格按设计坡比要求进行开挖，土石方开挖按要求分层开挖，严禁
采纳倒悬式开挖。
在开挖施工进程中及边坡形成以后，尤其是雨季和台风季节，对地质状况较差的边坡必需采取方法，幸免
产生滑坡或在滑坡之前采取预防方法以幸免因滑坡而造成人员伤亡或机械、财产损失 .
二、 防洪方法
本项目东北 侧 灌梁顶有 排 水 沟 ， 基坑内往采纳坑外排水，依照雨量大小增加排水量，确保基坑水位只是
高， 施工时尽可能保证其现有的排洪能力 ， 在洪水来临前， 确保 XXX 门排水设施知足基坑排水要求， 排洪渠 排
洪通畅， 洪渠 排 周围不得停放 超负荷 机械设备，施工材料堆放， 散落材料应 捆绑牢固。 临建设施防洪方法 ：临
时设施产地应 平整 、硬地化 、生活临建场地，使场地向周边具有必然坡度，场地内的雨水排到周边临时排水
沟，再排到主排沟渠 ，排沟渠应有加盖方法，应按期清理排洪渠内杂物，确保畅通无阻。
3、 防雷方法
雨季常常伴随雷电，要求项目部专业电工依照《施工现场临时用电规 范》要求，做好防雷接地爱惜。并设
置灵敏、有效闸刀开关，爱惜项目部重要用电设施的安全 ；临时设施屋顶、变压器、水泥罐等较高建筑应有防
雷预埋件，做好避雷方法。
十一、 罚则
一、 三防期间值班人擅离职位、不服从指挥者，给予 200 元惩罚，造成后果，视情节轻重给予 300 ～ 500
元惩罚，直至清理出场。
二、 在 “ 三防 ” 期间不服从领导小组统一指挥的作业队， 给予通报批评， 并给予 500 ～ 2000 元惩罚。
3、 对 “ 三防 ” 期间， 违章指挥， 强令冒险作业者， 视情节轻重， 给予 200 ～ 500 元惩罚， 直至清
理出场。
十二、 .生效
本应急预案自发布之日起生效。
施工组织设计
1
X XXX 期建设项目工程
施工组织设计
编制：
审核：
审批：
XXX 工程 XXX 项目部
202 1年 11 月
施工组织设计
2
目 录
第一章 编制说明 ................................ ................................ ................................ .................. 5
1.1 编制原则 ................................ ................................ ................................ ........................... 5
1.2 编制依据 ................................ ................................ ................................ ........................... 5
1.3 编制范围 ................................ ................................ ................................ ........................... 8
第二章 工程概况及工程特点 ................................ ................................ .............................. 8
2.1 工程概况 ................................ ................................ ................................ ........................... 8
2.2 水文地质概况 ................................ ................................ ................................ ................... 9
2.3 现场情况 ................................ ................................ ................................ .......................... 11
2.4 本工程的重点及难点 ................................ ................................ ................................ ...... 11
第三章 施工组织机构 ................................ ................................ ................................ ........... 11
3.1 管理目标 ................................ ................................ ................................ .......................... 11
3.2 管理机构组成 ................................ ................................ ................................ ................. 13
3.3 建立质量保证体系 推行信息化施工 ................................ ................................ ............ 13
第四章 施工部署 ................................ ................................ ................................ ................ 14
4.1 指导方针 ................................ ................................ ................................ ......................... 14
4.2 组织部署 ................................ ................................ ................................ ......................... 14
4.3 工期、质量目标及保障措施 ................................ ................................ ......................... 15
4.4 劳动力、材料、机具设备投入计划及保证措施 ................................ ......................... 19
4.5 主要技术经济指标 ................................ ................................ ................................ ......... 23
4.6 先进工艺及新技术措施 ................................ ................................ ................................ . 24
第五章 施工平面布置图 ................................ ................................ ................................ ...... 25
5.1 布置原则 ................................ ................................ ................................ ......................... 25
5.2 主要大型机械的布置 ................................ ................................ ................................ ..... 26
5.3 各类加工场的布置 ................................ ................................ ................................ ......... 26
5.4 办公和生活区布置 ................................ ................................ ................................ ......... 26
5.5 材料堆场布置 ................................ ................................ ................................ ................. 26
5.6 现场临时道路布置 ................................ ................................ ................................ ......... 26
5.7 施工临时用水、用电线路布置 ................................ ................................ ..................... 27
施工组织设计
3
第六章 施工协调配合管理 ................................ ................................ ................................ .. 27
6.1 施工管理的组织机构建立 ................................ ................................ ............................. 27
6.2 施工配合 ................................ ................................ ................................ ......................... 30
第七章 施工测量放线 ................................ ................................ ................................ .......... 40
7.1 施工测量的控制 ................................ ................................ ................................ ............. 41
7.2 施测中应注意的问题 ................................ ................................ ................................ ..... 42
第八章 主要分部分项工程施工方法 ................................ ................................ .................. 42
8.1 土石方工程 ................................ ................................ ................................ ..................... 42
8.2 钢筋工程 ................................ ................................ ................................ ......................... 42
8.3 模板工程 ................................ ................................ ................................ ......................... 47
8.4 混凝土工程 ................................ ................................ ................................ ..................... 60
8.5 砌体工程 ................................ ................................ ................................ ......................... 64
8.6 楼地面工程 ................................ ................................ ................................ ..................... 68
8.7 装饰工程 ................................ ................................ ................................ ......................... 68
8.8 屋面工程、防水工程 ................................ ................................ ................................ ..... 68
8.9 脚手架工程 ................................ ................................ ................................ ..................... 68
8.10 建筑节能工程施工 ................................ ................................ ................................ ....... 69
8.11 工程实施的重点难点及对策 ................................ ................................ ........................ 69
8.12 分户检验 ................................ ................................ ................................ ....................... 69
第九章 质量保证措施 ................................ ................................ ................................ ........ 70
9.1 质量目标、创优规划 ................................ ................................ ................................ ..... 70
9.2 质量保证体系、控制程序 ................................ ................................ ............................. 71
9.3 技术制度执行质量的保证 ................................ ................................ ............................. 76
9.4 技术检测和试验保障 ................................ ................................ ................................ ..... 86
9.5 成品保护措施 ................................ ................................ ................................ ................. 87
9.10 混凝土质量控制框图 ................................ ................................ ...... 错误 !未定义书签。
9.11 砌体工程质量控制框图 ................................ ................................ ................................ 92
第十章 季节性施工和成品保护措施 ................................ ................................ ................ 92
10.1 雨季施工措施 ................................ ................................ ................................ ............... 92
10.2 成品保护措施 ................................ ................................ ................................ ............... 93
施工组织设计
4
第十一章 安全文明施工措施 ................................ ................................ ............................ 93
11.1 现场安全检查措施 ................................ ................................ ................................ ....... 94
11.2 基础工程施工 ................................ ................................ ................................ ................ 94
11.3 脚手架工程 ................................ ................................ ................................ .................... 95
11.4 模板工程 ................................ ................................ ................................ ........................ 96
11.5 临边、洞口及高处作业安全防护技术措施 ................................ ................................ 97
11.6 主体结构安全施工措施 ................................ ................................ ................................ 98
11.7 装饰装修安全施工措施 ................................ ................................ ................................ 99
11.8 施工现场安全用电措施 ................................ ................................ ................................ 99
第十二章 环境保护的技术措施 ................................ ................................ ...................... 102
12.1 环境保护措施 ................................ ................................ ................................ ............. 102
12.2 夜间施工安全措施 ................................ ................................ ................................ ..... 103
12.3 雨天施工安全措施 ................................ ................................ ................................ ..... 103
12.4 食堂卫生管理措施 ................................ ................................ ................................ ..... 103
12.5 施工现场防火防盗措施 ................................ ................................ ............................. 104
第十三章 建设工程质量保修 ................................ ................................ .......................... 105
附件：
附图 1： XXX 二期建设项目总平面布置图
附图 2： XXX 二期建设项目屋面标高分析
附图 3： XXX 二期建设项目平场场地标高分析图
附图 4: XXX 二期建设项目地下交通组织及机具平面布置图
附图 5: XXX 二期建设项目地上结构阶段交通组织及平面布置图
附图 6： XXX 二期建设项目地上装饰阶段施工总平面布置图
附图 7： XXX 二期建设项目车库施工区域划分施工总平面布置图
附图 8： XXX 二期建设项目模板班组作业线划分施工总平面布置图
附图 9： XXX 二期建设项目装饰班组作业线划分施工总平面布置图
施工组织设计
5
第一章 编制说明
1.1 编制原则
XXX 建设项目施工组织设计，在编制的过程中我公司以“确保工期，全面创优”的
指导思想，拟按“建筑精品工程” —— 以“过程精品”创“精品工程” —— 进行实
施，对公司协调机构及施工管理机构设置、劳动力安排、机械设备及周转材料配备、
施工方案及主要施工措施、施工进度控制、工程质量控制、工程投资控制、安全文明
施工、环境保护、工程服务等诸多因素进行了尽可能充分的考虑和安排，以突出其针
对性、科学性、可行性，确保在进场施工前做好各项准备工作，为进场创造充分有利
的条件，确保在整个施工过程考虑到各方面的影响因素，充分酝酿施工任务、人力、
资源、时间、空间的总体布局，做好各项施工管理的统筹协调工作，从而在保证工程
质量、安全文明施工及环境保护的前提下，按时完成本工程的施工 任务。
1.2 编制依据
在本施工组织设计的编制过程中，我们主要以如下几项作为编制依据：
(1) XXX 有限公司所发出的“ XXX 建设项目总承包合同”；
(2) XXX 有限公司设计的 XXX 建设项目施工图；
(3) XXX 有限公司编写的场地岩土工程详细勘察报告；
(4) 现行国家、 云南 颁布的有关规范、规程、标准和法令；
(5) 我司的 ISO9002 一体化管理体系文件的有关要求；
(6) 中国建筑工业出版社出版《建筑施工手册》；
(7) 我公司在工程管理、施工技术水平、机具装备等的综合实力和多年来类似工
程所积累的施工经验。
主要规范规程 ：
类别 名 称 编 号
国家
工程测量规范 GB50026 -20 15
地下工程防水技术规范 GB50108 -2008
混凝土外加剂应用技术规程 GB50119 -20 13
混凝土质量控制标准 GB 50164 -2011
建设工程施工现场供用电安全规范 JGJ46 -20 14
建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202 -20 18
砌体工程施工质量验收规范 GB50203 -20 15
混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204 -20 15
屋面工程质量验收规范 GB50207 -20 12
地下防水工程质量验收规范 GB50208 -20 11
施工组织设计
6
建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209 -20 17
建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210 -20 18
建筑防腐工程施工及验收规范 GB 50212 -2014
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242 -20 16
通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243 -20 16
自动喷水灭火系统施工及验收规范 GB50261 -20 17
给水排水及管道工程施工及验收规范 GB50268 -2008
建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300 -20 13
建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303 -20 15
民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB 50325 --20 10
建筑边坡工程技术规范 GB50330 -20 13
智能建筑工程施工质量验收规范 GB50339 --20 13
建设工程项目管理规范 GB/T50326 -20 17
建设工程文件归档整理规范 GB/T50328 -20 14
屋面工程技术规范 GB50345 -20 12
建设项目工程总承包管理规范 GB/T50358 -20 17
住宅建筑规范 GB50368 -20 16
绿色建筑评价标准 GB/T50378 -20 14
建筑施工场界噪声测量方法 GB 12523 -2011
防火门 GB12955 -2008
钢筋混凝土热轧光圆钢筋 GB1499.1 -20 17
冷轧带肋钢筋 GB13788 -20 17
预拌混凝土 GB/T14902 -20 12
钢管脚手架扣件 GB15831 -2006
密目式安全立网 GB16909 -1997
生活饮用水输配水设备及防护材料安全性评价标准 GB/T17219 -19 98
安全标志 GB2894 -2008
碳素结构钢 GB700 -2006
钢筋混凝土用热轧带肋钢筋 GB1499 -2007
砌筑水泥 GB3183 -20 17
建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411 -20 18
工程建设施工企业质量管理规范 GB/T50430 -20 17
地方
重庆市预拌混凝土质量控制规程 DB50/T5002 -1997
建筑边坡支护技术规范 DB50/5018 -2001
塔式起重机安装与拆卸技术规程 DB50/5021 -2002
智能建筑工程验收规程 DB50/T5026 -20 13
钢筋剥肋滚轧直螺纹连接技术规程 DB50/5027 -20 10
白蚂蚁防治施工技术规程 DBJ50 -034 -2004
烧结页岩多孔砖和空心砖砌体结构技术规程 DBJ50 -037 -2004
园林栽植土壤质量标准 DBJ/T50 -044 -2005
居住建筑节能工程施工质量验收规程 DBJ50 -045 -20 16
外墙涂料涂饰工程施工及验收规程 DBJ50 -046 -2006
建筑地基基础设计规范 DBJ50 -047 -20 16
居住建筑节能检测标准 DBJ50 -050 -2006
居住建筑节能 65 ％设计标准 DBJ50 -071 -20 16
建筑工程消防验收规范 DB50/201 -2004
行业
高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ3 -20 10
高层建筑箱形与筏形基础技术规范 JGJ 6 -2011
混凝土泵送施工技术规程 JGJ/T 10 -2011
施工组织设计
7
混凝土小型空心砌块建筑技术规程 JGJ/T14 -2011
钢筋焊接及验收规程 JGJ18 -20 12
回弹法检测混凝土抗压强度技术规程 JGJ/T23 -20 11
钢筋焊接接头试验方法标准 JGJ/T27 -20 14
建筑涂饰工程施工及验收规程 JGJ/T29 -20 15
建筑机械使用安全技术规程 JGJ33 -20 12
施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46 -20 12
建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80 -2016
建筑桩基技术规范 JGJ94 -2008
钢筋直螺纹技术规程 JGJ107 -20 16
建筑玻璃应用技术规程 JGJ113 -20 16
建筑施工碗扣式钢管脚手架安全技术规范 JGJ166 -20 16
公共建筑节能监测标准 JGJ/T177 -2009
建筑工程资料管理规程 JGJ/T185 -2009
建筑施工塔式起重机安装、使用、拆卸安全技术规程 JGJ196 -2010
建筑施工工具式脚手架安全技术规范 JGJ202 -2010
主要选用标准图集 ：
类别 名 称 编 号
国家
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 16 G101 -1 、 16 G101 -2 、
16 G101 -3
钢筋混凝土过梁（烧结多孔砖砌体） 03G322 -2
钢筋混凝土过梁 (混凝土小型空心砌块砌体 ) 03G322 -3
蒸压加气混凝土砌块自保温墙体建筑构造 08J07
屋面节能建筑构造 06J204
公共建筑卫生间 02J915
变形缝建筑构造（二） 04CJ01 -2
外装修（一） 06J505 -1
钢梯 02 （ 03 ） J401
汽车库（坡道式） 05J927 -1
电缆桥架安装 D4D701 -3
地方
屋面 西南 03J201 -1
墙体 西南 04J112
楼地面 油漆 刷浆 西南 04J312
阳台 外廊 楼梯 栏杆 西南 04J412
室内装修 西南 04J515
室外装修 西南 04J516
厨房 卫生间 浴室设施 西南 04J517
常用木门 西南 04J611
室外附属工程 西南 04J812
地下建筑防水构造 西南 05J302
框架轻质填充墙构造图集 西南 G701
住宅排气道 DJBT -031 -07J05
成品住宅装修工程质量验收规范 DBJ50 -114 -2010
成品住宅装修工程施工技术导则 DBJ/T50 -121 -2011
成品住宅装修工程技术规程 DBJ -113 -2010
主要法规 ：
类别 名 称 编 号
施工组织设计
8
国家
中华人民共和国建筑法 中华人民共和国主席令 1997 年第 91 号
中华人民共和国安全生产法 中华人民共和国主席令 2014 年第 13 号
建设工程质量管理条例 中华人民共和国国务院令第 279 号
工程建设标准强制性条文 中华人民共和建设部建标 [2009]
民用建筑工程节能质量监督管理办法 建质〔 2006 〕 192 号
关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知 建质 [2009]291 号
地方
重庆市安全生产行政责任追究暂行规定 重庆市人民政府令第 225 号
重庆市主城尘污染防治办法 渝府令第 188 号
关于印发《重庆市住宅工程质量分户验收管理办
法》的通知 渝建发 [2010]57 号
关于发布重庆市住宅工程质量分户验收实施指南
（第二号）的通知 建质监 [2010]005 号
重庆市建设领域限制、禁止使用落后技术通告 （第一 ~八 号）
1.3 编制范围
本编制内容包含 XXX建设项目基础、主体、楼地面、屋面、门窗、内外装饰工程，
土建工程至室外散水。
第二章 工程概况及工程特点
2.1 工程概况
一、工程名称： XXX
二、建设单位： XXX
三、监理单位： XXX
四、设计单位： XXX
五、地勘单位： XXX
六、建设地点： XXX
七、工程概况：
XXX 项目位于 XXX ， X，正对 XXX ；西北靠 XX，西南与东北侧外相邻均为未开发用
地 。项目 建设用地面积总计 194700.00 平方米，其中一期建设用地 129163.01 平方米，
二期建设用地 65537.99 平方米。总建筑面积 358432.60 平方米，其中一期建筑面积
245627.86 平方米，二期建筑面积 112804.74 平方米。地上总建筑面积 246433.18 平
方米，其中一期地上建筑 166488.18 平方米，二期地上建筑 79945.00 平方米。地下总
建筑面积 111999.42 平方米，其中一期地下建筑面积 79139.68 平方米，二期地下建筑
面积 32859.74 平方米。总计容建筑面积 246433.18 平 方米，其中一期计容建筑面积
166488.18 平方米，二期计容建筑面积 79945.00 平方米。停车位总计 2218 个，均为
施工组织设计
9
室内车位，其中一期 1521 个，二期 697 个。总户数 1945 户，一期 1353 户，二期 592
户。项目容积率 1.266 ，绿地率 30.02% ，建筑密度 32.01% 。
本工程设计等级为二级，合理设计使用年限为 50 年，地上居住建筑耐火等级为二
级，地上配套及商业耐火等级为二级，地下室耐火等级为一级。屋面防水等级为Ⅰ级，
地下车库防水等级为二级。抗震设防烈度为 6度。住宅均采用剪力墙结构体系，车库
采用框架 剪力 墙结构。
本工程主要以住宅为主，辅以部分配套商业等组成，整个规划布局合理，产品配
置恰当，提高了土地的有效使用率，并同时创造了一个全新的周边环境质量。
2.2 水文地质概况
（ 1）拟建项目区属于 XXX ，在流域内有 XXX 水文站，有 XXX 气象站 1958 ～ 2017
年共 59 年的实测资料，经统计分析多年平均年降水量 1176.43mm ，最多年降水量
1738.7mm （ 1998 年），最少年降水量 828.3mm （ 2001 年）；多年平均气温 17.0℃ ，多
年月平均最高气温 27.5℃ ，多年月平均最低气温 6.1℃ ，极端最高气温 40.9℃ （ 1959
年 8月），极端最低气温 -4.4℃ （ 1975 年 12 月）；多年平均蒸发 1035.5mm （ 20cm 口径
蒸发皿）；多年平均相对湿度为 81% ；多年平均风速 1.0m/s ，最大风速 15.0m/s ，风向
NNE ；多年平均日照时数 1162.9h ；多年平均霜日 14.1d 。
(2) 拟建场地构造上处于于梁平向斜西翼，区内新构造运动不强烈，表现为大面
积缓慢间歇性抬升，场地内未见断层构造及构造破碎带；区域地质构造上本区属于稳
定场地。
拟建场地内基岩大部分地段被第四系土层覆盖，在场地陡坎处见基岩出露，测 得
岩层产状为 130° ∠ 65° ，岩层呈单斜产出，地层连续稳定，地层为侏罗系中统沙溪庙组，
岩性为泥岩、砂岩和粉砂岩。
根据场地出露基岩及钻探分析，场地上部基岩裂隙较发育，裂隙张开，泥质充填；
下部裂隙不发育。岩体中构造裂隙主要发育有两组， LX1 、 LX2 两组在平面上呈 “X”
型共轭裂隙：
① 39° ～ 55° ∠ 77° ，优势裂隙 44° ∠ 77° ；裂隙间距 0.5 ～ 1.9m ，平直，张开 3～ 5mm ，
少量粘性土充填，结合差，延伸 1.9~5.65m ，贯通性好，为硬性结构面；
② 252° ∠ 54° ～ 60° ，优势裂隙 252° ∠ 57° ；裂 隙间距 2.3~4.6m ，平直，张开 6～ 15mm ，
无充填，贯通性一般，延伸短，结合差，为硬性结构面。
施工组织设计
10
岩层（结构）面：产状 130° ∠ 65° ，层面平直，微张，未见充填物，结合程度差，
属硬性结构面。
（ 3）地层岩性： 根据地表调查及勘探的揭露，场地地层发育有第四系全新统人工
填土层 （ Q4ml） 素填土、第四系全新统坡残积层 （ Q4dl el ） 粉质粘土、第四系上更新统
冲洪积层 （ Q3al pl ） 中砂；基岩主要为侏罗系中统沙溪庙组（ J2s）泥岩、砂岩和粉砂岩。
现将各岩土层工程特征自上而下（从新到老）分述如下：
第四系全新统（ Q4）
① 人工填土层 （ Q4ml）
素填土： 杂色。由粘粒，少量泥岩、砂岩块石，碎石，砂粒组成； 局部有架空现
象 。硬质物粒径为 20~ 400mm ，含量为 15 ~35 %。稍密，稍湿。回填时间大于 5年，属
道路、房屋修建时机械抛填压实形成； 未受污染。
本层位于场地表层，场地内零星分布，厚度变化较大。根据钻探揭露层厚 0.80 ～
8.00m ，层底高程 416.88 ～ 454.00m 。
～～～～～～不～～～整～～～合～～～～～～
② 第四系全新统坡残积层（ Q4dl el ）
粉质粘土： 黄褐色 ， 可塑状，有粘性，刀切面光滑，稍有光泽，无摇振反应，干
强度中等、韧性中等。
粉质粘土在水塘、水田底部长期被水浸泡，多呈流塑～软塑状，且富含有机质，
高压缩性；属淤泥土。
本层主要位于地表，场地内大部分地段有分布，厚度变化较大。根据钻探揭露层
厚 0.50 ～ 8.20m ，层底高程 413.48 ～ 449.15m 。
～～～～～～不～～～整～～～合～～～～～～
③ 第四系上更新统冲洪积层 （ Q3al pl ）
粗砂 ： 杂色，结构稍密，稍湿～湿；颗粒级配一般；以粗砂为主，中细砂、砾砂
次之；部分钻孔夹卵石，卵石母岩成分主要为砂岩，卵石粒径 一般 5～ 30cm ，含量约
10 ～ 30% ；局部含有少量粘性土。
本层主要位于地表或粉质粘土和素填土之下，主要分布在 邱家沟 流域附近，厚度
变化较大。根据钻探揭露层厚 0.30 ～ 4.00m ，层底高程 417.82 ～ 438.70m 。
～～～～～～不～～～整～～～合～～～～～～
④ 侏罗系中统沙溪庙组（ J2s）
a、 泥岩 （ J2S-Ms ）： 紫红色，泥质结构。中厚～厚层状构造。主要成分以粘土矿物
为主，含较多砂质条带及夹层，岩质较软。强风化带 岩石结构已大部分破坏，敲
施工组织设计
11
打声沉闷， 岩芯破碎，呈碎块状或饼状。中等风化带 敲打声清脆，岩心 整体 较完
整，多呈柱状、短柱状，节长 0.05 ～ 0.35 m。该层在场区内分布广泛，厚度较大，
本次钻探未揭穿。
b、 砂岩 （ J2S-Ss ）： 黄色，黄褐色， 灰色，中－细粒结构，中厚－厚层构造； 钙质
胶结 为主，局部泥质胶结 ；主要 由 石英、长石及少量云母碎片等矿物组成，质硬 。
强风化带 大部分结构和成分均已破坏，风化裂隙发育，岩芯破碎呈碎块状或薄饼
状，手可折断岩芯； 中等风化带岩芯完整， 敲打声清脆，局部裂隙较发育，岩芯
较完整呈柱状、短柱状，节长 0.06 ～ 0.42 m。该层在场区内分布广泛，厚度较大，
本次钻探未揭穿。
c、 粉砂岩 （ J2s-St ）：灰白色，由长石、石英及少量暗色矿物组成；粉粒结构，薄
— 中厚层状构造；场地内揭露该层均属强风化带；岩石结构大部分已破坏；吸水
后极易软化、崩解，质软，钻探岩心多呈粉末状，少部分为块状、碎块状，手可
捏碎。
2.3 现场情况
拟建场地位于 XXX ， XXX 小区，场地东 侧有公路通过，交通条件方便。
2.4 本工程的重点及难点
序号 业主需求 信息分析 风险 应对措施
1 XXX 工期较紧
工期保证
难度大
1、 增加劳动力及资源投入。
2、 合理规划场地布置，保证施工
过程顺利。
3、 制定劳动力及工期计划，严格
按照计划执行
第三章 施工组织机构
3.1 管理目标
（ 1）工期目标：
为使本期工程早日竣工并投入使用，为业主提供服务，公司将在人员组织、施工
工艺、 设备投入、材料供应等方面进行精心布置，计划用 577 个日历天完成本期工程
中的全部 工程量 。
（ 2）管理目标：
施工组织设计
12
管理目标
序号 管控维度 目标项目 目标值
1 工期
开盘日期
达成率 100% 展示日期
交付日期
2 品质
综合质量 合格（公司或三方检测评分≥ 90 分）
文明施工 合格（公司或三方检测评分≥ 90 分）
安全生产 零死亡及零重伤
可视化 可视化率 85% 以上
3 客户
甲方客户满意
度
90 分值以上。
1、想客户之所想，急甲方之所急。
2、不给甲方监理添麻烦。
4 创新、学习
学习借鉴行业
先进
广州、深圳、日本的先进企业学习
（ 3）现场管理目标
为保持施工现场周围清洁的环境，我们设专人打扫清洁等措施，做物流有序，施
工顺畅，文明施工，确保现场管理达到市级文明施工示范工地。
（ 4）项目管理目标
为保持施工现场周围清洁的环境，我们设专人打扫清洁等措施，做到物流有序、
全面贯彻《质量管理和质量保证标准》，我们将根据公司制定的《质量手册》和《程序
文件》，建立完善的质量保证体系，针对本工程的特点，对施工全过程中与质量有关的
全部职能活动进行管理和控制，使全体管理人员和员工按各 自的质量职责承担其相应
的质量责任。对特殊、关键部位和过程设置质量控制点。消除不合格品，提供满足顾
客需求的产品。按国际惯例实施施工项目管理，组建“ XXX 二 期建设项目 项目经理部”。
下属技术、质量、安全、成本、材料、劳动力、设备调配等管理部门。 形成强有力指
施工组织设计
13
挥系统，充分发挥我公司统一指挥、协调、调度人、财、物的整体优势。
（ 5）施工环境目标
在确保工程质量和工期的前提下，树立现场全体员工环保意识，自觉保护周边已
有建筑设施，最大限度减少对环境的污染。
（ 6）服务目标
服务周到、业主满意、重视抱怨、信守合同，认真协调与有关各方面的关系，接
受并积极配合业主和监理对工程质量、工程进度、计划协调、现场管理的控制与监督。
3.2 管理机构组成
施工组织机构图
为了便于组织和加强领导，我司将派一名管理水平高，经验丰富的国家一级项目
经理负责主管工程全面工作，并派一名技术总工、一名技术负责人协助工作，组成项
目经理部，对工程实行项目法管理；同时公司安排一名工程组长直接参加工程实施管
理工作，还承担对其它专业分包单位的协调，指挥工作。各种熟练工人最高约 500 多
人，保证充足劳动力，使工程进度按计划正常运作。
3.3 建立质量保证体系 推行信息化施工
我们公司一贯注重工程质量意识的提高，建立健全了以总经理为首，技术负责人
挂帅的质量保证体系。在本工程中建立以项目经理为核心，由职能管理机构专业质检
人员和管理层与操作层的兼职质检人员组成的质量管理网络，在施工中将严格执行我
公司的《质量手册》，规范施工过程控制，严把质量关，使施工过程始终处于受控状态。
保证 IS0 9002 质量体系的有效运行；生产出用户满意产品，保证达到优良工程。
施工组织设计
14
项目设立质量管理小组，按 IS0 9002 质量体系文件要求，运用全面质量管理的方
法，结合项目的实际，制定质量活动计划，开展全面的质量管理活 动，形成一个人人
关心质量、人人注重质量的良好局面。强化质量管理的三检制度即：自检、互检、专
业检的质量检查制度。强化建筑细部处理，落实质量通病防治措施，利用公司的技术
和管理优势，对每一个施工环节都要精心施工，以“过程精品”来确保“工程精品”。
由于工程施工过程具有一定的不可预见性，是否达到安全、快速、经济的目的，
直接影响到整个工期和质量。为此，我司将进一步贯彻落实建设部《建筑工业化发展
纲要》，大力推行信息化施工，应用计算机网络软件对工程进行动态跟踪、动态管理，
科学有序地安排工程进展，抓住关键路线关键工作，优化 人力材料资源的组合，以求
达到最佳的经济技术效果。
第四章 施工部署
4.1 指导方针
该工程为柱框架剪力墙结构工程，其施工质量、施工进度乃至场容场貌，对业主、
承建人都具有重要的现实意义，因此，我公司对本工程的施工指导方针如下：
1、由公司优秀项目经理挂帅，将本工程列为公司 2021 年度之首的重点工程。
2、我公司将对业主履行以科学管理创时代精品是企业永恒的主题，以优质服务让
顾客满意是我们庄严的承诺的质量方针。
3、我公司愿用自身特有的各种优势，如用建造过类似工程所积累的施工经验，先
进技术为业主降低工程造价，本 着企业的承受能力，最大限度的为业主提供优惠承诺。
本工程的经营宗旨是“保本、微利、求发展”。
4、以科学、求实、严格的施工管理，敢为人先的创业精神和热忱周到的配合服务，
感动上帝而赢得业主的信任。
我公司全体员工深信：“今天的质量和服务，就是明天的市场”。
4.2 组织部署
1. 总承包组织施工以土建为主，水电、综合布线、消防、电梯、设备安装配合施工。
2. 整体工程分结构施工工期；设备安装和装饰施工工期；设备调试工期。按分部控
制工期，通过平衡协调和调度，确保按计划工期组织施工。
3. 本工程工期以土建为主要进度控制，中间插入其 余分部分项工程，确保结构施工
施工组织设计
15
总进度计划。
4、 与分包单位的协调
1）责成分包单位所选用的设备、材料必须在事前征得发包方代表和总承包商的审
定，严禁擅自代用材料和使用劣质材料。
2）责成各分包单位严格按施工总进度计划和《施工大纲》编制“实施进度计划”
和“施工组织设计”建立质保体系，确保“大纲”所规定的总目标实现
3）各分包单位严格按照总承包商制定的总平面布置图，“按图就位”且按总承包
商制定的现场标准化施工的文明管理规定，并做好施工现场的标准化工作。
4）分包单位进场前均与总承包商签订工程承包合同，严格以合同之条款来检查落
实分包单位的责任、义务。任何分包单位的失误，均应视作总包的工作失误。
5）本公司将以各项指令，组织指挥各分包施工单位科学合理地进行作业生产，协
调施工中所产生的各类矛盾，以合同中明确的责任，来追究贻误方的失责，尽可能地
减少施工中出现的责任模糊和推诿扯皮现象而贻误工程或造成经济损失。
6）不断加强对各分包 施工单位的教育，提请分包单位增加员工对产品的保护，做
到上道工序对下道工序负责，完工产品对发包方负责，使产品不污、不受损。
5、协调方式
1）按总进度计划制定的控制节点，组织协调工作会议，检查节点实施的情况 ,制
订、修正、调整下一个节点的实施要求。
2）由总承包商的项目经理部经理负责主持施工协调会，一般情况下，以周为单位
进行协调。
3）将会同发包方代表 (半月 )或不定期地组织对工程节点、工程质量、现场标准化、
安全生产、计量状况、工程技术资料、原材料及电器具等的检查，并制定必要的奖罚
制度，奖优罚劣，直至中断合同。
4）本项目管理部门以月为单位 ,提出工程简报，向业主、监理和有关单位反映、
通报工程进展状况及需要解决的问题，使有关各方了解工程的进行情况，及时解决施
工中出现的困难和问题。根据工程进展，我们还将不定期地召开各种协调会，协助业
主协调与社会各业务部门的关系以确保工程进度。
4.3 工期、质量目标及保障措施
4.3.1 总工期
施工组织设计
16
根据本工程的合同要求，计划工期： 暂定 712 日历天，开工日期为 20 21 年 11 月
18 日，计竣工日期 :2023 年 10 月 30 日竣工备案。
4.3.2 主要工期控制点
XXX
4.3.4 工期保障措施
该工程作为公司的重点工程，我们为之提供优先的人力、物资、设备保证，确保
工期。并按项目法组织施工，成立高效运行的项目经理部。项目经理部主要施工人员
和管理人员均由参加过洋房高层建筑施工的人员组成，以充分利用丰富的施工经验组
织施工。
项目经理部工程技术部设施工调度室，全面负责施工的统筹、协调和控制工作，
抓好工序衔接和关键工序。
编制实施性施组时，总体方案及分项工程方案要优先考虑工期的要求， 在满足工
期的前提下选择最佳方案。
工程开工后，运用 Microsoft project 项目管理软件，编制谨慎严密的网络计划，
抓关键路线，严格按网络计划组织安排施工，实行动态管理。编制计划要留有余地，
以便当各种因素可能对工期造成延误时有回旋余地，进度作业指标要留有余地，以便
当各种延误发生时采取补救措施。根据网络图计划编制 “月、周 ”的作业计划，并根据
实施过程中的完成情况，及时与计划对比，并采取措施修正调整，实行动态管理。对
实际过程机构图中出现的进度滞后及时分析查找原因，做到 “以日保周、以周保月 ”，
确保网络计划的 实现。
严格执行工地计划会制度，工地每天由工程技术部召开各作业班组计划会，落实
当日计划完成情况及确定第二天工作计划。每周组织召开周进度计划会，项目经理参
加，落实当周计划完成情况及确定下周工作计划，重大问题及时报我公司组织协调实
施。
根据总体目标和实施进度、施工难度、外部因素等特点，提前预测有可能发生的
工序间交叉配合不到位的现象，采取有效措施，抓住重点，攻克难点，优化资源组合，
合理调配劳动力及机械设备等生产因素。
精心组织、周密安排，保证材料设备提前到位，避免施工待料，保证施工机械机
施工组织设计
17
具完好率。并设专人对机械设 备进行维修保养，成立机修班。特别是塔吊、人货提升
架等主要设备，避免因机械设备、材料原因造成窝工或工期延误。
全面落实经济承包责任制与分阶段保工期奖，将职工的经济收入与生产质量、进
度、安全直接挂钩，调动职工的劳动积极性与创造性。
主动加强与建设单位、监理、设计单位的联系，并征求意见，确保质量和工期。
为此，成立由一名项目副经理为组长的协调领导小组，与各相关部门签订确保施工进
度和施工安全的协议书。同时，加强与政府及有关部门的联系与协调，为施工创造良
好的外部环境。
一、雨期、炎热季节和夜间施工的工期保证措施
施工期间，及时组织、调集足够的施工生产人员，保证施工期间劳动力充足，满
足施工的作业要求，在节假日期间正常施工。
（ 1） 雨期施工的工期保证措施
做好雨期施工的管理和安排，随时保持与气象部门的联系，提前做好抵御暴雨、
强风等灾害性天气的各种措施，抢晴天、战雨天，最大限度的减小气候因素对雨期的
影响。施工现场储存足量的施工材料和防雨物品。对材料、设备、加工场地设置防雨
设施，保证雨期的正常施工。及时检测调整混凝土的配合比比，对新浇灌的混凝土及
时采取覆盖措施。雨期施工期间，安排专人及时疏导排水沟及排水设施，保证排水畅
通。
（ 2）炎热季节施工的工期保证措施
炎热季节施工时，应尽量避开高温、日晒，合理调整作息时间，混凝土的浇灌应
调整浇灌时间，由专人进行混凝土的检测 和养护。做好施工人员的防水降温工作，加
强生活后勤的保障，确保施工人员的饮食卫生及正常的休息，保证施工人员的出勤率
和出工率。
（ 3） 夜间施工的工期保证措施
不影响其人员的夜间休息，严格按照招标文件规定的夜间施工时间进行作业。
建立夜间值班制度，做好周密的组织和技术交底，配备足够的物资，保证夜间施
工的顺利进行。夜间施工必须配置足够的照明设置。加强夜间施工的工序检查，确保
施工过程的全程监控。夜间由管理人员值班领导带班。
二、主要工序的工期保证措施
1、 施工准备工期保证措施
施工组织设计
18
进场后，首先在短时间内完成施工区域的临 时工程的建设以及施工所需用水、用
电、通信设施的建设，并进行调试，达到能够使用的程度。
按照总体施工部署调遣足够数量的机械设备，保证各作业面的机械配备，切实保
证人力、物资及相关设备满足施工需要。并保证在施工期间进行施工机械的维修、保
养工作，保证施工机械的零配件的供应。
2、 主体施工工期保证措施
主体施工分段流水，合理组织安排是施工进度得以保证的关键，在施工组织安排
时，相互协调、各自负责，减少相互之间的干扰。
主体施工是此工程的关键线路，增强人力、物力及机械设备的投入，特别是要配
备足够的脚手架、模板等周转材料， 确保计划工期的完成。
施工组织安排时充分考虑均衡生产，使劳动力、机械、材料、资金等资源配置最
优化。
合理安排混凝土浇灌时间，尽量避开交通高峰期，以减少交通阻滞对混凝土施工
的影响。
施工过程中加强施工监测，采取有效措施确保施工安全，以稳求进度。
对甲方有中间节点要求的特殊部位（如：售房部、展示区、样板房等）优先组织
劳动力、材料、机械，提前插入施工。
三、节假日保证工期的措施
节假日前，做好组织动员工作，安排好施工项目。
提前与各个材料供应商协商，保证节假日期间砂、石、钢材、防水材料、商品混
凝土、水泥等原材料的 供应，最少储备 20d 的用料。
提前储备各种易损机械配件，保证机械正常运转。
劳动力平常轮换休假，保证节假日出勤率不低于 90% ，同时进行“保勤”，以确保
工程所需的劳动力。
四、特殊情况下的赶工措施
此工程将严格按照施工计划安排，均衡组织生产，但若因重大设计变更、自然灾
害或其他一些因素影响了计划工期，采取如下措施调整和追赶工期，确保总工期的实
现 ：
挖掘潜力，优化施工方案。
加大人力、物力、机械和资金的投入。
施工组织设计
19
工程主体进度落后时，除组织好劳动力、运输等工作外，加大人力投入，增加设
备投入等措施赶工。
结构在总体安排中是关键工序，影响进度的主要原因是劳动力和周转材料不足所
致，应增加劳动力和周转材料以赶进度。
备用一定的资金，以便在赶工期间资金有充分保障，才能保证赶工措施的实现。
4.3.5 施工段划分
为保证工期的实现：本工程根据建设单位要求划分为 4 个流水段，具体详见 XXX
二期建设项目施工流水段划分图》。
4.3.6 进度计划
见附件： XXX
4.3.7 质量目标
一、工程质量
我公司将本工程列入 2021 年度重点工程项目，本工程在质量管理和质量水平上，
都能确保合格工程目标的实现，为整个工程质量打下坚实基础。本工程的质量目标为：
合格（政府职能部门或三方检测评分≥ 90 分）。
为此，我公司各级领导和有关职能部门及项目经理部全体人员将对本工程质量高
度重视，在总结类似工程施工经验之上，继续坚持“质量第一、信誉至上”的原则，
运用科学的管理方法，制定严格的质量控制措施，大力采用新技术、新工艺和新材料，
做到精心组织、精心施工，将本工程建成合格工程，让业主满意。
4.4 劳动力、材料、机具设备投入计划 及保证措施
4.4.1 劳动力计划
1、投入计划
劳务队伍采用专业分包模式。根据该工程特点及大型机械设备布置、施工场地，
按施工组团进行专业分包，每支队伍必须具有保证工期、质量、安全和文明施工的工
作能力。
在安排劳动力时，必须满足工期目标的要求满足总体部署，特别是分段流水的要
施工组织设计
20
求，同时也要注意安排夏期、节假日、两班施工等特殊情况的劳动力。
此工程均为钢筋砼剪力墙结构，大体分为四个阶段施工，第一阶段为± 0.000 以
下，第二阶段是主体结构，第三阶段为内外装修和安装，最后一个阶段是竣工收尾。
第一阶段主要工种是土石方工 、混凝土工、钢筋工、砖瓦工、电焊工、架子工、木工、
普工等。第二、三阶段主要是混凝土工、钢筋工、瓦工、电焊工、架子工、木工、抹
灰工、电工、水暖工、油漆工等。最后竣工收尾，安装进入调试，电工、水暖工安排
好，装饰工种、油工、木工、粉刷工也要安排好。其主要劳动力配备详见下表。
主要劳动力配备详见下表
施工人员概算表
楼栋 单层投影面积 木工 钢筋 外架 混凝土 安装预埋 安装 基础 砌筑 装饰 小计
洋房
单栋
约 670 ～ 970 24 16
50 40 60 45 70 80 120
505
商业
单栋
约 513 ～ 1180 26 17 43
车库 85 72 157
合计 135 105 60 40 60 50 100 100 150 705
高峰期人员约 705 人
2、人力资源保证措施
人力资源主要包括项目管理人员和施工作业人员两大部分。本工程列入我单位的
重点工程，组织足够的数量和作风过硬、技术素质高、综合能力强的人员组成项目管
理层。
1）项目管理人员
调派了优秀的工程技术管理人员，在现场设立强有力的指挥部及各分区项目经理
部，并由责任心强、业务精、技术好、组织能力强、具有丰富大型工程管理经验的人
员组成负责，对工程施工实行计划、组织、控制、监督和指挥职能。
2）精选施工队伍
我司选派适合本工程施工特点的专业施工队（合力劳务队伍）进行作业，同时为
技术过硬能吃苦耐劳的施工队伍，确保高标准、高速度地完成本工程的施工任务。
在施工队伍的选择上，我司将以实力为标准，选择技术过硬的队伍，宁可付出较
施工组织设计
21
高的劳务成本，也不选用技术不过硬的队伍。
3）为保证足够的劳动力、主要采取 以下措施：
① 选择信誉好，实力强的劳务分承包及专业分包单位（合力劳务队伍），根据本施
工组织设计制定的劳动力需求计划，针对现场施工情况，编制切合实际的阶段性劳动
力需用计划，并及时将劳动力需用计划传递至劳务分包单位。
② 在与劳务分包商的施工分包合同中明确约定必须按照总包单位的劳动力计划提
供足够的劳动力，并明确阶段性工期和总工期提前完成或延迟完成奖罚措施；同时，
合同中特别约定的法定节假日保证足够的劳动力的经济奖罚措施，对国家法定节假日
施工人员严格按照国家劳动法要求发放加班工资，对劳务分包商加强考勤，提高奖罚
力度。
③ 对新进场工人必须考核合格后才能上岗，保证工人技术素质和熟练程度，对素
质差、技术生疏的工人坚决更换。
4.4.2 材料计划
1、主要周转材料需要计划
1）、周转材料、辅材的供应采用招标采购，定向供应。同时各种材料预备 2-3 备
选供应商，确保供应到现场的材料具备可追溯性、应急处置性，确保材料供应质量及
数量。
根据本工程的工程特点及工程量，以经济实用的原则，对主要的周转材料作如下
选择，具体详见下表：
序号 材 料 名
称
单 位 数 量 备 注
1 48 钢管 t 400 内外架、防护设施等
2 十字扣件 套 40000 与钢管配套使用
3 接头卡 套 500 0 与钢管配套使用
4 旋转卡 套 200 0 与钢管配套使用
5 12mm 九夹板 平方米 50000 柱、梁、墙、板支模
6 绿色密目安全网 平方米 20000 防护架、外脚手架围护
7 木枋 立方米 200 用于支模
8 5cm 厚竹跳板 张 2000 用于脚手架板、安全通道
等 9 早拆体系头 个 50 00 与钢管配套使用
2、材料供应保证措施
施工组织设计
22
足够的物资投入是保证工期顺利实现的基本条件之一，我们将以主材、辅材，机
械设备等方面做足够的投入。
1）主材主要在选择好供应商的基础上，主要是做好合同约束条款，把好材料进场
质量检验把关。
其中钢材、砼、水泥三大材为甲供材料。为保证主材的及时供应，配合材料采购
部材料计划的统筹安排，我项目部于每月 12 日前报送次月的材料计划及下下月的钢筋
备料计划，每月 22 日前提交其它材料计划。
钢材 ： 根据实施性施工组织和施工进度安排，按月提前做出钢材供应计划，经建
设单位和监理工程师审批后，并做好现场进货检验。
商品混凝土 ： 根据施工组织计划，编制商品混凝土供应计划，经建设单位和监理
工程师审批后，与建设单位认可的商品混凝土供应商鉴定商品混凝土供应合同，并认
真做好接货准备工作。
除钢材、商品混凝土等以外的主要材料供应方式，按本合同文件的有关规定和建
设单位、监理的规定原则进行采购。
为了确保工程按施工计划正常进行，此工程所需用的各种主要材料采取分批分期
供应方法供应。对进场的各种材料按相应的验收标准进行检验。不合格的严禁使用。
并派人负责取样送到有资质的经监理认可的建筑材料试验站进行试验，取样应在监理
在场的情况下进行。
严格材料的入库、 出库管理。出入及时登记入“材料收发日记账”。
材料的搬运与储存严格按保证体系文件要求执行。
2) 周转材料：周转材料主要有模板、钢管、扣件、木枋等，我们在本单位已考察
过的材料供应商名单中选择几家实力强、资金好的材料供应商对比分析，通过招标方
式选定一家（必要时几家）优胜者，保证材料质量并及时供应。
4.4.3 机械设备投入计划
根据此工程的特点和我公司的实际设备、装备能力，为顺利完成该工程的施工，
配备主要设备说明如下 ：
1、此工程采用商品混凝土，水平及垂直运输采用两台砼输送泵 HBT60 解决，根据
该机械的性能我们使 用该设备的经验，该设备完全能满足该工程的作业，再配一台汽
车泵备用。
施工组织设计
23
2、模板及钢筋等物的垂直运输由塔吊解决，其中 QTZ63 塔吊配 80 标准节，该设
备臂长 50 m，最远处的起吊重量 1300kg 能满足施工需要，本项目施工现场布置 4 台
QTZ63 、 7台 QTZ80C 塔吊解决材料的水平、垂直运输。塔吊布置详见施工平面布置图。
3、砂浆由现场的 6台 UJ325 砂浆拌合机来解决，该设备每个台班，高值为 25m3 ，
每天全额生产计 150 m3 砂浆 。
机械设备投入计划表
序号 设备名称 规格 数量 功率
(kw)
备注
1 挖掘机 1.5m3 2
2 自卸汽车 15T 2
3 空压机 5
4 切割机 2
5 塔吊 QTZ63/QTZ80
CC
4/7
6 钢筋调直机 GTJ4/14 7 7.5
7 钢筋切断机 JQ40 -1 7 11
8 钢筋弯曲机 GJBT -40B 7 6
9 砂浆拌合机 UJ325 8 12
10 电焊机 交流 10 20
11 对焊机 100kVA 4 100
12 振动棒 ZX70 20 30
13 木工机械 （锯、刨） 4套 15
14 蛙式打夯机 HW -60 3 24
15 混凝土输送泵 HBT60 2 55
16 电渣压力焊机 GJ40 -1 6 50
17 潜水泵 扬程 20m 10 15
18 全站仪 2” 1
19 经纬仪 2” 2
21 水准仪 手动安平 4
22 施工电梯 200 3 336
23 直螺纹套丝机 7 11
4.5 主要技术经济指标
4.5.1 工期指标
采用先进的网络进度计划，微机跟踪管理工程进度，从而达到各分部分项工期控
制点要求，在 712 个日历天内完成业主要求的整个施工任务。
安全指标
施工组织设计
24
严格执行施工安全生产责任制，加强安全生产教育，积极做好危险区域、危险工
种的安全防护工作，做到无工伤死亡事故，年度轻伤频率控制在 5‰ 左右。
4.5.2 质量指标
采用全面质量管理方法对施工质量进行系统控制，严格执行 ISO9002 标准进行管
理，全方位加强管理工作，保证工程质量，对暴露出的质量薄弱环节 PDCA 循环 (见下
图 )。
分部分项工程优良率必须在 95% 以上，中间验收合格率 100% ，并实行工程质量奖
罚制度。
4.6 先进工艺及新技术措施
根据本工程的结构特点、质量、工期等方面的要求，只有采用先进的施工技术和
科技保证，才能实现优质、快速的承诺。
“科学技术是第一生产力”，根据本工程的具体情况，我公司将采用以下新技术、
新工艺、新材料，确保工程质量和工期，达到为业主降低工程造价，为施工单位降低
工程成本的目的。
1、严格执行 ISO9002 标准进行管理，全方位加强管理工作，保证工程质量。
A P
C D
工程质量控制
A
C
D
D
C
A
总体质量控制
专业质量控制
PDCA 循环
说明： P— 计划阶段
D— 实施阶段
C— 检验阶段
A— 处理阶段
施工组织设计
25
2、粗直径钢筋连接技术：竖向电渣压力焊、机械连接，水平钢筋采用闪光对焊或
单面搭接焊、机械连接，既节约钢材，又可保证质量。
3、现代化管理与计算机：现场配备 12 台计算 机，使用既懂微机又懂工程的技术
人员操作，完全实现工程进度微机跟踪管理，在资料管理、预决算、竣工文件等方面
全面实现微机化负责各种施工技术资料的汇总、整理、立案、建档工作和各种技术数
据的分析工作，做到现场管理标准化、规范化。
4、梁板支模新工艺：模板背枋：选用木方，作为模板竖向及水平背枋； 模板材料：
竖向结构采用 12mm 厚的覆膜板，水平构件采用九夹板模板架体：架体满堂架采用快拆
架支撑体系，切实保证立杆间距及水平杆步距提高施工效率，保证架体的稳定性。它
具有不受楼板平面几何形状限制，安、拆方便、速度快，砼板底、梁柱接点平整、观
感好的特点。
第五章 施工平面布置图
5.1 布置原则
1、在施工现场布置时，要进行公司企业标识的体现。具体表现为保证行政办公用
品及对外交流手段的统一；保证现场临建的标准、统一；施工脚手架搭设完成后，结
构主体统一用绿色密目安全网全封闭围挡，其中在施工层用专用隔声防尘幕布围挡。
主 体施工至三层以上时，在建筑物最高位置四面张挂横式条幅，进行公司的宣传。当
主体施工完毕后，张挂公司大型广告布一块，并着公司徽标，同时张挂业主广告布一
块。
2、为了在施工场地有序地组织现场的平面及立体交叉作业，确定文明施工，施工
平面管理由项目经理负责，进行调度平衡。
3、为了确保施工安全，本工程进行全封闭施工，建筑物主楼使用槽钢挑架（主体
施工单排架，装饰施工双排架）满挂密目安全网防护，在建筑物主要出入口外搭设安
全架棚，施工大门设门卫。
4、施工场地道路、加工场地、材料堆场实行硬地化施工，在大门出入口处夯实地
面后 铺设 20 cm 的细石混凝土，并距建筑物周边 3～ 8m 处设砖砌排水明沟，雨水、废
水及时排至临时滤坑，经过处理后排入市政下水管道。砂浆搅拌、混凝土泵冲洗设置
沉淀池，经沉淀后流入市政管网。
施工组织设计
26
5、施工现场的水准点、轴线控制点、埋地电缆、水管、架空线路，并加以保护，
任何人不得损坏、移动。
6、凡进入现场的设备，材料应按制定位置放置，不得任意堆放，并做到整齐有序，
挂牌明示。
5.2 主要大型机械的布置
5.2.1 塔吊
便于安拆、覆盖作业面及堆场、便于钢材下车；技术可行、成本最低原则。具体
详见施工总平画布置图。
5.3 各类 加工场的布置
1、钢筋加工场
钢筋加工场应布置在塔吊覆盖范围内，同时应考虑满足钢材下车吊装作业要求，
现场主要通道旁边放置钢筋原材料，加工好的半成品。加工好的成品钢筋堆场均设在
塔吊工作范围内，随用随调，满足施工需求。具体详见施工总平画布置图。
2、木工房
木工加工房每 1塔吊覆盖范围布置 1个木工加工房，主要进行木模板的配置和加
工，将设置 mJ104 型小圆锯两台， mB106 型木工压刨床两台。具体详见施工总平画布
置图。
5.4 办公和生活区布置
本工程的现场 XXX 现场外观及室内布置，严格按照公司的企业标识统一制作。 空
地处种植花草树木，进行绿化。
5.5 材料堆场布置
施工期间，现场内设置钢筋堆放场、砂石料场、砌块堆场、模板堆场和脚手架堆
放场。所用材料必须经过计划进货，随用随拉，不得大量堆放闲置各种材料。
所有进入施工现场的材料必须分类堆放整齐，并挂牌标明材料名称、进场日期、
使用部位等，便于追溯。堆放位置必须便于材料进场和调运。
5.6 现场临时道路布置
施工组织设计
27
本工程施工道路为临时性施工道路。施工主大门设置在小区东南角，靠近 XXX 施
工 道 路 的 布 置 详 见 施 工 平 面 布 置 图 。 沿 场 地 四 周 建 筑 物 周 边 设 置 排 水 沟 ， 断 面 为
200*300mm ，按大于 1% 的坡度放坡，将雨水和生产生活污水引至沉砂井内，经多级沉
砂处理后排入指定口，在施工道路上设置回车场地。交通组织畅通，直通主要堆场，
进入塔吊作业半径 15m 范围内便于钢材下车。路面厚度大于 200mm ，混凝土强度大于
等于 C30 。排水沟沿临时施工道路一侧下水道中。施工平面布置详见附图。
5.7 施工临时用水、用电线路布置
详见《施工临时用水用电方案》
第六章 施工协调配合管理
6.1 施工管理的组织机构建立
图 6.1 -1 现场管理体系图
为了达到统一指挥，统一协调，统一配合管理的目标，建立现场管理体系，确保
各项工作高效运转。我公司做为总承包方成立以项目经理为首的六个管理目标控制体
系，分别为：进度控制体系、质量控制体系、成本控制体系、安全控制体系、生产控
制体系、信息管理系统、合同管理和行政管理体系。
进度控制信息系统
施
工
进
度
计
划
编
制
工
期、
成
本、
资
源
优
化
完
成
工
作
量
及
消
耗
实
际
进
度
与
计
划
度
进
度
计
划
调
整
各
种
进
度
数
据
查
询 综合协调部 质量技术部 安全生产部
产品防护 工期控制 安全控制 质量控制
分包单位
分包工程管理
业主、监理
工程总包单位项目经理部
施工组织设计
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图 6.1 -2 进度控制信息系统
图 6.1 -3 成本控制信息系统
成本控制信息系统
施
工
图
预
算、
施
工
图
编
制
对
比
成
本
控
制
目
标
成
本
计
算
分
部
分
项
单
位
工
程
成
本
分
析
成
本
核
算
表
成
本
数
据
查
询
质量控制信息系统
工
程
质
量
标
准
库
工
序、
分
项、
分
部
工
程
检
查
评
定
工
序、
分
项、
分
部
工
程
质
量
统
计
材
料
设
备
半
成
品
检
验
记
录
工
程
质
量
报
表
质
量
事
故
及
处
理
记
录
工
程
质
量
综
合
评
价
质
量
数
据
查
询
施工组织设计
29
图 6.1 -4 质量控制信息系统
图 6.1 -5 行政控制信息系统
行政事务管理信息系统
收
发
文
件
记
录
后
勤
保
障
管
理
接
待
电
话
联
系
记
录
合同管理信息系统
建
立
合
同
法
库
合
同
分
类
统
计
合
同
履
约
情
况
跟
踪
合
同
执
行
情
况
报
告
合
同
变
更、
违
约、
纠
纷
处
理
记
录
施工组织设计
30
图 6.1 -6 合同控制信息系统
6.2 施工配合
施工总承包管理在整个工程的施工过程中，对工程内部施工的各单位及周边的相
关部门协调管理是确保整个施工过程能否顺利进行的关键，也是确保工程既定目标实
现的关键。
6.2.1 与建设单位的工作配合
首先施工方应协调与建设单位之间的关系，尊重建设单位，通过良好的合作确保
此工程承包合同的全面履行，主要表现 :定期召开与建设单位的碰头会，讨论施工过程
中所出现的各种矛盾和问题， 理顺每一个阶段的关系，从施工角度及以往的施工经验
为建设单位当一个好的参谋，为建设单位以最少的投资，产生最好的效果，并在施工
中为建设单位着想，满足建设单位提出的合理要求，从而建立融洽的关系。
6.2.2 与设计单位间的工作配合
我公司与设计单位联系，根据设计意图提出我们的实施方案。在施工过程中，针
对出现的情况，除按驻场设计工程师及监理要求处理外，还应积极修正可能出现的设
计错误，参与设计的深化工作，协助建设单位会同设计工程师，完善设计内容和设备
物资选型。
此外，还应协调好经建设单位同意的施工分包单位在施工中需要与设计工程师协
商解决的问题，协助建筑师解决诸如标高、几何尺寸的平衡协调工作。
6.2.3 与监理工程师的工作配合
（ 1）、在施工全过程中，严格按照经建设单位及监理认可批准的“实施性施工组
织设计”组织施工及对施工过程进行质量监督管 理。在“自检”和“复检”的基础上，
接受监理工程师的验收和检查，并按照监理工程师的要求，予以整改。
（ 2）、主动向监理工程师提交所有进入现场的成品、半成品、设备、原材料产品
施工组织设计
31
合格证或质保书，对按规定在使用前需要进行物理化学实验的材料，在监理工程师的
见证下取样送检，主动递交检测报告，保证工程所使用的各种材料的质量符合国家有
关标准的要求。
（ 3）、按部位或分项、分工序检验工程质量，严格执行“上道工序不合格，下道
工序不施工”的准则，使监理工程师能顺利开展工作，对可能出现的工作意见不统一
的情况，遵循“先执行监理的指导后 予以磋商统一”的原则，在现场质量管理工作中，
维护监理工程师的权威性。
6.2.4 与分包单位的工作配合
一、对分包单位的进度管理措施
1）、签发开工令
开工令是计算合同工期和施工期的起始时间，根据现场情况，征得监理工程师批
准后，可向分包单位发布开工指示。
2）、审核分包单位的施工计划
分包单位应按照合同，在开始分包工程施工前将施工方案，进度计划及保障措施
提交总包单位代表批准：经过总包单位批准的施工进度计划，总包单位生产副经理需
按此计划进行分包工程的协调和管理。当实际进度与计划进度不符时，有权要求分包
商修改，进 度计划，并相应提出保证按时竣工采取的措施。
二、对分包工程的质量要求及管理措施
（ 1）为了全面履行总承包管理协调，为业主提供最完善满意的服务，我们将对工
程进行以下目标控制。
1）工期目标：确保工期按 577d 完成。
2）质量目标：达到重庆市合格工程。
3）工程造价控制目标：优化设计、科学管理、降低造价、节约投资。
4）安全文明目标：确保整个工程施工顺利安全地完成，杜绝重大伤亡事故发生，
且将年轻伤频率控制在 5‰以内。
5）新技术、新工艺应用：争创科技示范工程。
为了实现本项目的总目标，总承包方将积极调动全系统 的优秀管理人才、先进设
备和施工技术，充分发挥我单位功能全、专业队伍素质高的优势，全面保障该工程顺
利竣工，同时总承包方竭尽发挥多年专业积累的国内外先进施工管理经验，为业主提
施工组织设计
32
供最完善最满意的服务。
（ 2）管理措施
1）总包单位项目总工程师负责监督分包单位的现场人员资质及质量保证与控制系
统的情况。
2）监督分包单位的施工工艺
分包工程施工过程中，我单位将设专职质量检查员代表我单位随时监督分包单位
的施工操作工艺，对任何忽视质量的行为发出有关指示，要求及时改正。
3）对工程质量的检验
分包工程的施工到达中间验收条件或 具备隐蔽条件时，我代表将及时通知监理工
程师与其共同检验。
4）督促分包商修复有缺陷的工程部位，凡因分包商负责引起的工程质量缺陷、分
包商应在限定期限内修复，如果分包商不按指示执行，为了履行总包合同的义务，我
单位有权将该部分工程接收回来，由我单位自己或雇用其他人来修复和完成，所发生
的各种费用从应付给分包商的款额内扣回。
5）分包工程的移交
当分包单位完成其他工作后，由我单位代表与按总包合同规定的程序向建设单位
办理移交手续，分包单位不单独办理移交手续。
（ 3）对分包单位的制约与控制
1）停止施工：当分包单位违反合同，规范及监理程序，而且不积极对提出的问题
进行改进时，总包单位可暂停其施工，对分包单位进行有效地制约与控制
2）停止付款：分包单位的施工质量未达到合同要求的标准时，我单位有权拒绝签
署与之有关的支付证明。
3）取消分包资格：对分包单位由于技术能力差，无法按合同要求保证分包工程质
量或分包单位无视监理警告，坚持忽视分包工程质量和进度要求，造成严重危害和影
响时，我单位可直接取消其他分包资格。
（ 4）施工现场平面管理：
由技术负责人负责编制“文明工地”创建办法，报项目总经理批准，同时报送业
主和监理批复监督。由技术负责人具体负责实施，该办法主要内容如下：
1）总承包方负责施工总平面布置，各分包单位进场后按照投标方划定的区域安排
生活和生产。
施工组织设计
33
2）生活区由总承包方统一规划、统一管理，其内所有临时设施由总承包方负责提
供。
3）业主提供的临时用水、电、道路设施等由总承包方统一管理，并制定管理办法，
各分包有偿使用。
4）总承包方根据现场《关于施工车辆行使路线的规定》制定现场交通工具管理办
法，并设立路标、指示牌、警示灯、护栏等，确保现场车辆按照施工计划安排有条不
紊行驶。
5）总承包方在现场建立钢筋加工车间，集中统一提供钢筋半成品，成品加工，降
低消耗，控制成本。
6）各分包单位按照总进度计划循序进入施工作业面，并按照投标方管理要求做好
安全防护、文明施工工作。
7）总承包方对工地附近的供水、供电、排污和其他公共设施负责，设立护栏、警
示牌、路障等，并派专人负责巡查，确保其不受到损伤。
（ 5）现场人员管理
1）总承包方对进场所有人员的工作服、工作证实行统一管理，并建立人员档案台
帐。
2）制定安全门卫制度 ，严格检查出入现场的人员和车辆。
3）定期对进场人员进行安全教育。
4）成立治安 小组，积极协助业主公安部门做好综合治安管理工作。
（ 6）周边环境协调管理
1）总承包方工程部负责在开工前查明周边在建工程和即将开工项目，并明确这类
工程给本工程带来的任何障碍和相应解决办法，在工程施工中及时予以解决。
2）对施工中要进入或现有的公共设施，由现场保卫部负责制定明确的时间计划表
和人员、车辆安排表，报业主审批，最大限度地减少对现有公共设施和私有财产的影
响。
（ 7）设计协调
1）由总工程师负责制定设计技术交底制度，并负责进行设计、施工方面的工程技
术协调，并认真组织图纸会审。
2）由技术管理部负责检查各 分包单位按图施工，并对施工图存在的疏漏缺陷或尺
寸差异或资料不足 ,及时在设计院认可情况下进行修正和补充 ,并及时报告给总工程师 ,
施工组织设计
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由总工程师及时与业主监理协商处理结果。
3）在协调中发生的设计变更严格按照总包“质量保证措施”中的设计变更控制条
款执行。
（ 8）施工过程管理
总承包方将严格按照“工程总进度保证措施”、“工程质量管理与控制措施”、“工
程造价管理及成本控制措施”、“材料、设备组织供应措施”、“安全保障措施”中规定
的程序和管理办法对施工过程进行管理。
（ 9）开工审批管理：
总承包方施工准备工作完成后，总承包 方将开工报告报送业主、监理审批，业主、
监理签发开工令后总包开始进行本工程施工。各分包单位施工准备工作完成后，填报
开工报告，报送总承包方审核，由生产副经理批准后进入作业面进行施工。
（ 10 ）例会制度：
1）总承包方每周一组织分包单位和供应商召开工程进度和协调会议，总结上一周
施工情况，布置本周施工任务和要求。
2）总承包方每周与业主（监理）顾问单位召开一次单独会议，汇报每周进展情况，
参加单位由业主（监理）确定。
3）总承包方针对具体问题可召开临时会议，组织研究解决办法。
参加单位根据会议内容确定。
4）所有会议均要形成会议纪要，并在会后 2d 内抄送给业主、监理和参加各单位。
（ 11 ）项目日记
总承包方负责制定项目日记格式，报业主批准后执行。项目日记须每天如实认真
填写，主要内容包括：当天天气记录、出勤人数、工作台面及进度，发现的问题及纠
正措施，发现的问题验证情况等。
(12 ）现场文件和资料管理：
1）现场所有文件和资料管理均严格按照总承包方质量管理和保证措施中文件资料
控制质量记录控制条款执行。
2）总承包方每月 30 日向 业主报送一份月进度报告（统计至每月第 30 日），内容
包括：总结报告、程序报告、图示报告、叙述报告、进度报告、软件数据磁盘等。分
包方应按以上内容每月第 27 日向总承包方报送一份月进度报告。
3）总承包方每月 30 日出一期“工程情况简报”，对施工进度、质量、文明施工、
施工组织设计
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成本等，以及先进的人物事迹进行综合报道。
(13 ）试验和检查
1）总承包方在开工前将要委托的实验和试验机构名单报业主审批后进行委托，费
用由总承包方负责。
2）业主保留权利，把此等试验交由其他独立机构执行。
3）各分包单位和供应商必须在总承包方委托的实验和 试验机构进行试验和实施，
费用自理。
4）总承包方将积极配合现场质监人员工作。
5）总承包方负责最后联动试车。
6）试验和检查以及纠正和预防，严格按照“质量管理和保证措施”中的施工过程
检验控制、竣工工程检验控制、施工物资进货检验和试验控制、检验、测量和试验设
备控制、检验和试验状态控制、不合格品控制、纠正和预防措施控制等办法执行。
(14 ）半成品、成品保护
1）总承包方制定半成品、成品保护措施，对装修完成表面的工程以及设备采取设
置障碍物、护栏、警示标识、封闭等措施，并派专人巡查，以免造成损害。
2）半成品、成品保护严格执行“质量管理和保证措施”中的搬运、贮存、防护和
交付控制办法执行。
(15 ）合同管理
1）总承包方建立全 部分包、分供应商合同台帐。
2）总承包方严格按照合同中条款执行监督和管理。
3）由业主直接签订的分包合同和其他合同管理严格按照“质量管理和保证措施”
中的采购合同控制执行。
(16 ）总承包方与业主的配合
1）总承包方认真完成总包合同中和投标承诺中的责任和义务，服从业主管理，听
从业主的批示。
2）在施工期间，总承包方积极采取各种技术措施和管理措施，确保工程质量，节
约成本，给业主提供最完善、最满意服务。
3）施工期间，总承包方制定的各种保证措施、技术措施、施工方案、奖罚制度等
须由业主审批后方能执行。
(17 )总承包方与指定分包间和独立施工单位配合
施工组织设计
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投标方免费提供他们正确施工所需的合理设施，包括以下项目，但不限于：
1）提供施工场地，提供工地上通道、脚手架、水平及垂直运输通道，其他现成的
设施共同使用。
2）对工地作全面看管以防盗窃。
3）提供临时用水、照明及电力的供应，包括试验所须负荷。
4）积极了解和指导他们施工，保证总进度计划的实现。
5）提供标高、水准点的基准点。
(18 ）现场奖罚措施
建议把各分承包商和 供应商工程总价的 0.5% 用作现场奖罚基金，每月由总包和业
主、监理对工程的进度、质量、安全等进行评比和奖罚。其具体办法由总承包方负责
制定，报业主审批。
(19 ）服务：
1）总承包方在工程竣工后将建立现场专家服务小组，具体负责工程的保修和回访
事宜。
2）总承包方免费为业主提供有关使用人员操作培训服务。
3）服务控制程序严格按照“质量管理和保证措施”中的服务控制执行。
6.2.5 保证各种预埋件、配合措施
一、与建设、设计、监理单位的配合：
(1) 及时了解建设、设计单位提供的设计变更。
(2 ）积极配合建设单位及监理 单位对施工过程中的各种检查，对检查出的问题及
时制定整改措施并认真进行整改，直到满意。
二、与其他参建单位的配合：
根据招标 文件有关要求，对分包及其他参建单位免费提供脚手架、提升架等运输
工具，各参建单位主体施工期间有与土建配合、预埋的应按工期网络计划提前一月与
总包单位各专业工程师提出配合申请，并把预留、预埋件的数量、几何尺寸、埋设位
置、要求方法、清单报总包单位，由总包单位按工期要求编制出预埋、预留计划并组
织协 调实施。
6.2.6 配合安全保障措施
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（ 1）各分包队伍控制：轻伤在 1‰以下，杜绝重伤和死亡事故的发生， 杜绝发生
机械事故；否则按分包队伍合同有关条例执行。
（ 2）以下重要防护用品必须使用认定厂家产品，具体范围如下：
1）安全网； 2）安全带； 3）安全帽； 4）漏电保护器； 5）配电箱、开关箱； 6）
临时用电的电缆； 7）脚手架扣件； 8）安全标志。
（ 3）由项目经理部提供施工用电、脚手架及防护设施的，项目经理部应与各分包
单位办理交接手续。对上述设施，分包单位严禁私自拆改，如有变动，须项目工程部
和安全部批准。
（ 4）日常安全教育：分包队伍的班前安全教育：由分包队伍的班组长进行，并做
好安全活动记录，其班、组长存档备查，及时反馈到项目工程管理部，由工程管理部
转交安全总监。
（ 5）各分包队伍不向总包提供规定的安全资料，对分包队伍不组织和参加周一安
全教育活动，对分包队伍处以罚款。
（ 6）各分包队伍拒不参加项目组织的安全交叉和综合大检查，对分包队伍处以罚
款。
（ 7）各分包队伍进场人员没进行安全教育，发现 1 人，处罚 100 元。发现 2 人
以上，处以罚款。
（ 8）分包队伍进场人员若触犯其他相关的安全规定，按总包的相关规定进行处罚。
（ 9）项目经理部对各分包队伍有下列违章行为之一的人员给予 50 ～ 100 元 /次罚
款：
1）高处作业未穿防滑胶鞋；高处施工作业未按规定铺板和设置防护栏杆。
2） 2m （含 2m ）以上高空作业站在钢管上、钢筋上、模板上等危险环境施工未系
好安全带的。
3) 没有防护设施和防护设施 不全的高处施工作业。
4）无动火证动火者。
5）非特种作业人员从事特种工作，特种作业人员不持证上岗。
6) 非本工种人员乱摸、乱动机电设备。
7) 未执行本工种安全技术交底，违章作业、冒险蛮干。
8）不走正式安全通道，翻爬栏杆，脚手架等违章行为。
9）高处作业向下投抛物体。
施工组织设计
38
10 ）机电设备缺防护装置，未按操作规程操作。
11 ）电焊机双线不到位，两侧无防护罩，焊把线、钳绝缘损坏，电源线破皮漏电。
12 ）现场临时用电不符合安全要求。
13 ）班组长未对班组人员进行书面安全技术交底。
14 ）破坏现场的各种防护装置。防护 设施和安全标志，未经项目工程管理部责任
师批准，随意挪动和拆除。
（ 10 ）对有下列行为之一者给予罚款处理，赔偿损失，直至追究刑事责任。
1）违章，屡教不改者。
2）没有给工人创造良好工作条件，没有安全可靠的工作环境，强令工人违章冒险
作业者。
3）队伍未进行安全技术交底或安全技术交底无针对性。
4）分包队伍对安全技术交底执行情况不进行检查或存在隐患的。
5）对施工作业范围的环境、设施、存在隐患未及时采取措施、做好防护的。
6）认真执行上级有关安全规定，对所管辖班组人员的劳动保护和安全防护不落实
者。
7）无证人员 上岗施工。
8）新工人入场未进行入场教育就安排上岗。
（ 11 ）现场施工安全管理措施
1）总则：
（ A）分包队伍所使用的脚手架由分包队伍搭设，搭设的各种架子在 2m 以上 15m
以下由项目安全总监验收，验收程序是分包队伍搭设完各种脚手架后通知项目工程管
理部，再由项目工程管理部通知项目部安全总监进行验收，同时参加验收人员是项目
工程管理部人员和分包队伍安全员，验收合格后方可使用；在搭设 18m 以下的脚手架
同时上报验收时间； 20m 以上的脚手架要提前 24h 上报项目安全总监以便及时上报公
司来验收，否则影响工期后果自负。
（ B）结构施工阶段建筑物周围已设置的水平安全网不得随意改动，根据施工需要
和项目要求支设安全网，由项目有关人员、分包队伍联合验收，验收单存档备查。
（ C）结构施工总洞口、临 边应做好防护。项目工程管理部在分包队伍入场后分别
移交各分包队伍，移交后分包队伍负责检查维修。
（ D）凡用上述设施使用及搭设围护过程中造成的工伤事故和未遂事故，由分包队
施工组织设计
39
伍独立承担经济和事故责任，由分包队伍独立承担政府及上级主管部门的处罚。
2) 脚手架
（ A）凡高度在 2m 以上施工作业，必须搭设脚手架。
（ B）关键部位如电梯井、大于 1.5m × 1.5m 的洞口等，应根据项目经理要求设置
水平安全网和防护栏杆。
（ C）水平安全网采用 3m × 6m 的绵纶大眼安全网，密目安全网采用 2000 目安全
网。
（ D）安全网必须使用 定点产品。
（ E）因施工需要拆除洞口防护应向项目管理部提出书面申请并写明将采用的防护
措施。经同意后方可施工，完毕后恢复。
3)处罚规定
（ A）应搭设脚手架施工，而不搭设脚手架，出处罚 500 元。
（ B）使用不合格脚手架或未经验收的脚手架，处罚 500 元。
（ C）不按项目经理要求设置防护设施从事高空作业施工，处罚 1000 元。
（ D）洞口防护不到位不安全，存在重大事故隐患，每发现 1 处处罚 1000 元。
（ E）使用不合格安全网，处罚 500 元。
（ 13 ）临时用电管理规定
1) 项目经理部责任
（ A）项目经理部负责提供现场总箱、一级箱。
（ B）项目经理部负责提供现场主电缆。
（ C）项目经理部负责审查各分包队伍在本单位施工用电临电设置的方案审核，设
置的验收，负责监督各分包队伍的临电管理情况。
2) 分包队伍责任
（ A）分包队伍必须从项目指定的一级电箱接电源。
（ B）分包队伍按《建筑施工现场临时用电安全技术规范》（ JGJ46 -2016 ）提供自
身施工所需的临电线路二级和三级配电箱。
（ C）分包队伍负责现场临电线路及电箱的日常维护，保证临电支路的安全和完好。
（ D）分包队伍负责定期（每日）检查临电设施。
（ E）分包队伍负责承担因本单位临电造成的工伤事故及未遂事故的经济和刑事责
任，并独立承担政府及上级部门对事故的处理结果。
施工组织设计
40
3) 处罚规定
（ A）凡分包队伍未执行三项五线制，不采用 TN -S 系统设置临电系统，罚款 1000
元。
（ B）凡使用存在缺陷和配置不合理的配电箱，发现 1 个罚款 100 元。
（ 14 ）机械管理
1) 责任划分
（ A）项目经理部提供的机械设备安装安全由项目负责，各分包队伍在使用项目提
供的机械设备过程中安全控制由分包队伍负责。
（ B）分包队伍自带机械设备及工具，安全由分包队伍负责。
（ C）分包队伍自带机械设备必须是劳动质检部门检合格产品，并提前通知项目经
理部进行验收，验收不合格的机械必须立即退场，严禁使用。
（ D）因使用验收不合格的机械设备造成事故的，由分包单位独自承担责任。
2) 过程控制：
（ A）各分包队伍负责自己责任施工区域的机械设备的保护、维修、保养及安全检
查。
（ B）各分包队伍每日负责检查自己施工区域的机械设备安 全情况并做好记录。
（ C）项目安全总监每周对机械设备进行专项检查，所用表格见机械设备检查表。
（ D）各分包队伍必须做好机械设备的每天使用计划，并提前 24h 报至项目工程
管理部，经项目工程管理部统一协调后，合理使用机械设备。若分包队伍未报机械设
使用计划，项目工程管理部视为不使用机械设备。
3) 处罚规定：
（ A）凡使用不合格机械设备和未经验收的机械设备，处罚 1000 元。
（ B）各分包队伍机械设备维修不当或管理标识不全，处罚 200 元。
（ 15 ）分包队伍必须遵守《现场安全奖罚条例》、《施工现场安全纪律的规定》、《分
包队伍安全管理规定》，否则按上述规定有关内容奖罚。
第七章 施工测量放线
该工程平面较为复杂 , 因此我们将成立由测量工程师领导下的测量小组，专门负
责定位、轴线、标高的测设，保证建筑物的几何尺寸正确无误。
施工放线前，应提前复核建筑与周边红线的距离，经市规划部门现场验线及设计
施工组织设计
41
单位确认后方能正式施工。
7.1 施工测量的控制
7.1.1 工程平面控制
1、控制点的选取
土方开挖前，要作好工程测量控制，根据工程场地实际情况，采用主轴线控制法，
测设 和作好建筑位置控制桩控制点设在已有建筑物墙上或作地面控制桩，具体方案见
平面水准控制点设置方案图。
2、 控制点的定位
以城市规划或建设单位指定的一个红线桩和一条红线边为准用直接测法，进行测
设平面控制桩。经过闭合后达到要求精度，即为平面控制标桩。并据此测量出建筑物
各轴线。控制点测定后，在已有建筑物墙上的，应用红三角标记和注明轴线号；地面
上的控制点用砼浇筑成 300 × 300 × 1000 mm 桩，顶面复以 200 × 200 × 4mm 钢板，板面上
刻十字作为桩点标志，并砌筑窨进形式加以保护。
7.1.2 工程高程控制
施工现场至少要设三个现场水准点，以控制和引测建筑物标高，并构成闭合图形，
以便闭合校核。根据现场情况设三个水准点桩（利用平面控制桩） 。实际测设时，应用
精度不低于 S3 级水准仪。± 0.000 以上标高引测，主要是沿结构外墙，边柱或楼梯间
等向上竖直进行。水准标高应由三处向上引测，以便相互校核。三处用钢尺向上引测
投点后，把水准仪架设到施工层上，核测三点误差在 3mm 以内，再以引测点在施工层
上抄测标高。框架拆模后，在柱和墙壁上弹出每楼层 1000mm 水平线，砌块墙砌好后，
同样弹出每个楼层 1000mm 水平线。
7.1.3 建筑竖向控制
1、方法
根据该工程特点，塔楼施工阶段轴线控制使用激光铅直仪向上传递。层间垂直度
测量偏差≤ 3mm 。建筑全高垂直度偏差≤ 3H /10000 且≤ 20mm 。
1）内控点建立：在基础施工阶段，根据主控十字线投侧出各塔楼内控主十字线，
并将该十字线用经纬仪穿线外延设点，作为塔楼施工平面控制依据。
施工组织设计
42
2）± 0层施工混凝土浇筑时，在各塔楼相应十字点位置预埋钢板，混凝土浇筑完
毕后，将各塔楼主控十字线投测到预埋钢板上，并刻画标志。
具体详见《施测方案》。
7.2 施测中应注意的问题
1. 观测时应做到前后视线等长，测水平线时，最好是用直接调整水平仪的仪器高度，
使后视时的视线正对准水平线，前视时则可直接用铅笔标出视线标高的水平线。
2. 由± 0.0 00水平线向下或 向上量高差时，所用钢尺应经过检定，测量高差时尺身应
垂直和用规定的拉力，并要进行尺长和温度改正。
3. 该工程± 0.0 00以上部分施工时，首先应对± 0.0 00以下部分的轴线、标高进行复
线校核，如有误差则进行修正，修正后再采用直角或极坐标（圆弧形部分）法将
控制轴线重新测出，以此为准来控制以上的轴线标高。
第八章 主要分部分项工程施工方法
本工程的体量大、质量要求高，人力资源投入量大。
本工程场地较大，但施工现场可布设临建的场地却十分狭窄，造成现场材料的二
次转运工作量大。
本工程对各分部分项实行样板带路，先做样板，再进 行大面积施工，实行样板间
及样板墙制度。
8.1 土石方工程
详《基础施工方案》。
8.2 钢筋工程
8.2.1 施工准备
1.1 技术准备：
a. 熟悉图纸，理解设计意图，了解结构受力状况；
b. 做好技术、安全交底，严格规范操作工艺。
c. 由施工员按规范要求做好钢筋下料表，并送项目部审核后加工。
施工组织设计
43
1.2 材料准备：
a. 钢筋施工员按施工图提出详细的材料需用计划（计划中注明规格、型号）。
b. 每批材料进场后堆放整齐、挂上标牌。
c. 按要求进场 20 ～ 22 号绑扎丝和电焊条。
1.3 工具准备：
a. 开工后按项目部《施工平面布置图》要求搭好钢筋加工房，将钢筋加工机械进
场通电试车符合要求后，钢筋加工房才能正式使用。
b. 用红砖砌好钢筋原材料堆场，做到不同型号、规格的原材料有明显的区分界线。
c. 做好绑扎工具如钢筋扳子、钢筋钩子等的准备工作。
d. 梁底、板底垫块采用大理石垫块，墙柱、梁侧垫块采用塑料垫块。
8.2.2 施工工艺
1、竖向（柱、剪力墙）钢筋绑扎
1.1 工艺流程：弹线→剔凿施工缝位置砼表面浮浆→清理施工缝并修理主筋→主
筋接长→套箍筋→划箍筋和剪力墙水平筋间距线→绑扎柱箍筋→绑扎剪力墙筋→会同
项目部、甲方、监理、设计、质监站等部门验收。
1.2 操作工艺
a. 套柱箍筋：按图纸设计要求间距，在主筋上划好箍筋位置线，计算好箍筋个数，
将箍筋套入主筋内；箍筋弯钩套放时注意交错布置，
如图所示。
b. 绑扎竖向受力钢筋 : 竖向受力钢筋从基础开
始插筋，预留搭接长度；
竖向受力钢筋的接头位置和接头百分率应按设
计和施工规范要求设置，绑扎时按照已划好的位置
线从上往下绑扎；箍筋与主筋应垂直，箍筋转角处
与主筋交点满绑，非转角位置交点成梅花状交错绑
扎。
c. 柱顶、柱基和梁柱交接处和搭接处箍筋应按
设计和施工规范要求进行加密。
d. 主筋保护层厚度应符合设计和施工规范要求，垫块应绑扎在柱主筋外皮上，间柱箍筋交错布置示意图
箍筋
主筋
施工组织设计
44
距 @≤ 1000mm ，应保证主筋的保护层厚度准确。当柱截面尺寸有变化时，柱主筋应向板
内弯折，弯折长度应符合设计和施工规范要求。柱子纵向受力钢筋接头距离楼面 ≥MAX
（柱长边尺寸， 500mm,1/6 楼层净高） ;顶层边柱纵向钢筋按《 16101 -1图集》“柱顶纵
向钢筋构造（二）”施工。转换层柱子按《 16101 -1图集》相关要求施工。
e. 剪力墙水平筋应锚入暗柱或框架柱内，锚固长度应符合设计和施工规范要求；
端部无暗柱或框架柱的纯剪力墙转角部位水平 筋构造应符合设计和《 16G101 -1》的要
求 ;水平筋的搭接长度、接头百分率、和搭接位置应符合设计和施工规范的要求。
1.3 技术措施：
a. 模板支设完毕后，对伸出的主向钢筋进行修整，并在柱上口绑扎一道箍筋，在
墙上口绑扎一道水平固定筋，来保障砼浇筑后主筋位置的正确。
b. φ 12 以下竖向钢筋采用搭接连接，φ 12 及φ 12 以上竖向钢筋采用电渣压力焊，
设计特别要求的采用机械连接（如框支柱竖向钢筋全部采用机械连接），以提高工作效
率和节约材料，从而降低成本。
c. 钢筋起步间距：
1）柱箍筋：从楼面（基础顶面）起 50mm 开始绑扎第一道箍筋；
2）墙分布筋：水平分布筋起步间距从楼面（基础顶面）起按设计间距的 1/2 开始
绑扎第一道水平筋；竖向分布筋起步间距从柱边（含暗柱）起按设计间距的 1/2 开始
绑扎第一道竖向分布筋。
2、水平（梁、板）钢筋绑扎：
2.1 工艺流程：清理模板内杂物→穿主梁上部主筋（相关梁的主筋同时穿）→划
主梁箍筋间距线→按计算好的箍筋数量套主梁箍筋→穿主梁下层主筋→检查接头位
置、钢筋数量、规格等与设计和施工规范有无不符之处（若有立即纠正）→绑扎主梁
钢筋→穿次梁上部主筋→划次 梁箍筋间距线→按计算好的箍筋数量套次梁箍筋→穿次
梁下层主筋→检查接头位置、钢筋数量、规格等与设计和施工规范有无不符之处（若
有立即纠正）→绑扎次梁钢筋→划板筋间距线→布板下层钢筋→绑扎板下层钢筋→布
板上层负弯矩钢筋→绑扎上层负弯矩钢筋→垫块及板双层筋马凳安放→会同甲方、监
理、设计、质监站等部门验收并做好隐蔽资料。
2.2 操作工艺
布梁主筋时，注意先布主受力方向主梁的钢筋，再布次受力方向的主梁钢筋，最
施工组织设计
45
后布次梁钢筋，同一个方向的梁应该绑扎在同一层，不能两个方向交错布置；安放梁
主筋时，相关梁主筋应同时穿，做到相关梁 的主筋每层相互交错，以保证梁的受力高
度。具体如图所示。
b. 操作时注意处理节点须注意的问题：框架梁上部纵向钢筋应贯穿中间节点，梁
下部钢筋能贯通接长的尽量接长，以减少梁柱节点钢筋密集而影响混凝土浇筑，梁下
部纵向钢筋伸入中间节点锚固长度及伸过中心线的长度要符合设计和施工规范要求，
框架梁纵向钢筋在端部节点内的锚固长度尤其要注意。
c. 梁箍筋在叠合处的弯钩，在梁中应交错绑扎，箍筋弯钩做成 135 °，平直部分
长度为 10d 。
d. 梁主筋的接头处理：梁的纵向钢筋直径＜ 14mm 时采用绑扎搭接； 14mm ≤钢筋直
径＜ 22mm 时，采用焊接接头（梁面筋，侧筋均采用单面搭接焊；底部钢筋采用 闪光对
焊）；钢筋直径≥ 22mm 时，采用机械连接。板钢筋均采用绑扎搭接接长。钢筋搭接长
度应符合规范要求；接头的位置设置：搭接长度末端与钢筋弯折处的距离，不得小于
钢筋直径的 10 倍，接头不宜位于构件最大弯矩处，受拉区域 HPB235 级钢筋绑扎接头
的末端应做弯钩（ HRB335 级钢筋可不做弯钩），搭接处应在中心和两端扎牢，接头位
置应相互错开，当采用绑扎搭接接头时，在规定 1.3 倍搭接长度的任一区域内接头的
受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面面积的百分率，受拉区不宜大于 25% ，采用焊接
接头时，在焊接接头中心线 35d 且不小于 50 0mm 范围内接头受力钢筋截面面积占受力次梁下层主筋
主梁下层主筋
次梁上层主筋
主梁上层主筋
砼梁、板面
相关梁交叉处主筋交错布置示意图
保护层厚度
次梁
主梁
施工组织设计
46
钢筋总截面面积的百分率，受拉区不宜大于 50% ；接头范围内箍筋应按设计和施工规
范要求进行配置。
e. 钢筋起步间距：
1）梁箍筋：从柱边起 50mm 开始绑扎第一道梁箍筋；梁端与柱交接处箍筋应加密，
其间距与加密区长度均要符合设计要求施工规范要求。
2）板钢筋：从梁角筋中心点起按设计间距的 1/2 开始绑扎第一道钢筋。
f. 绑扎板筋时，对于单向板，除外围两排钢筋的相交点应全部绑扎外，其余各点
可交错绑扎；对于双向板，则需全部绑扎。
g. 绑扎墙筋时，对于冷扎带肋钢筋的网的相交点应全部绑扎。
2.3 技术措施
a. 梁的受力钢筋为两排时，用Φ 25 短钢筋（梁的主筋直径大于 25mm 时用梁主筋
同样大的短钢筋）垫在两层（多层）钢筋之间，确保钢筋的排距符合规范和设计要求，
具体如图所示。
b. 为保证现浇板的负弯矩钢筋位置，在负弯
矩钢筋或双层钢筋在下面设置Φ 12 钢筋铁马，以
保证钢筋位置的正确，间距 @800 ～ 1000mm ，梅花
状布 置，具体如上图所示。
c. 梁、柱钢筋接头部位的梁主筋断面尺寸控制，距柱头约 800mm 平缓弯进柱主筋
内，此部位箍筋四角增加四条构造筋固定在四角，并保证了保护层厚度。
d. 为防止剪力墙分布筋（较细）在砼浇筑过程中的偏位，在剪力墙上部出板面 20cm
沿剪力墙通长绑扎水平固定筋（Φ 10 ），水平固定筋中间用铁撑固定防止向内偏移。 梁下层第二排主筋
.梁双层筋隔筋示意图
梁上层第二排主筋梁上层第一排主筋
梁下层第一排主筋
Φ12(14)
.铁板凳 示意图
Φ 25@1500双层筋楞头铁
Φ25@1500 双层筋楞头铁
施工组织设计
47
8.2.4 质量要求
1、钢材原材料必须符合相应材料质量验收标准的要求。本工程执行优质结构标准。
2、钢筋加工：受力钢筋的弯钩、弯折应符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》
（ GB50204 -20 15 ）、设计及相关图集的要求；钢筋加工的形状、尺寸应符合设计要求，
允许偏差应符合下表要求。
项目名称 允许偏差（ mm ）
受力钢筋顺长度方向全长净尺寸 ± 10
弯起钢筋的弯折位置 ± 20
箍筋内净尺寸 ± 5
3、钢筋安装时，安装位置的允许偏差和检验方法如下表：
项 目 允许偏差（ mm ） 检验方法
国家规范标准 结构优质标准
绑扎钢筋网 长、宽 ± 20 ± 10 钢尺检查
网眼尺寸 ± 20 ± 10 连续量三档取大值
绑扎钢筋
骨架
长 ± 10 ± 8 钢尺检查
宽、高 ± 5 ± 4 钢尺检查
受力钢筋
间距 ± 10 ± 8 钢尺量两端、中间各
一点，取大值 排距 ± 5 ± 4 钢尺检查
保护
层
基础 ± 10 ± 8 钢尺检查
柱梁 ± 5 ± 3 钢尺检查
板墙 ± 5 ± 3 钢尺检查
箍筋、横向钢筋间距 ± 20 ± 10 连续量三档取大值
钢筋弯起点位置 20 10 钢尺检查
预埋件 中心线位置 5 3 钢尺检查
水平高差 ± 5 ± 3 钢尺检查
其中梁、板类构件上部纵向受力钢筋保护厚度的合格点率应达到 90% 以上，且不
得有超过表中数值 1.5 倍的尺寸偏差。
8.3 模板工程
8.3.1 施工工艺
柱、剪力墙模板体系：用 12 mm 九夹板作墙面板， 40 × 80 的木方做竖背楞，竖背
施工组织设计
48
楞间距 150 mm ，剪力墙横背楞采用 2 根φ 48 × 2.7 mm 的钢管。用φ 12 对拉螺杆加固，
横竖间距均为 45 cm 。梁及平台板模板体系：梁用 12 mm 九夹板作梁面板， 40 × 80 的木
方做横背楞，间距 150 mm ，背楞加固采用φ 48 × 2.7 mm 的钢管锁紧。梁采用梁侧模包梁
底模，梁板接头处，板模包梁侧模，剪力墙与板模接头处，平台模板直接搭在墙模上。
为提高模板质量，保证结构截面尺寸，在支模前，在钢筋两侧，放一定的规格的
垫块，以保证钢筋的保护层的厚度。剪力墙及梁宽度方向，间距均匀地放一定数量的
预制砼支撑块。柱、剪力墙、梁板模支撑架为满堂架，支模架一定要可靠牢固 (计算见
模板方案 )。梁底模下设双排架，立杆间距 1m，标准层水平杆间 1.5m ，平板模下搭满
堂架，立杆间距 1m，水平杆距 1.5 -1.8m ，梁底板统一上双扣件加固。
1.1 条基、承台、地梁、地坑外侧 模、底板外侧模
详见《基础施工方案》。
1.2 柱、短肢剪力墙及薄壁柱模板
柱墙根部定位：
短肢剪力墙及薄壁柱模板采用 12mm 厚九夹板拼装，模板背楞采用 40 × 80 木方
@150 ，水平横楞采用Ф 48 钢管（双钢管，第一道横楞距楼地面 200 ）。模板支撑采用
架管和高强度对拉螺杆，螺杆直径Ф 12 ，间距为 450 。 柱、剪力墙模板上、下处均必
须背楞，下部端处，须加对拉螺杆，底部须加九夹板压脚（套模），再用水泥砂浆堵缝，
以免漏浆，最后加支撑以稳固整个模板，为保证浇砼时角部、接头处不漏浆。在模板
接头处，均考虑 10 mm 的搭接， 在梁、柱接头处，采用柱侧模包梁侧模，梁底模直接搭
在柱侧模上面。 在短肢剪力墙及薄壁柱模板下方角落预留生口最小 150*150mm ，在砼
浇筑之前，垃圾从该生口处清出，然后封住该生口，再砼浇筑砼。
框架薄壁柱、短支剪力墙支模示意图：
施工组织设计
49
施工组织设计
50
为保证外墙、柱砼水平施工缝处接头平滑，施工时采取模板下口加设紧固螺栓的
方式。 在首层梁板砼浇筑时，在墙柱外模板上口埋设Φ 12 紧固螺栓，紧固螺栓埋设标
高必须严格控制（螺杆上口即为楼面顶标高），紧固螺栓端部带丁钩，丁钩锚入砼中，
对于局部锚固强度不够时可采取与主筋点焊的方式进行加固。上一层墙柱模板支设时，
模板下口直接落在紧固螺栓上。为防止施工缝处砼漏浆，外墙模板必须用紧固螺栓锁
紧。为保证外墙顺直度，转角模板外表面必须设置与外墙控制线一致的控制线，模板
检测时必须保证两道外控线双线合一。
为保证中柱、墙不烂根，沿柱、墙根部周圈设置九夹板套模，以防止浇筑混凝土
时漏浆， 中柱接缝措施见下图：
施工组织设计
51
1.3 地下室外剪力墙、室内剪力墙模板
地下室外剪力墙模板采用 12 厚木胶合板，背楞采用 40 × 80 木方 @150 ，水平横楞
采用Ф 48 钢管（双钢管，第一道横楞距剪力墙施工缝 200 ）。模板支撑采用架管和对拉
螺杆，螺杆直径Ф 12, 间距 450 。对拉螺杆采用止水螺杆，即在螺杆中焊接 50 × 50 × 3
钢板止水片，焊接为双面满焊，混凝土浇注完毕后从砼面割掉螺杆。详见下图：
另外， 室内人防挡墙及相连柱子采用一次性对拉螺杆；与室外环境相连的钢筋混
凝土侧墙采用带止水片的一次性对拉止水螺杆。其余室内剪力墙采用高强螺杆加固。
对于电梯井，采用定型木模，详见下图：
施工组织设计
52
1.4 框架梁、板
高层住宅为框架梁板，平台板模板采用九夹板现场拼装，模板支撑采用轮盘插销
式模板支撑架体系。模板面板为 12 厚九夹板，背枋为刨光木枋，木枋截面尺寸
40*80*2000mm ，间距 250. 梁侧模、底模采用木胶合板，板厚 12 ，水平纵楞为 40 × 80@250
松木方 ,竖 楞采用Ф 48 钢管，梁高≥ 700 时增设对拉螺杆加固，对拉螺杆水平间距为 450 。
当梁宽大于 400 且梁高大于 800 时在梁底另加一根立杆。
为防止梁侧模板上口变形，将板模的找平杆直接顶在梁侧模竖楞的上部，起到加
固梁侧 模的作用。
1.5 后浇带、竖向施工缝处模板
后浇带的位置严格按照设计要求宽度和位置留设，梁钢筋按要求错开接头、墙、框架梁板支模大样图
剪刀撑
纵横扫地杆
纵横水平杆
立 杆
梁模板
找平杆
梁板砼 板底模50*100木方
100
1500
1500
按实际
118板厚
(框架梁板支模计算书见模板专项方案）
250250
梁顶托 一次性对拉螺栓
施工组织设计
53
板筋在后浇带处接头在同一断面全部断开。
施工缝处的梁、板、墙钢筋按 50% 的要求全部错开接头。
对于特殊原因，为抢工期在结构上单 独设置的施工缝，有防水要求的挡强，应按
设计要求设钢板止水带。墙、梁板后浇带处砼除按施工缝处理外，此处模板由于后浇
带二次浇筑时间较长，为 60 天，需二次支模，挡墙后浇带模板加固必须采用带止水片
的对拉螺杆，并按要求设置钢板止水带。见下图：
400 400 400 400
400
施工组织设计
54
1.6 楼梯模板
现浇楼梯施工应保证钢筋预留位置及数量，采取措施消除施工常见的钢筋翘曲、
梯步尺寸不均现象。楼梯模板根部应留孔，便于根部冲洗，待根部冲洗干净后封堵预
留孔，再浇筑楼梯混凝土，防止夹渣削弱结构质量。支模按传统的模板施工方法进行
（详见楼梯支模示意图）。
1.7 楼板高低错落处的模板
楼板高低错落处竖向结构、 厨房、卫生间、阳台等相邻板面有错落的部位，砼的
成型外观质量相对难以控制，特别是此处的墙肢根部，更容易出现烂根、漏浆现象，
从而影响了整个砼的外观质量，为此特采取如下措施加以预防：
厨 房、阳台等板面高差较小的，此处吊模直接选用九夹板，卫生间等与相邻板面
高差相对较大，模板仍选用九夹板，但须加木枋，吊模安装完后再绑扎板面层钢筋，
模板的支撑详下图：
注：踏步立板应向内倾斜。
施工组织设计
55
8.3.2 支模顺序
1）竖向构件与水平构件分开浇筑穿插顺序（互不影响的工序可平行施工）：
施工缝处理→柱墙放线→灯笼架搭设→柱墙钢筋竖焊→绑扎柱墙钢筋及垫块安装
→施工缝处理→柱墙钢筋验收→焊定位桩→清洁→立模→找正→拚缝→安放背楞木→
上夹具→加固、校正→检查→验收→柱墙混凝土浇筑→满堂架搭设→抄平→架梁底杆
→摆梁底模→安装梁钢筋→架板底杆→摆板 底方→铺板底模→梁侧模找正与板底模顶
牢→上梁夹具及加固→清洁→绑扎板底钢筋→板面吊模安装及水电预留预埋→绑扎板
面钢筋→垫块、清洁→验收→梁板混凝土浇筑。
2）竖向构件与水平构件整体浇筑穿插顺序：
放线→满堂架搭设、柱墙钢筋竖焊→梁板模板铺设、柱墙钢筋绑扎→柱墙钢筋验
收→柱墙模板安装、梁板钢筋绑扎→板面吊模安装、水电预留预埋→柱墙梁板模板加
固、板面负筋绑扎→垫块及清洁→整体验收→混凝土浇筑。
8.3.3 模板支设的一般要求
1、施工前区段负责人向作业人员进行技术交底和施工安全技术交底；
2、根据设计图纸，放出建（构）筑物的轴线并弹出模板安装位置，将标高引测到
模板安装位置；
3、模板及其支撑体系具有足够的强度、刚度、稳定性，支模架（模板支柱和斜撑
下）的支撑面应平整垫实，并有足够的承压面积。
4、预埋、预留孔洞的位置、尺寸、数量须准确无误，模板位置、尺寸准确； 吊模支撑剖面图
背枋九夹板
砼块
吊模支撑平面图 九夹板45度三角木
九夹板
背枋
砼内空尺寸
楼面标高1
楼面标高2
转角处设置，厚度同板厚
施工组织设计
56
5、梁跨等于或超过 4m ，模板应起拱，起拱值为 1/1000 ；
6 、梁高度超过 700mm 时，梁中部应设置一次性对拉螺杆。
7、梁底模板安装时拉通线，控制模板顺直度。
8、在短 肢剪力墙及薄壁柱模板下方角落预留垃圾清扫口。
本工程柱梁、板墙采用一次性支模，坚向模板与水平模板形成一体。
8.3.4 操作要点
8.1 在现场施工时要严格按照平面布置图指定的位置支设模板，不得随意变更。
为了便于识别，每块模板上均应设置醒目的标记，并且由现场工长统一管理。
8.2 模板安装时外墙安装顺序是先内后外，利用φ 12 穿墙螺杆对拉。对拉螺杆分
布水平、竖向间距均为 450 mm ，转角处增加一道。
8.3 模板安装前要及时对模板表面再作一次清理，涂刷脱模剂，然后按照模板平
面布置图和墙位线将模板吊正就位。
8.4 为防止模板下部漏浆，特别是外墙接头质量，支模时外墙外模下口低 100 mm ，
利用下层穿墙螺杆孔用螺杆将下口模板拉紧，使其紧贴墙面。内模下口应待模板就位
吊正后，在内模周边钉一圈木压脚板，辅以用水泥砂浆补缝。
8.5 模板拼缝处，如旧模板边破损，用电锯切平后使用，对局部出现较大缝处使
用粘贴海绵条塞缝，对雨天模板不能粘贴海绵条，用小木板封住。
8.6 柱、剪力墙、板同时支模，砼同时浇筑。
8.7 每层梁板留置拆模 试块一组，测定 7 天砼强度。拆墙时墙体砼强度须超过
1.2MPa 才能拆模。楼板拆时的砼强度应以同条件养护的试块强度为准，达到 75% 方可
拆模。梁底模必须待混凝土强度达到 100% 后方可拆模。拆模顺序与安装模板的顺序正
好相反，先拆除连接附件，再拆穿墙螺杆然后墙板模板与墙体分离，在任何情况下，
不得在墙上口橇动或用大锤砸模板。起吊模板前，须认真检查穿墙螺杆是否全部拆完。
8.8 每次拆模后必须及时清理模板上的杂物，并刷隔离剂。损坏的模板要及时修
补，并按原号码编号，穿墙螺杆、螺母要经常用机油润滑，模板编号污染或褪色要重
新书写 。
8.9 外墙模板施工及楼板施工时，一定要待外架搭设完毕后且通过安全员验收合
格方可施工。
8.10 墙、柱模板从梁（板）底模往下支设，在最下一块封模板时，清理墙、柱底
施工组织设计
57
干净，在砼浇筑前再进行检查，有垃圾处在墙、柱角设清渣孔，清理后封堵。
8.11 梁板底模板标高控制在梁底板支撑两端及立杆上抄设控制标高点，再根据控
制点搭设底板支撑横杆，最后架仪器较核。
8.3.5 模板的质量要求
质量：“百年大计、质量第一”是每个项目工程的主要原则。因此，每道施工工序
必须严格遵守工程质量验收规范。模板工程允许偏差绝不能超出标高± 5mm，截面尺寸
± 4mm ，垂直度± 5mm ，平整度± 3mm ，模板拼缝严密的要求。
1、放线：提供主控制线，其余墙、柱、梁分线各班组自行配备人员，按照轴线尺
寸，认真地放好每条支模主线、控制线，每条线误差不能超过± 2mm 。
2、墙、柱、模板配制必须按照图纸设计尺寸准确无误。
3、质量与进度的关系：必须确保“优质结构”质量标准，在保证质量的前提下合
理安排施工进度。
4、各作业小班组作业方法必须统一，便于施工过程中发现问题、纠正问题。
5、使用九夹板木模体系，必须保证模板有足够的刚度、承载能力和稳定性，且能
满足现场的周转 次数需要。本工程所选用的九夹板均为高强九夹板，能有效的保证砼
成型的外观质量。
6、模板与砼的接触面必须涂隔离剂，以防带模养护拆模困难。模板采用专用模板
脱模剂，以保证混凝土表面光洁。不得使用油脂类隔离剂，严禁隔离剂玷污钢筋与砼
接槎处。每次拆模后要对模板表面进行清理，安装前涂刷脱模剂。
7、模板组装前，应检查标高轴线，在底板上弹出模板内侧位置线。底板凸凹不平
处，用 1： 3水泥砂浆找平，回填土地面应夯实，支柱下应加设垫块，以防下沉。
8、模板应自下而上顺序组装，每块模板要求位置正确，板面平整，连接件上紧，
模板间应拼 缝严密，必要时应用双面胶（或夹纸），防止漏浆。
9、柱墙根部设套模防止烂根。
10 、所有阴角均采用铁钉钉牢，所有阳角均设锁口螺杆，防止阴角咬肉及阳角爆
模。阳角贴双面胶防止漏浆。
11 、柱墙模板阴、阳角的背枋应选择平整度好的木方，长度适宜，不宜用短枋拼
接。
12 、柱墙对拉螺杆间距不得大于 500mm ，背枋净距不得大于 200mm ，对拉螺杆距构
施工组织设计
58
件边角距离不得大于 200mm 。
13 、紧固高强螺杆时力度适宜，过紧不得超过 5mm ，确保柱墙面的平整度。
14 、模板支设应与钢筋、配管、混凝土浇筑等工序密切配合，为便于下道工序 操
作，应留出必要的检查口、清扫口、捣固孔等。
15 、现浇钢筋砼模板，当梁跨度＞ 4米时，模板应按跨度的 2/1000 起拱，悬臂构
件模板均应按跨度的 5/1000 起拱，且起拱高度均不得小于 20mm 。
16 、满堂架支撑体系必须牢固、稳定，架体上堆放施工材料的部位必须进行单独
加固，支撑体系不得发生摇晃、位移。梁底站杆间距不大于 0.8 米为宜，板底立杆不
大于 1.2 米为宜。扫地杆每间隔一跨设置一道，须形成纵横格网，每套房四大角应设
剪刀撑，增加架体刚度。
17 、柱墙模支设时每个面均应吊线校正，加固时应采用斜撑将柱模与满堂架进行
可靠连接，确保柱墙在浇筑过程中不偏移，不扭曲。
18 、所有梁模板加固完成后直线度偏差不得超过 5mm, 所有墙、柱模板加固后垂直
度偏差不得超过 5mm 。
19 、加固完成后应对每个面的垂直度进行自检， 不合格的必须进行整改，并对每
个高强螺帽进行检查，确保无松动螺帽存在。自检合格后交带班进行检查，带班检查
合格后填写工序交接检查表，交施工员进行检查。全部合格后报经监理工程师认可后
方可进行下一道工序施工。
20 、模板拆除时间要达到规范要求的混凝土强度，梁底模拆除前必须具备混凝土
同条件养护的拆模试件试验报告。并实行模板拆模令制度。
21 、楼梯支设前，必须先在墙（或板）上分好斜板，休息平台、踏步线，在进行
架子塔设、找标高等工序、踏步板吊装位置一定要准确，加固要牢固，决不允许出现
踏步倾斜、斜板下踏等毛病。
通过对模板 的质量管理，最终使结构混凝土成形质量达到“优质结构”标准。
8.3.5 模板的质量检查标准
现浇结构模板安装的允许偏差（按优质结构标准进行控制）
项 目 允许偏差（㎜）
轴线位置 5
施工组织设计
59
底模上表面标高 ± 5
截面内部尺寸
基础 ± 10
柱、墙、梁 4 ， -5
层高垂直度
不大于 5m 5
大于 5m 5
相邻两板表面高低差 2
表面平整度 5
8.3.6 模板拆除
1、拆模时严禁用大锤和撬棍硬砸硬撬。
2、拆墙、梁板模板时，操作人员应站在安全处，待该片段模板全部拆除后，方准
将模板、配件、支架等运出堆放。
3、拆下的模板等配件，严禁抛扔，要有人接应传递，按指定地点堆放。并做到及
时清理、维修和涂刷好脱模剂。
4、模板的拆除必须经项目通知拆模方可拆除，具体要求如下：
1）非承重模板：对现浇整体结构的非承重模板，应在混凝土强度能保证其表面及
棱角不因拆模而受损时，方可拆除。
2）仅承受自重荷载的模板：当现浇结构上无楼层和支架板荷载时，应与结构同条
件养护的试块达到下表所规定的强度后方可拆模，并按照设计要求进行。
序号 结构类型 结构跨度（ m） 按设计标号百分率计（％）
1 板
≤ 2 50
＞ 2，≤ 8 75
＞ 8 100
2 梁、承重结构
≤ 8 75
＞ 8 100
3 悬臂构件 － 100
3）承受上部荷载的模板：对多层和高度需几层结构连续支模或拆模后，结构上承
受较大施工荷载时，下层结构的承重模板必须在与结构同条件养护的混凝土试块达到
100 ％设计标号时方准拆除。若施工荷载大于设计荷载，应经验算后加临时支撑。
施工组织设计
60
4）拆模顺序：模板拆除的顺序，应按模板设计的规定执行。若设计无规定时，应
采取先支的后拆，后支的先拆；先拆非承重模板后拆承重模板；先拆侧模后拆底模和
自上而下的拆除顺序。
5）模板拆除由项目技术负责人根据混凝土试压报告，签“拆模通知书”并规定拆
模方式后，才能拆除模板和支撑，混凝土试压报告应是现 场同条件养护具有代表性的
试件的抗压资料。
8.4 混凝土工程
8.4.1 混凝土工程特点
1、 该工程为全现浇砼结构，砼体量较大 .
2 、 XX 市混凝土用砂均为特细砂，混凝土结构容易开裂 ,需要采取措施防止混凝
土开裂。
3 、部分楼层梁板混凝土强度等级与墙柱不一致，需作好墙柱与梁板接头位置的
处理。
4 、本工程质量要求很高，因此必须严格混凝土浇注的过程控制 ,避免出现质量缺
陷。
5、主体结构施工期间正处于雨季、高温天气，需作好混凝土的养护措施，避免混
凝土开裂。
8.4.2 砼施工
1、混凝土试配
工程开工前，由项目部填写《混凝土配合比试配通知单》给试验员，试验员通知
试验室进行混凝土试配。《混凝土配合比试配通知单》应注明不同部位砼的强度等级、
抗渗等级、原材料要求、外加剂的品种及其建议掺量、入泵前的坍落度等要求。
2、砼运输
现场施工所需零星混凝土、垫层混凝土的水平运输采用塔吊或手推车运至浇注地
点。结构混凝土采用混凝土输送泵进行混凝土运输。
施工组织设计
61
3、施工缝的设置
挡土墙：挡土墙第一道水平施工缝留设在基础顶面以上 300mm 位置，墙、柱施工
缝留设在梁顶和楼板面。梁板沿次梁方向设在次梁跨度三分之一范围内或留在后浇 带
处。
4 、施工缝的处理
在施工缝处继续浇筑混凝土时，已浇筑的混凝土抗压强度必须大于 1.2N/m ㎡。
在支模前，必须清除已硬化混凝土表面的混凝土浮浆，松疏的砂石，浇注前用水
清洗干净并充分润湿（施工缝混凝土清理完毕后，不得振动或碰撞施工缝位置处的钢
筋）然后，先铺 50mm 厚的水泥砂浆层，其配合比与混凝土内的砂浆成份相同。
地下室挡土墙、电梯井水平施工缝和橡胶止水条进行防水。
地下室挡土墙竖向施工缝、后浇带两侧采用钢板止水带进行防水处理。
5、混凝土浇筑
施工工艺：报混凝土浇注申请→输送管道布设→砼素浆润模→ 混凝土浇注→混凝
土见证取样→混凝土收平→输送管道拆除清洗→混凝土覆盖养护（塑料采用薄膜）
1）混凝土浇注前的准备
钢筋隐蔽验收合格后，施工员向监理提出混凝土浇注申请，由监理公司签发混凝
土浇注令后，准备混凝土的浇注。
隐蔽验收合格后，施工员组织布设输送管道，并检查施工用电用水情况，检查机
械设备的状态；通知材料员作好砼、麻袋、薄膜等材料的准备工作。
砼泵管布置的要求和要点：砼泵管的布置应以稳定泵管便于施工为原则，地面水
平部分按常规，在水平与竖直交接部分用钢管支架加轮胎做缓冲作用，竖直面每层预
留比砼泵管大 50 ～ 150mm 直径的孔洞用木塞塞紧，工作面上在水平与竖直交接部分用
钢管支架加轮胎做缓冲作用，上部用塔吊吊住进行砼浇筑。
混凝土开盘前，施工员填写混凝土浇注通知单给试验员；混凝土浇注时试验员根
据混凝土浇注通知单和施工验收规范的要求通知监理进行见证取样。确定落实护筋、
护模人员，并佩戴红袖标志和安全帽。
2）楼板、底板混凝土浇筑：
① 混凝土浇注前，区段长确 定混凝土浇注路线、混凝土浇注幅宽并复核混凝土浇
注强度，然后向施工员和班组进行交底。
② 本工程楼板平整度要求较高。施工过程中须采取如下施工技术措施 :
施工组织设计
62
A、每次引测标高时，水平仪的后视点必须是该栋楼楼层或底板的标高控制点，不
允许再测设后视转点，所使用的测量仪器必须在校检的有效期内。
B、地下室垫层施工，采用水泥砂浆灰饼控制垫层标高，灰饼间距 2m × 2m ，灰饼
顶标高与垫层顶标高齐平；楼板底模支设前，应将剪力墙和薄壁柱上的控制标高引测
到支模架上，根据模板的厚度、木方横楞的高度计算出支模架钢管横楞的标高，并作
好标记。 用作板底模背楞的所有木方均应双面刨光。
C、钢筋绑扎时，严格控制马蹬筋的高度和上层筋的标高，混凝土浇注前，复核上
层筋顶标高。
D、底板或楼板浇筑砼前，在柱或剪力墙或框架柱的竖向钢筋上抄出水平标高控制
点，用红油漆标识。标高点位于底板结构层以上 500mm 处。楼板砼浇筑时，标高控制
点之间拉细线做为水平控制线，用钢卷尺往下量测，以确定砼顶面。底板浇筑砼前，
在板钢筋上每隔 3m （双向）焊接标高控制钢筋桩进行砼摊铺面的粗略控制。
E、砼浇注时，首先根据标高控制点或标高控制线将混凝土粗略赶平，用扦入式振
动器振捣。经过以上振 捣，表面约有 2cm 左右的原浆，这时可用铝合金刮杠根据标高
控制点的将砼面赶平并赶出浮浆。最后人工用木抹子，搓抹压平砼面，用扫帚扫出纹
路。
3) 剪力墙、柱混凝土浇筑：采取分层浇筑法，每层高度不得超过 0.5 米。浇筑前，
先在其底部铺设 5cm 厚的同混凝土内砂石配比相同的砂浆。砂浆的供应：用塔吊将装
砂浆的吊料斗调到工作面上。
4) 楼梯砼浇筑
本工程有墙承式楼梯，也有梁承式楼梯，施工时楼梯平台砼同楼层砼一起浇，梯
段砼后浇，施工缝留在墙（梁）边，在浇筑梯段砼前，应将施工缝处墙（梁）侧表面
剔打约 10~20mm ，以使新旧砼更好的咬合。
5、砼的振捣
一般墙、柱、梁采用ф 50 插入式振动棒进行振捣，每个浇筑点准备两台相同型号
的 振 动 棒 ， 其 中 一 台 备 用 。 振 捣 时 振 动 棒 插 入 新 浇 制 砼 的 全 部 深 度 并 伸 入 下 层 砼
5~10cm ，持续时间约 15 秒，然后慢慢拔出，以防产生空隙。插入点的间隔距离不大于
振动棒的振捣半径。砼振捣时振动棒不得振动模板及钢筋，分层浇注时，每个浇注层
不超过 50 0mm 厚。此外梁柱钢筋较密处用ф 30 插入式振动棒进行振捣。
6、对不同标号砼接面处理
施工组织设计
63
对于柱（墙）与梁板部分对接口再进行处理，从柱梁交接处往梁中方向移 500mm
做为不同强度等级砼的界面，满挂密目钢丝网，见下图。浇筑混凝土时先浇竖向高标
号砼后再浇梁板砼。
7、后浇带混凝土浇筑
必须在结构封顶且沉降稳定后才能封闭混凝土，封闭前，必须将整个混凝土表面
的浮浆凿清形成毛面，清除垃圾及杂物，修理好被损坏的钢筋，并浇水湿润。封闭混
凝土采用比原设计高一标号的膨胀混凝土（内掺 12%UEA 膨 胀剂），并保持至少 15 天的
潮湿养护。
8.4.3 砼养护、同条件试块取样
1、采用浇水的自然养护法，即在砼浇筑后 8～ 12h 内及时浇水养护，以保持砼有
足够湿润状态。为了防止混凝土开裂，必要时混凝土浇筑后模板尽量晚拆，混凝土养
护采用塑料薄膜或麻袋进行覆盖养护。
2、养护时间：不少于 7天。责任人为砼工长。
施工组织设计
64
3、同条件试块取样：每层楼竖向结构（柱、墙）取一组，水平结构（梁板）取一
组。
8.4.4 现浇结构质量验收
1、 现浇结构拆模后，项目质量员、施工员及相关作业人员会同监理工程师对外
观质量和尺寸偏差进行检查，作出记录，内容包括检查人（签名）、日期、偏差值，并
贴在相应实体上。现浇结构的外观质量不得出现严重缺陷；如有缺陷应按经批准的施
工方案进行处理。
2、 现浇结构不应有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差，现浇结构拆模后的尺
寸偏差应符合下表的规定。
项目 允许偏差（ mm ） 检验方法
轴线
位置
基础 10
钢尺检查 独立基础 8
墙、柱、梁 5
垂直度
层高
≤ 5m 5 经纬仪或吊线、钢尺检查
>5m 8 经纬仪或吊线、钢尺检查
全高（ H） H/1000 ，且≤ 20 经纬仪、钢尺检查
标高
层高 ± 8 水准仪检查
全高 ± 20 水准仪检查
截面尺寸 5 ， -5 钢尺检查
电梯井
井筒长宽对中心 20 ， 0 钢尺检查
井筒全高垂直度 H/1000 ，且≤ 20 吊线、钢尺检查
表面平整度 6 2m 靠尺和塞尺检查
预埋中心线位置 5 钢尺检查
预留洞中心线位置 10 钢尺检查
8.5 砌体工程
8.5.1 材料准备
1、页岩空心砖：必须满足设计要求和国家有关规范要求， GB13545 － 2014 《烧结
施工组织设计
65
空心砖和空心砌块》， GB13544 － 2011 《烧结多孔砖》， GB5101 － 2017 《烧结普通砖》，
砖进场必须有质保书和验收批数量作试验，合格后方可使用，使用规格： 190 × 190 ×
115 mm ， 190 × 90 × 53 mm 。对进场的砌块材料应分类堆放整齐，挂牌标识，并做好防雨
措施。
2、水泥：矿渣硅酸盐水泥，必须具有质保书和抽检报告（特别是安定性试验）合
格后方可使用，符合 GB175 － 2007 。
3、砂：长江特细砂，细度模数大于 0.7 ，含 泥量小于 3％，必须经抽检合格后方
可使用。
4、砂浆外加剂（砂浆王）
采用外购砂浆王，替代传统的石灰膏在满足砂浆和易性和强度的条件下，能使水
泥与砂充分结合，其耐久性比普通砂浆有明显提高，后期强度高，掺量为水泥重量的
2‰。
5、 本工程构造柱上端锚固及砌体拉结筋均采用植筋技术，拉结筋植筋用胶 应有出
厂合格证等质保资料，砌筑前应对拉结筋进行抗拔 试验。
8.5.2 技术准备
1、砌筑砂浆必须经试验室试配，满足设计要求后，方可使用于正式工程，砂浆搅
拌全部采用机拌。
2、砌体工程开工前，工长必须向班组长和操作工人进行技术交底，对所砌部位的
构造、门窗位置、予留孔、予埋件、构件安装位置及砂浆标号和取样组数，砌体组砌
方法，砌体轴线、标高等，进行详细的书面交底，应作出样板墙以指导施工。
3、放线定位，确定砖墙及洞口的具体位置。
4、各种操作工具和人员配备应满足到位。
5、各种安全防护和脚手架满足到位。
6、放线定位，浴厕隔墙下部应先浇筑 150mm 高 C20 砼翻边。
8.5.3 施工工艺
抄平→放线定位→摆砖→立皮数杆→砌砖→（空调板钢筋绑扎、支模→砼浇筑→
砼上砖砌筑）→清理
拉结后植筋施工工艺：
施工组织设计
66
一、施工方法：
1、用配套冲击电钻钻孔，孔洞间距与孔深满足要求；
2、先用吹气泵清除孔内粉尘，再用清孔刷清孔，经多次吹刷完成，不得用水冲洗；
3、使用植筋注射器从孔底向外均匀的把适量的植筋胶注入孔内，切勿注入空气；
4、按顺时针方向把钢筋平行于孔洞走向轻轻植入孔中，直至孔底，胶粘剂溢出；
5、将钢筋外露端固定在模架上，使其在不受外力作用下直至完全凝结；
二、检测方法：
作抗拔检测。
三、质量保证措 施：
1、原材料必须检测合格；
2、严格按施工工艺进行施工；
3、设专人跟踪现场进行成品保护至胶粘剂终凝。
8.5.4 页岩砖 施工及质量控制
1、施工的主要部位和门窗洞口处立皮数杆，以准确地控制各灰缝的厚度和砖层的
位置，门、窗、过梁的位置。
在砌筑前应用干净水冲洗砖墙下的灰尘和垃圾，看准砖墙所放的墨线的具体位置。
2、开始砌筑时，其施工按设计规定的措施进行处理。铺砌底灰，如基层的高差超
过 2cm ，用细石砼找平，然后抹平底灰，待有一定强度后方可砌筑上部的砖墙。
3、砌筑上部砖墙时，应拉线砌筑，在砌筑的过程中注意砖的挑选，使砖墙的内、
外面的平整度满足抹灰和装饰的要求。
4、砌筑方法应采用“三一”砌筑法，即：“一铲灰，一块砖、一揉压”的方法。
按设计的要求设置构造柱（过程中另出各楼层构造柱平面布置图）和圈梁，砖墙内的
构造柱下脚应先放后收，形成马牙槎。
5、一天内砖墙的砌筑高度应满足规范要求，不能超过 1.3m ，砌墙宜连续砌筑，
如 需间断，要按设计和规范规定的位置和设置要求留斜槎，设置拉接筋。
6、砖墙中的洞口、管道、沟槽等应于砌筑时正确留出，宽度超过 300mm ，应设置
钢筋砖过梁，同时，应配合安装部门搞好砌体中的预留预埋工作。
7、 砖墙的十字交接处 ,应隔皮纵横墙砌通 ,交接处内角的竖缝应上下相互错开 1/4
砖长。
施工组织设计
67
8、 宽度小于 1m 的窗间墙 ,应选用整砖砌筑 ,半砖和破损的砖应分散使用在受力较
小的砖墙 ,小于 1/4 砖块体积的碎砖不能使用。
9、砖墙的转角处和交接处应同时砌起 ,对不能同时砌起而必须留槎时 ,应砌成斜槎 ,
斜槎长度不应小于斜槎高度的 2/3 。如留直槎确有困难 ,除转角处外 ,可留直槎 ,但直槎
必须做成凸槎 ,并加设拉结钢筋 ,拉结筋的数量为每半砖厚墙放置 1根直径 6.5mm 的钢
筋 ,间距沿墙高不得超过 500mm, 埋入长度从墙的留槎处算起 ,每边均不小于 700mm; 钢
筋末端应有 180 °弯钩。
10 、砖墙中留置临时施工洞口时 ,其侧边离交接处的墙面不应小于 500mm 。洞口顶
部宜设置过梁 ,也可在洞口上部采取逐层挑砖办法封口 ,并预埋水平拉结筋 ,洞口净宽
不应超过 1m 。
11 、砖墙工作段的分段位置 ,宜设在伸缩缝、沉降缝、防震缝、构造柱或门窗洞口
处 ,相邻工作段的砌筑高度 差不得超过一个楼层的高度 ,也不宜大于 4m 。砖墙临时间断
处的高度差 ,不得超过一步脚手架的高度。
12 、洞口、管道、沟槽和预埋件等应于砌筑时正确留出或预埋 ,宽度超过 300mm 的
洞口应砌筑平拱或设置过梁。
8.5.5 质量要求
1、 要求面观干净，灰缝均匀，砂浆饱满度不小于 80% 。
2、 垂直度允许偏差 5mm ，平整度 8mm ；水平灰缝平直度偏差在 10mm 以内；门窗洞
口垂直度允许偏差在 5mm 以内；墙体标高允许偏差在± 10mm 以内。
3、护墙不允许留设脚手架眼，按施配比例计量拌合砂浆，游丁走缝偏差小于 20mm ，
不得出现瞎缝、透明缝及出现通缝。
施工组织设计
68
4、墙体顶部、底部、以及于剪力墙端的组砌方式应按相关规定执行，详见下图：
8.6 楼地面工程
详见《楼地面工程施工方案》。
8.7 装饰工程
详见《装饰工程施工方案》。
8.8 屋面工程、防水工程
详见《屋面工程、防水工程专项方案》。
8.9 脚手架工程
8.9.1 外墙脚手架
详见《外脚手架安全专项施工方案》。
8.9.2 内脚手架
1、墙柱钢筋绑扎、墙体砌筑、室内装饰用的脚手架采用钢管脚手架上铺钢管及钢
棚板 。
2、使用之前要检查其架设是否牢固可靠，超过 4m 应有侧向防倾覆的措施和斜撑
等。 （用水房间按设计作）墙底组砌方式
墙顶组砌方式
页岩实心配砖 梁底
页岩空心砖
页岩实心配砖
页岩空心砖
剪力墙端组砌方式
页岩实心配砖
页岩空心砖
60度
剪力墙端
施工组织设计
69
3、施工过程中严格控制架上堆载，以防发生意外。
8.10 建筑节能工程施工
详见《建筑节能专项施工方案》。
8.11 工程实施的重点难点及对策
8.11.1 工程实施重点
1、不可推移的竣工时间；
2、变形缝处理到位；
3、严格的工程质量、安全、文明施工要求；
本工程明确的质量要求：一次性验收合格。
8.11.2 工程实施难点
1、投入大
由于工程规模大，工期紧，因此，要保证工程进展顺利，我公司将在施工过程中
资源的投入量（包括人力、材料特别是周转材料、机械设备）相当大，从而对施工准
备及施工过程中的资金供应造成较大压力。
2、协调管理难度大
专业分包多：既有我公司自行分包工程，又有建设单位直接分包工程，我们不仅
要做好自行分包工程的总承包管理，而且要做好对建设单位直接分包工程的总承包管
理。
3、环保要求高
因紧靠生活区，所以施工期间不能影响正常的工作休息，又因其特殊性，对施工
尘埃、垃圾等的要求特别高。我公司将严格遵守施工时间安排，并制定落实各项环 保
专项方案，将各种污染减到最小。
4、施工图纸不齐全，边设计、边施工、边修改，对工程进度造成极大影响。
8.12 分户检验
详见《分户检验专项方案》。
施工组织设计
70
第九章 质量保证措施
9.1 质量目标、创优规划
9.1.1 质量目标
确保 XXX 建设项目质量符合国家验收标准，一次性验收合格。
分项工程合格率 100% 。
分部工程优良率 80% ，并保证“地基与基础工程”“主体工程”、“装饰工程”、“给
排水工程”和“电气工程”必须达到优良的验收标准。
质量保证资料齐全。
观感质量得分率达到 90% 以上。
9.1.2 创优规划和措施
1、创优目标
“信守合同、优质高效”是我公司一贯的经营宗旨，以质量求生存，以质量求效
益，以质量图发展，是我公司必须遵循的工作准则。
2、创优规划
按上述创优目标，项目经理部将目标分解落实到各施工班组，采取一级保一级，
层层落实的方式，确保创优目标的实现。
各施工班组根据创优规划的实施细则落实任务抓住关键过程，成立 QC 小组，积
极开展创优活动。
3、创优规划的措施
加强领导，配置充足管理力量 ： 成立创优领导小组，由项目经理任组长，项目总
工程师、各部门负责人参加。负责制定详细的规划，将工程的分部分项质量目标分解
到各级部门、各类管理人员，配足施工技术人员，及时进行实施检查、评定。
制定管理制度 ： 制定一套系统完整的管理制度，包括工作程序制度及检查验收制
度，各施工班组实行质量保证金制度，制定严格可行的奖罚制度，使质量与个人效益
挂钩，逐月逐项按时兑现奖罚。
实行技术监管旁站制度，进行全过程控制。
施工组织设计
71
采用网络计划技术和应用计算机软件进行施工管理， 实现办公自动化提高工作效
率。
坚持样板引路，以点带面，开工必优。
采用激光铅直仪对工程进行轴线控制，高精度水准仪进行沉降观测。
4、施工总则
工期为大局，质量为重点，安全为前提 。
9.2 质量保证体系、控制程序
9.2.1 质量体系管理机构图
图 9.2 -1 质量体系组织机构框图
施工组织设计
72
9.2.2 质量保证体系框图
图 9.2 -2 质量保证体系框图
质量管理制度
设计文件分级审核制；质量措施与
技术交底制；测量双检制；工程质
量评定制；质量事故报告制；竣工
验交制；竣工质量鉴定制；材料进
场检验制；变更设计报批制；施工
组织设计分级审批制；质量检验制；
开工报告审批制
质量责任制
项目经理质量责
任制；总工程师
责任制；质检工
程师质量责任
制；试验工程师
质量责任制；测
量工程师质量责
任制；项目分公
司质量责任制
质量目标：
工程质量一次
验收合格率
100% ；优良率
达到 100% ；消
灭大质量事故
质
量
保
证
体
系
项目经理，项目技术负责，项目副经理质检工程师
组
织
保
证
质
量
管
理
小
组
质量检察部：质量检查
工程管理部：技术管理
测量部：测量放线
试验：原材料、成品等
机械物质采购管理
办公室：质量技术教育
工程质量自检控 制
工序交接质量控制
分项工程质量检查
分部工程质量检查
施工准备
施工保证
制度保证
施工阶段保证
竣工阶段
缺陷责任期 工程质量缺陷进行保修或重建
工程验交、建设单位签发交工证书
竣工文件编制、工程质量自检
施工过程产品控制
施工工艺质量控制
施工技术、质量保证措施交底
临时工程、施工现场、环境控制
施工机具设备的质量、性能检查
选择施工班组及管理人员
编制实施性施工组织设计
原材料、半成品检查
施工组织设计
73
9.2.3 质量管理体系和质量管理职责
1、质量管理体系框图
图 9.2 -3 质量管理体系框图
2、质量管理职责
1）项目经理
代表企业履行对建设单位的工程承包合同 ,执行企业的质量方针 ,实现工程质量目
标；
负责项目的日常管理工作；
建立和完善项目的组织机构，明确人员职责，建立适当的激励机制，充分发挥参
与项目建设的所有职工的积极性；
对供方进行监督和评审；
施工组织设计
74
主持项目工作会议，审定或签发对外的重要文件；
组织编制职工培训计划；
组织“项目质量计划”的实施及修改工作；
其他应由项目经理担负的职责；
2）项目技术负责人
对此工程质量管理和工程质量负全面技术责任，督促各级人员行使质量责任。
组织贯彻技术规程、施工规范、质量标准，负责组织分级编制审定工程施工组织
设计、质量计划、特殊 工程的施工方案。
组织科技发展规划和新材料、新工艺、新技术、新设备在此工程施工中的应用。
不断改进施工方案和施工方法，采取有效技术措施，确保工期、进度、质量满足
合同规定的要求。
对检测、试验机构设置，人员技能配备，设备、仪器、仪表的配置、测试手段、
管理制度，承担技术指导和领导责任。
负责组织不合格工程的原因分析、评定和纠正、预防措施的制定、实施；主持重
大质量事故和重要质量问题的调查处理与改进。
3）施工技术组
(1) 施工管理工程师质量职责
负责施工准备工作，认真复核设计图纸，审核施工组织设计及开复工报告。
对工程质量不合格品进行处置。
负责施工管理的各项技术交底工作，负责现场人员材料、机械、环境、施工方法
的检查工作。对不合格施工下发整改通知单。
参加质量策划，安排施工顺序，负责施工组织设计的实施工作。
下达冬雨期施工措施，并组织实施。
负责采购文件的检查、指导工作。
负责半成品、结构件的标识管理、检查工作，负责标识文件的制定。
负责关键和特殊过程的控制管理工作，收集各种资料，进行过程能力的认可。
负责各种质量记录的管理工作。
负责产品的保管、防护和交付的管理工作。
负责产品交付后的服务工作，进行质量回访、投诉、处理、调查客户意见的组织
管理工作。
施工组织设计
75
(2) 技术管理工程师质量职责
负责图纸会审和技术交底工作。
负责实施性施工组织设计、安全设计、各种技术组织措施的制定工作。
负责竣工文件的指导审查归档工作。
负责工程技术总结、科研和新工艺、新材料应用的收集、整理、总结工作。
负责《项目质量计划》的管理、修订、更改和执行工作。
负责施工管理和技术管理中的作业指导书编制、更改、实施工作。
负责统计技术的运用管理和指导工作。
(3) 资料员质量职责
负责施工技术管理文件、资料、图集、标准、空白表的打印、建帐、登记、
造册、保管、标识和收发工作。
负责竣工文件收集、整理和建档工作。
负责合理化建议和科研项目的资料整理。
负责绘图、出图、晒图及各种台帐的建立工作。
4）试验室
(1) 试验人员质量职责 :
负责原材料、构、配件和施工过程的取样、送检工作，保管试验报告。对试验不
合格的产品，及时上报总工、质检工程师，分析原因，通知施工班组改正。
负责纠正措施所必须的试验工作，保管试验报告。
负责试验设备的校准、标识、保养与管理。
5） 测量组
测量
按合同要求，与监 理工程师办理交接桩手续；
复测中线、水平，检查测量复核情况，对工程组织测量复线，报监理工程师批准；
负责工程结构的定位放样，为施工提供平面和高程控制点；
负责测量的使用情况检查、配置能力分析。
6）质量安全小组
负责项目施工的质量检查记录。
经常分析质量状况，掌握工程的质量动态。
按规定收集各工种操作质量原始记录，及时向上级反馈质量信息。
施工组织设计
76
负责组织开展 QC 小组攻关活动。
负责本单位检验器具的建档、定期校准、标识工作。
掌握质量管理中常用的统计方法、计算、分析、运用。
负责施工项目上的特殊工种人员上岗工作。
参与质量事故的调查处理工作。
通过工程项目经理部的协调指挥，经理部的实施运作，严格按质量体系要求进行
质量管理。这是质量保证措施的关键所在。
9.3 技术制度执行质量的保证
图纸会审
项目部技术人员会同项目经理先对图纸进行深化、熟悉、了解，提出施工图纸中
的疑点、难点、错误，在图纸会审及设计交底时予以解决。
确定关键工序、特殊工序
(1) 根据设计图纸的要求，在施工前，明确本招标工程的“特殊工序” —— 指对产
品质量起决定作用，但 在施工质量不能通过其后的检验和试验完全确定，仅在使用后
才能暴露施工质量缺陷的工序、“关键工序” —— 指质量控制较严格，工艺要求较高，
对产品质量起决定作用的工序。
(2) 对于特殊工序、关键工序的施工，项目部按照专题技术质量方案的要求，从操
作人员的资质到施工材料的控制，以及每一道工序的交接验收，严格把关，井在《施
工日志》中做好连续监控的记录。
(3) 质检岗针对质量通病易发工序制订质量通病预防工艺卡。
技术交底
在本招标工程施工过程中将采用三级交底模式进行技术交底。
(1) 第一级为公司根据本招标工程的合同要求、工程特点等对项目管理机构进行技
术交底。
(2) 第二级为总技术负责人，根据经审批后的施工组织设计、施工方案、作业指导
书，对本招标工程的施工流程、进度安排、质量要求以及主要施工工艺等向项目全体
施工管理人员，特别是施工工长、质检人员进行技术交底。
施工组织设计
77
(3) 第三级为施工工长向班组进行分项专业工种的技术交底。
(4) 施工工长在熟悉图纸、施工方案或作业指导书的前提下，合理地安排施工工序、
劳动力，并向操作人员作好相应的技术交底工作，落实质量保证计划、质量目标计划，
特别是对一些施工 难点、重点，更应落实至班组每一个人，而且应让班组操作工人了
解本次交底的施工流程、施工进度、图纸要求、质量控制标准，以便操作人员心中有
数，从而保证在操作中按规范和设计要求施工，杜绝质量问题的出现。
工序质量控制
(1) 施工中严格按照有关标准、规程、规范进行作业运用我公司先进的工法、技术
和经验，提高工序质量。
(2) 加强工程施工全过程的质量管理，严格按《产品质量策划程序》实行监控，尤
其是被列入关键工序和特殊工序要从材料采购、进场检验、施工过程检查、重点难点
技术攻关、特殊工种持证上岗、所有机械设备的能力检定、工序 验收等各个环节予以
全过程控制，保证工程质量。
(3) 实行样板引路制度，推行“样板墙、样板间、样板层”散度，明确标准，增强
可操作性，便于检查监督。把出现的质量问题解决在大面积施工之前，样板做好后，
经业主代表、监理验收合格后方可进入大面积施工。
(4) 在施工中实行“工序操作挂牌制”，各工序要坚持“自检、交接检、专业检”
制度。在整个施工过程中，做到施工前有交底，过程中有检查，竣工后有验收的“一
条龙”操作管理方式，以确保工程质量，避免返工，同时也提高质量控制的意识和能
力。
(5) 严格执行施工员、质检员监督检查制度。
(6) 在工程质量上，要注重和控制实物的质量和外观的质量。一切从“毫厘”抓起，
使主体结构工程的观感、垂直度及平面尺寸符合设计和规范要求，对墙、柱、梁、天
花粉饰棱角分明、线条顺直、表面平整，无论从观感、平整度、线条顺直等方面都达
到较高的质量水平 。
工程档案质量的保证
工程资料是整个施工过程的全面反映，资料管理是关键，只有工程质量资料通过
审查合格，才能进行现场观感核查和实测实量。为确保本招标工程资料的及时性、真
施工组织设计
78
实性、完整性和确保整个工程资料的可追溯性。我公司将强化技术资料管理，对技术
资料管理做到与工程建设同步，并设立一个资料管理小组，具体做法为：
(1) 开工报告审批后，要有建设单位提交的勘察、设计、监理单位的资质复印件。
(2) 保证本招标工程所采用标准、规范、规程、标准图集配备的全面性、准确性。
(3) 基础完成后，要马上与建设单位、监理、设计和勘察 等有关单位办理基础核验
手续；主体完成后，办理主体核验手续。并根据建设部、省有关现行规范和标准，检
查核定这两个部份以及单位工程的完成情况和资料的收集，重点查验工程质量资料是
否符合竣工资料验收标准。
(4) 单位工程竣工时，要组织有关合作单位，召开技术资料移交会议，共同将竣工
技术资料汇总好，为办理单位工程竣工验收做好准备。
(5) 对某些重要分项工程和重要部位，要办理单项验收 (如：防水和屋面工程等 )，
按照不同部位和特殊、关键工序来控制，建立文字和文件档案资料，以利资料的收集
和归档。
(6) 对砌体的拉结筋、各类预埋件 、防水套管、钢筋、模板、混凝土浇筑、施工变
形缝等，都要办理隐蔽工程验收和监理单位会签手续。
材料质量的保证
(1) 所有我公司和业主采购的材料设备，都要满足设计和规范的要求，并提供产品
合格证明。在各种材料进场时，一定要求供应商随货提供产品的合格证或质保书；同
时对钢材、水泥等及时做复试和分析报告，只有当复试报告、分析报告等全部合格方
能允许用于施工，如不合格，坚决退货，不得在施工现场出现。
(2) 为保证材料质量，要求材料管理部门严格按照公司有关文件、规定及相关质量
管理体系文件进行操作及管理。对采购的原材料构 (配 )件半成品等，均要建立完善的
验收及送检制度，杜绝不合格材料进入现场，更不允许不合格材料用于施工。
(3) 实行材料供应“四验” (即验规格、验品种、验质量、验数量 )、“三把关” (材
料人员把关、技术人员把关、施工操作者把关 )制度；确保只有检验合格的原材料才能
进入下一道工序，给提高工程质量打下一个良好的基础。
(4) 建立有监理见证抽样检验制度，所有材料的检验和试验必须有监理见证，严把
材料的质量关。
施工组织设计
79
施工班组操作质量的保证
施工操作人员是工程质量的直接责任者，故从施工操作人员自身的素质以及对他
们的管理均要有严格的要求， 对操作人员加强质量意识的同时加强管理，以确保各工
序在操作过程中的质量达到要求。
(1) 对每个进入本项目施工的人员，均要求达到一定的技术等级，具有相应的操作
技能，特殊工种必须持证上岗。对每个进场的施工操作人员进行考核，同时在施工中
进行考察，对不合格的施工人员坚决退场，以保证操作者本身具有合格的技术素质。
(2) 施工队伍进场严格执行入场教育制度。安全、质检人员和施工技术人员必须对
他们分别进行安全管理制度教育、质量意识教育和操作技能的教育，提高他们的质量
意识，自觉按操作规程进行操作，在质量控制上加强其自觉性。
(3) 施工管理人员，特别是工长及质检人员，应随时对操作人员所施工的内容、过
程进行检查，在现场为他们解决施工难点，进行质量标准的测试，随时指出达不到质
量要求及标准的部位，要求操作者整改。
(4) 加强岗位培训，对一些高、难、新技术的岗位，施工操作人员必须先由公司劳
资部培训合格后，才能由熟悉工人带领上岗操作。
(5) 指定专人管理，谁施工、谁检查、谁指导，发现问题及时纠正。
(6) 保持施工操作人员队伍的相对稳定，从生活上给予关心和帮助，解决他们的后
顾之忧。
(7) 实行优质优价，调动他们创优质树名牌的积极性，促进工程质 量的提高。
工程质量保证措施
1、施工技术保证措施
执行施工图会审制度：
(1) 通过对施工图的学习与初审，会同建设方、设计方对施工图进行会审。
(2) 在施工图会审的基础上，结合现场施工条件及企业特点编制本招标工程的施工
组织设计 (或方案 )，并在施工过程中不断优化施工方案。
(3) 完善工程变更手续。
(4) 制订技术措施、技术标准、质量保证措施、质量检验措施、安全保证措施、文
明施工保证措施、成品保护的保证措施、消防措施等，并切实执行。
施工组织设计
80
执行技术交底制度：
(1) 进行图纸交底、施工组织设计 (或方案 )交底、设计变更交底、分项工程的技术
措施与技术标准交底。
(2) 建立技术岗位责任制，把技术责任制落实到个人。
(3) 组织技术培训，执行技术考核与持证上岗制度。
执行技术检验制度：
(1) 对原材料、半成品、构配件进行检验，对混凝土、砂浆、灰土、防水材料等进
行试配或试验工作。
(2) 监督与执行施工技术措施，执行工程质量检查和验收制度，对重要的关键部位
或影响全过程的技术对象进行全面或重点复核。
(3) 开发技术管理工作，通过技改、技革、试验研究及开发新材料、新技术、新工
艺、新设备、挖潜改造，提高施工技术含量。
(4) 进行技术情报交流，强化技术档案管理工作 。
(5) 采用信息化施工，及时量测各项数据，通过理论分析指导施工，确保施工方法
的科学可靠。
2、隐蔽工程的质量保证措施
隐蔽工程质量的关键：
(1) 贯彻公司已认证的 IS09001 ：2000 质量管理体系，落实各控制程序和相关文件，
编写项目质量计划 (包括各工序的质量检测计划 )，确定特殊工序与关键工序，制订针
对性质量保证措施与检测试验计划。
(2) 找出隐蔽工程的特点、难点和通病，由总技术负责人制订相应的质量保证措施，
对班组施工员进行技术交底，主动控制不合格品的产生。
(3) 凡下一道工序施工以后，会覆盖上一道工序的，应做隐蔽工程验收记录。
(4) 各工种的工人都持有技术上岗证。
(5) 施工前，施工工长向班组进行技术质量交底，班长向组员具体布置任务并提出
技 术要求，保证隐蔽工程的质量。
(6) 各隐蔽工程的量具使用应符合标准的计量仪器和量具。
(7) 各工种隐蔽工程所使用材料、设备都应有出厂合格证。
(8) 隐蔽工程必须有严格的施工纪录，验收表格要填写清楚检查部位等，总技术负
责人质量检查人必须签字。
施工组织设计
81
（ 9）工程实施严格的三级验收制度 —— 班组自检、互检，质安员和施工员检查验
收，总技术负责人验收，并做好工序交接，最后邀请现场监理工程师验收，办理隐蔽
工程验收，以上任何一道检验不合格，都必须返工重做。
测量控制质量保证措施
(1) 施工前建立测量控制网；对建设方提交的基线程点进行复测，并办理签证手续。
(2) 对基线、基点及高程点采取特殊措施加以保护测，且要保留至工程结束。基点
及高并定期复
(3) 使用的测量仪器、器具必须在检定的周期内，施工中定期进行自检校验。
(4) 施工过程应做好测量记录，并由总技术负责人复核测量数工程完工，对施工过
程的测量数据进行整理，绘制测量总验。
模板制作与安装质量保证措施
(1) 模板的设计应做到在松动和拆卸时不对混凝土造成损坏，任何模板的固定装置
或支撑物除内拉杆以外都不允许留在完成的混凝土中。
(2) 重复 使用的模板应始终保持其形状、强度、刚度、不漏浆和表面平整光滑。
(3) 模板中所有的接缝都应按一致形式位于水平或竖直平面上，接缝应严密，不漏
浆。
(4) 把好模板质量关，在施工过程中，质量责任人、质安员、施工员应经常检查督
促。各层柱的模板安装必须做好垂直度和平水的复测，确保模板几何尺寸的准确。
(5) 工作完成后应清理木碎，并用检测工具进行检测验收。未达到合格以上标准的，
不允许进行绑扎钢筋 (柱子施工则先检钢筋 )。模板的拼缝要严密，支撑要牢固，防止
爆板及漏浆。
(6) 模板安装完毕后，应配合监理工程师对其平面位置、顶 部标高、节点联系及纵
横向稳定性等进行检查，未经监理工程师的签认，不得浇筑混凝土。
支顶制作与安装质量保证措施
(1) 支顶安装前均应进行施工图设计，并验算其强度和稳定性。
(2) 支顶立柱必须安装在有足够承载力的地基上，并能保证浇筑混凝土后不发生超
过允许的沉陷量。
施工组织设计
82
(3) 支顶无论在立面和平面，均应稳定坚固，并能抵抗在施工过程中偶然发生的冲
撞的振动，并应在砌筑和浇注混凝土的过程中，对其使用状态进行监控和作好记录。
(4) 支顶安装完毕后，应对其平面位置、顶部标高、节点联系、纵横向稳定性进行
全面检查，未经监理工程师认 可，不得进行浇筑作业。
钢筋工程质量保证措施
1、检验和试验
(1) 、每批使用的钢筋应附有生产厂家的合格证明书，并标示批号和出厂检验的有
关力学性能试验资料。
(2) 、运到工地的每批钢筋都须按规范要求进行见证取样试验，所有试验结果必须
符合有关标准的规定。
2、防护与储存
(1) 、钢筋应存储在高于地面的平台、垫木或其他支承物上，并尽量保护它不受机
械损伤和不暴露在可使钢筋生锈的环境中。
(2) 、所有存储的钢筋都要按公司质量管理体系程序文件要求进行材料的可追朔性
标识。
(3) 、钢筋必须按图纸所示的形状弯曲，除非监理工程师另有许可，所有钢筋均应
冷弯。
3、钢筋加工
(1) 、钢筋的表面应洁净，使用前应将表面油渍、漆污、锈皮等清除干净：钢筋应
平直，无局部弯折。
(2) 、钢筋的加工成型必须符合设计要求及施工规范要求。
4、钢筋的安装
(1) 、钢筋应按图纸所示的位置准确地安装，并用标准的支承将钢筋牢靠地固定好，
使其在浇筑过程中不致移位。
(2) 、任何构件的钢筋安装后应如实填写质量检验表，并需经监理工程师检查批准
后才能浇筑混凝土。
(3) 、钢筋应按图放置和绑扎，不漏扎。对基础隐蔽、钢筋和防雷焊接隐蔽等工作，
在自检合格以后，应会同建设单位做好隐蔽检查验收工作。
(4) 、钢筋应加设垫块，以免接触模板或露筋。浇筑楼面混凝土时一定要铺桥，避
施工组织设计
83
免踩踏钢筋。
混凝土工程质量保证措施
1、混凝土输送
在浇筑混凝土前，需试运转混凝土泵，并配备值班修理人员值 班。
(1) 、预拌混凝土到现场后核对报码单，并在现场作坍落度核对，按要求坍落度的
不同，允许偏差为土 1～ 3cm ，超过者立即通知搅拌站调整，严禁在现场任意加水，并
按规定留足抗压、抗渗试件。
(2) 、从搅拌车卸出的混凝土不得发生离析现象，否则需更新搅拌合格后方可卸料。
(3) 、输送泵管路拐弯要缓，接头严密，不得有硬弯。
(4) 、输送泵间歇时间预计超过 45min 或混凝土出现离析现象时，需立即冲洗管内
残留混凝土。
(5) 、输送混凝土过程中，采料斗内需保持足够混凝土。
2、混凝土浇筑
(1) 、垫层厚度及强度满足设计要求 ，灌注时沿线路方向，布灰均匀，做到面层无
蜂窝、麻面、裂缝。
(2) 、基础施工前需对基底受水浸形成的软土或泥浆，清除干净，对局部超挖、严
禁用虚土回填，应用中粗沙回填。
(3) 、混凝土终凝后及时养护，养护期间不少于 14 天。
(4) 、混凝土浇筑前必须清除杂物、余泥、冲洗干净后，才能扎铁，经建设单位、
监理工程师及质安员验收后方可浇筑混凝土。
(5) 、混凝土浇筑必须连续浇筑，不留施工缝。浇筑混凝土前应备足材料，衡器、
容器、搅拌设备、输送设备进行检验和校正，质量必须符合标准要求。
(6) 、浇筑混凝土施工遇雨天时，采用玻 璃纤维布把混凝土表面盖好，以免混凝土
表面被雨水淋坏。
(7) 、混凝土浇筑过程中，一定要振捣密实，不得漏振。楼板面须进行二次抹面工
作，顶板混凝土浇筑后，做好对混凝土养护工作，以减少表面收缩裂缝。
(8) 、泵送的混凝土必须用机械搅拌，搅拌时间要满足有关规定要求。掺有外加剂
时，一般不少于 120s ，掺引气减水剂不大于 300s ，也不少于 180s 。
(9) 、当泵机运行声音变化，油压增大，管道振动，是堵管的先兆，应该采服措施
施工组织设计
84
排除。
(10) 、经常检查泵机压力是否正常，避免经常处于高压下工作。
(11) 、泵机停歇后再启动时 ，要注意压力表压力是否正常，预防塞管。
(12) 、混凝土泵输出的混凝土在浇捣面处不要堆积过量，以免引起过载。
3、混凝土捣实
(1) 、混凝土捣实一般应在内部用机械振捣，混凝土构件表面可在外部用机械振捣。
(2) 、振捣应保持足够的时间和强度，以彻底捣实混凝土，但时间不能太长以免造
成混凝土离析，不允许在模板内利用振捣器使混凝土长距离流动或运送混凝土。
(3) 、振捣时，应避免振动棒碰撞模板、钢筋及其他预埋件，对已经捣实并初凝或
经试验不能重塑的混凝土区段或层次，不得直接或间接的振动。
4、混凝土的养护
(1) 、混凝土浇筑完成后，应立即对混凝土养护，养护期应最少保持 14 天。
(2) 、洒水养护包括对未拆模板洒水和在混凝土无模板表面盖上保持湿润的最少
25mm 厚的湿砂或覆盖麻袋等能延续保持湿润的吸水材料以及直接向结构物喷水。气温
低于 5℃时，应覆盖保温，不得向混凝土面洒水。
砌体工程质量措施
(1) 、设置砌体工程质量管理点 ;
(2) 、材料试验；
(3) 、砌筑前，块料应按规范要求淋水湿润。最好隔夜淋水，砌筑位置应清扫干净
并淋水湿润，施工员、质安员应事前检查拉结钢筋是否按规定装好，如有遗漏应采取
必要措施补回。
(4) 、砌砖时注意组砌正确，砌块要错缝搭砌，不能出现通缝，灰缝要横平竖直，
砂浆饱满。
(5) 、外墙转角处及纵横墙交接处，砌块需互相搭接，如不能搭接者，应预留钢筋
网拉结，在块体墙与柱相接处，也需在柱上预留拉结筋。
(6) 、预留孔洞数量、位置及尺寸必须准确。
楼地面施工质量保证措施
(1) 、楼地面施工时要保持地面平整，按图纸设计要求进行找坡，浴厕间 、阳台、
施工组织设计
85
外走道地面按图纸要求相对于居室地面标高进行施工。
(2) 、内外墙、梁柱面、顶棚抹灰要平整，避免空鼓、阴阳角方正、不顺直、鼠尾
等现象。
(3) 、屋面、卫生间、外墙施工时，要消除窗边、立管边渗漏、立管堵塞、倒泛水
等通病，地漏须低于相对地面标高 10mm ，立管布置要离墙敷设，管卡设置要符合规范
要求，工艺合理，管背墙面平直，排水管的金属管卡与管外表面之间垫软垫片。确保
粉饰到位，各种管道避免油漆污染。
(4) 、墙地面等进行镶贴块料时，镶贴前进行模数计算和预排，使排砖和拼缝均匀，
非整砖行排在阴角处或次要部位，阴阳 角方正顺直，不得出现鼠尾现象，并采取措施
消除鼓和裂纹，块料不允许有小于 1／ 4的块料，面料 400X400 以下必须通缝，天面、
地面块料铺贴缝宽大于 2mm 以防膨胀变形。
(5) 、窗楣需做鹰嘴，外窗台低于内窗台，外窗台做向外排水坡，坡度采用 20 ％，
内外窗台高差大于 20mm 。
(6) 、楼梯步级级面要做到平整，宽度均匀一致，相邻两级差不得超过 10mm 。
(7) 、建筑物外墙与散水坡、台阶、明沟须留沉降缝，避免沉降不均匀造成裂缝；
散水坡、台阶、明沟本身按不大于 6m( 总长均分 )留沉降缝，外墙阴阳角按 45* 角留沉
降缝，散水坡与 台阶交接处留沉降缝分隔，用防水油膏填缝。
预埋件、预留孔洞质量保证措施
(1) 、审查图纸，做好交底工作。施工前，项目总工程应对图纸进行详细的审查，
对图纸中反映的预埋件、预留孔洞的位置、大小、数量、规格等进行仔细复核，充分
了解设计意图，发现问题及时向驻地工程监理及设计人员反映，并以设计或监理公司
下达的书面通知书为执行标准，不私自变更原设计。在每个施工结构段施工之前，将
该段内预埋件、锚栓详细统计，并绘制交底图及表格说明，向施工员和班长交待清楚。
技术交底必须执行复核制。
(2) 、预埋件、锚栓应严格控制其中心线及标 高线应用细油漆标注于模板内面或钢
筋架上。
(3) 、预埋件加工尺寸应准确，材质满足设计要求。
(4) 、模板须支撑牢固，防止因跑模造成预埋件、锚栓变位。
(5) 、砼灌注前，主管工程师会同质检人员共同对预埋件、锚栓位置进行仔细检查，
施工组织设计
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不合格处必须立即返工重做，直至达到要求为止。自检合格后，报请监理工程师签认，
签认合格后方可进入下道工序。
(6) 、砼灌注过程中，应严密注意预留孔模板的变形和预埋件位置，若变形超过允
许范围或位置发生移动，应立即停止砼灌注，待整改后再继续灌注。
(7) 、拆模时注意不要损伤孔边，并对孔口尺寸 ，孔壁垂直度误差超过设计要求之
处，进行修补。·
(8) 、预埋件焊接部位要满焊严密，埋没前要除锈，埋没时要固定牢固，要加强保
护，碰撞振动。
(9) 、螺栓预埋时用角钢制作模具，以确保螺栓之间间距。
(10) 、螺栓与墙面必须垂直，同时与台架固定在一起。施工时用专用角尺测试，
发现偏差及时纠正。
(11) 、二次混凝土浇筑完成后，对预埋件作一次全面检查测试，不合格者予以纠
正，以确保位置准确，埋设坚固。做好产品保护工作，对已埋设好的预埋件采取保护
措施，发现损坏及时补救。
9.4 技术检测和试验保障
建立科学先进的检测试验手段，落实职责，确保工程质量。施工现场设试验室。
施工现场试验室使用前报有关部门验收认可。
9.4.1 检测、试验管理制度
建立健全检测设备管理制度，建立台帐并设专人管理。
执行检测设备按周期检定制度，定期对检测试验设备进行检定。
建立检测试验设备的使用、维修管理制度，设备损坏或检测精度不合 要求时，及
时进行维修。
加强试验文件、资料的管理，设专人负责。
坚持对检测试验人员进行培训教育，提高职业素质和业务技术水平。
编制，检测过程质量保证程序，检测人员按程序进行操作。
9.4.2 检测、试验手段及措施
1、对原材料检测
施工组织设计
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对所有购进原材料的出厂合格证和说明书进行验查，并登记记录。
对有合格证的原材料进行复验，复验合格的原材料才能使用。
经复验不合格的原材料，书面通知物资部门做出标记，隔离存放，按不合格品处
理程序进行处理。
按规定对钢筋取样进行抗拉和冷弯试验，及时出具试验报告，并对报告数据负责。
3、 施工现场混凝土检测
安排专人负责现场混凝土检测、试件工作。
在混凝土施工时，实行全过程监测。
量测入模混凝土坍落度，每班不少于 5 次。
按规定在现场留做试块，试块组数符合有关技术规定。
9.5 成品保护措施
对已经施工完成的成品或半成品 ,要采取必要的保护措施 ,防止受损 ,造成浪费 ,从
而才能保证工程的质量和工程工期。加强施工现场成品保护工作，定期对管理和操作
人员进行保护教育，提高职工自觉保护成品的质量意识。
建立责任区，落实到人，实行损坏赔偿制度 :对已施工完成的成品或半成品，根据
工程的部位和楼层来划分成品保护责任区，落实到责任人和责任班组，使大家都有责
任来保护成品。同时实行损坏成品赔偿制度。如本责任区内的成品受到损坏，将根据
损坏的程度，除对有关损坏者进行处罚外，还对责任区内的人员予以处罚。
施工组织设计
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图 9.6 质量检查程序框图
施工组织设计
89
图 9.7 施工现场质量控制框图
图 9.8 模板工程质量控制框图
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90
图 9.9 钢筋工程质量控制框图
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91
图 9.10 混凝土质量控制框图
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9.11 砌体工程质量控制框图
第十章 季节性施工和成品保护措施
本工程跨年度施工，将受温度、湿度、暴雨等自然因素影响，为保证工程质量，
必须采取季节性技术措施。
10.1 雨季施工措施
1. 雨季施工主要解决好防雨、防风、防雷、防汛等问题。
施工组织设计
93
2. 做好现场排水沟，排水沟坡向南面至现场外。
3. 准备好塑料薄膜，必要时对砼及时加以覆盖，防雨水直接冲刷砼表面。
4. 密切注视天气预报，八级以上风和暴雨时应停止室外施工。
5. 对水泥库加强防雨措施，搅拌机要搭防雨棚。
6. 根据砂石含水率的变化及时调整砼和砂浆的用水量。
7. 模板离层在涂刷前要及时掌握天气预报，以防隔离层被雨水冲掉。
10.2 成品保护措施
1. 加强施工现场操作人员的职业道德教育，严禁损坏已完的建筑成品，如果出现应
予以罚款处理，并赔偿其经济损失。
2. 砼浇筑完毕，应采取适当的保护措施，防止砼遭到损伤。具体措施为：维护正常
养护，满足拆模要求，限制外加荷载，防止意外损伤，防止表面污染。
3. 避免在顶棚抹灰后遭受施工撞击、振动和污染，故抹灰后不准再猛凿、开槽打洞。
4. 楼地面中，块材面及水磨石楼地面施工完后，采用撒锯沫粉覆盖保护，待交工时
再清除锯沫粉。
5. 楼梯间的装饰施工从上往下进行，以已施工完的梯步、扶手分别用三角木隔垫和
布包等措施，防止损坏棱角、油漆等。门窗四周墙及柱的阴角用水泥砂浆做成弧
形护圆角。
6. 凡土建工程已完工的房间均应及时上锁，交付给安装单位进行灯具、设备的 安装。
整个楼层在土建、安装工程均已完成后，对楼层加以封闭。
7. 土建收尾阶段每四层派一专人管理，负责已完成产品的保护工作和门锁的保管
第十一章 安全文明施工措施
一、安全生产方针：安全第一、预防为主
二、安全生产、文明施工目标
实现“五杜绝”：即杜绝重大死亡事故，杜绝多人伤亡事故，杜绝重大机械事故，
杜绝重大交通事故，杜绝重大火灾事故。争创重庆市安全生产、文明施工样板工地。
三、安全生产、文明施工目标分解图
施工组织设计
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11.1 现场安全检查措施
1、定期向职工进行安全生产宣传教育。
2、加强现场安全巡视检查。
3、排除作业面上障碍物。
4、检查全封闭外架架板、竹笆、绿色安全网是否牢固可靠，符合安全要求及维护
管理体系。
5、 检查机械管理员对电器开关和漏电装置的检修管理工作。
6、检查“三宝”使用和“四口五临边”措施执行情况。
7、检查夜间施工作业面，道路照明、通畅情况。
11.2 基础工程施工
3.2.1 槽坑土石方工程的安全措施
1. 基础开挖时，两人操作间距应大于 2.5m ，多台机械开挖，挖土机间距应大于 10
m，挖土的顺序应由上而下，逐层进行，严禁先挖坡脚或逆坡挖土。人工挖孔桩内作业
时，设置 36V 的低压照明灯具，当深度超过 5米时，利用鼓风机送风确保坑底空气流
通；当深度≥ 10 米时，应先放鸽笼至基坑底部进行有害气体检测，确保无异常情况后
放可下井作业。
2. 挖土方不得在危岩、孤岩的下边或贴近未加固的危险建筑物的下面进行。
3. 基坑开挖应严格要求放坡，操作时应随时注意土壁的变动情况，如发现有裂纹
或部分坍塌现象，应及时进行支撑或放坡，并注意支撑的稳固和土壁的变化。
管
*6
-
7
杜绝重大伤亡事故，杜绝机械事故
年轻伤事故率控制在 0.5% 。
合格（公司或三方检测评分≥ 90 分）
杜绝重大火灾事故
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4. 深基坑上下应先挖好阶梯或支撑靠梯，或开斜坡道，采取防 滑措施，禁止踩踏
支撑上下，坑四周有设置安全栏杆。
5. 人工吊运土石方时，应首先检查起吊工具，绳索是否牢靠。
6. 用手推车运土，应先平整好道路。卸土回填，不得放手让车自动翻转。用翻斗
汽车运土，运输道路的坡度，转弯半径应符合有关安全规定。
7. 爆破土方应遵守爆破作业安全有关规定。
3.2.2 机械成孔灌注桩、独立基坑的安全施工措施
1. 旋挖桩及基坑顶部采用砖砌体护圈，桩孔四周应设置安全栏杆。
2. 孔（坑）内严禁放炮以防震动土壁或护壁裂缝塌落，造成事故。
3. 人员上下不得利用吊桶（吊篮）采用人工手摇升降，粗绳或绳梯 在吊装前必须
首先检查合格后，方可作业。
4. 井口作业人员要栓安全带，井下作业必须带安全帽，提土时井下设安全区，防
止掉土、石伤人。
11.3 脚手架工程
1、措施
（ 1）把好材料加工和产品质量关，加强对架设工具的管理和维修保养工作，避免
使用质量不合格的架设工具和材料。
（ 2）确保脚手架具有稳定的结构和足够的承载力。
（ 3）认真处理脚手架地基，确保地基具有足够的承载能力。
(4) 确保脚手架的搭设质量。
(5) 严格控制使用荷载，确保有较大的安全储备。
(6) 要有可靠的安全防护措施。
(7) 严格避免以下违章作 业。
①利用脚手架吊运重物。
②作业人员攀登架子上下。
③在脚手架上拉结吊装缆绳。
④任意拆除脚手架部件和联杆件。
⑤在脚手架底部或近旁进行开挖洞槽等影响脚手架地基稳定的施工作业。
施工组织设计
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⑥起吊构件和器件时碰撞或扯动脚手架。
⑦立杆沉陷或悬空，联接松动，架子歪斜，杆件变形，脚手架上结冰、霜等。
（ 8）六级以上大风、大雾、大雨和大雪天气下应暂停在脚手架上作业，雨雪后上
架操作要有防滑措施。
2、加强过程中的检查。
11.4 模板工程
（ 1）编制模板施工方案，并经审查批准后方可实施。
（ 2）模板的支撑系统必须经过计算。
（ 3）模板的使用材料（钢模、木模、扣件）必须符合强度要求，支撑安装间距，
纵横杆的步距必须符合模板设计要求，各部位扣件必须拧紧，保持系统稳定牢固。
（ 4）模板上的施工荷载每平方米不得超过 270kg ，临时堆放应搁置平稳，防止滑
落伤人。工人临边高空作业时应栓好安全带，四周设置防护栏杆，并栓上安全网。
（ 5）进入施工现场人员必须戴好安全帽。
（ 6）经医生检查认为不适宜高空作业的人员，不得进行高空作业。
（ 7）施工前必须首先检查使用工具是否牢固，扳手等必须用绳索系挂在身上，以
免掉落伤人，工作时思想要集中，防止钉子扎脚和空中滑落。
（ 8）安装与拆除 5m 以上的模板，应搭脚手架，并设防护栏杆，严禁在同一垂直
面操作。
（ 9）遇六级以上大风时，应暂停室外高空作业，雪、雨 、霜应首先清扫施工现场，
略干不滑时再进行工作。
（ 10 ）二人抬运模板时要相互配合，协同工作，传递模板，工具应用运输工具或
绳子系牢后升降，不得乱仍。上下应有人接应，钢模板及配件应随装、拆，随运送，
严禁从高处掷下。高空拆模时应有专人指挥，并在下面标出工作区，传出信号、暂停
人员通过。
（ 11 ）不得在脚手架上堆放大批模板等材料。
（ 12 ）支持、牵杆等不得搭在门框和脚手架上。通道之间的斜撑、牵拉杆等应设
置在 1.8m 高以上。
（ 13 ）支撑过程中，如需中途停歇，应将支撑、搭头、柱头板等钉牢。拆模间歇
时，应将已活动的模板、 牵杠、支撑等运走，妥善堆放，防止因扶空，踏空而坠落。
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（ 14 ）模板上有预留洞口，应安装后将洞口盖好。砼板上的预留洞，应在模板拆
除后将洞口盖好。
（ 15 ）拆除模板一般用长撬棍，人不许站在不应拆除的模板上。在拆除楼板模板
时，要注意整块模板掉下，尤其是用定型模板做平台模板时，更要注意，防止模板突
然全部掉落伤人。
（ 16 ）在组合钢模板上架设的电线和使用电动工具，应用 36V 低压电源或采用其
它有效的安全措施。
11.5 临边、洞口及高处作业安全防护技术措施
3.5.1 基本要求
高处作业中所用的物料，均要堆放平稳，不妨碍通行和装卸。工具要随手放入工
具袋；作业中的走道、通道板和登高用具，要随时清扫干净；拆卸下的物件及余料和
废料均要及时清理运走，不得任意乱置或向下丢弃。传透物件禁止抛掷。
3.5.2 临边作业
（ 1）基坑周边，尚未安装栏杆或栏杆的阳台、斜台与挑平台周边，雨篷与挑檐边，
天外脚手的屋面与楼层周边都必须设置防护栏杆。
（ 2）头层墙高度超过 3.2m 的二层楼面周边，以及天外脚手的高度超过 3.2m 的楼
层周边，必须在外围架设安全平网一道。
（ 3）各种垂直运输接料平台，除两侧设防护栏杆外 ，平台口还要设置安全门或活
动防护栏杆。
3.5.3 洞口作业
（ 1）板与墙的洞口，必须设置牢固的盖板、防护栏杆、安全网或其他防坠落的防
护设施。
（ 2）桩孔、基础上口，未填土的坑槽，以及人孔、天窗、地板门等处均要按洞口
防护设置稳固的盖件。
（ 3）施工现场通道附近的各类洞口与坑槽等处，除设置防护设施与安全标志外，
夜间还要设红灯警示。
3.5.4 钢筋绑扎时的悬空作业
（ 1）绑扎钢筋和安装钢筋骨架时，必须搭设脚手架和车道。
（ 2）绑扎圈梁、挑梁、挑檐、外墙和边柱等钢筋时，要搭设操作台架和张挂安全
施工组织设计
98
网。
悬空大梁钢筋的绑 扎，必须在满铺脚手板的支架或操作平台上操作。
（ 3）绑扎立柱和墙体钢筋时，不得站在钢筋骨架上或攀登骨架上下。
3.5.5 砼浇筑时的悬空作业
（ 1）浇筑离地 2m 以上框架、过梁、雨篷和小平台时，要设操作平台，不得直接
站在模板或支撑件上操作。
（ 2）特殊情况下如无可靠的安全设施，必须系好安全带并扣好保险钩，或架设安
全网。
3.5.6 预应力张拉的悬空作业
（ 1）进行预应力张拉时，要搭设站立操作人员和设置张拉设备用的牢固可靠的脚
手架或操作平台。雨天张拉时，还要架设防雨篷。
（ 2）预应力张拉区域要标示明显的安全标志，禁 止非操作人员进入。
张拉钢筋的两端必须设置挡板。拉板要距所张拉钢筋的端部 1.4 ～ 2m ，且要高出
最上一组张拉钢筋 0.5m ，其宽度要距张拉钢筋两外侧各不少于 1m 。
（ 3） 孔道灌浆要按预应力张拉安全设施的有关规定进行。
3.5.7 防高坠详见《洺玥府二期建设项目防高坠专项施工方案》
11.6 主体结构安全施工措施
应逐级进行安全技术教育及交底，落实所有安全技术措施和人身防护用品，未经
落实不得进行施工。
高空作业人员须经过专业技术培训及专业考试合格，持证上岗并须体检合格。
高空作业所需材料，设备等根据施工进度随用随运，禁止超负载乱堆乱放。高空
作业人员所用的工具应随时放入工具袋内，严禁高空相互抛掷、传递。
在建筑物四周侧面脚手架全高，垂直面上用密目式安全网做防护屏。
脚手架应根据作业设计进行搭设，在脚手架搭设前办理交底，完成后办理验收手
续。搭设计脚手架时应注意：
① 立杆基础应平实，立杆底部应有底座，垫木和扫地杆。
② 脚手架体与建筑结构每层设置拉杆进行拉结，脚手板须满铺，施工层设 1.2m 高
的防栏杆和不低于 18cm 的挡脚板。
模板施工前要对模板支撑进行设计并编制施工方案。模板安装完毕，必须由技术
施工组织设计
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负责人按照设计要求检查、验收。模板支撑的拆除必须确保砼强度达到设计要求时，
经申报批准才能进行。立柱底部须有垫板，按规定设置纵横向支撑。模板上堆料应均
匀，施工荷载不能超过规定。模板上运输砼应设置走道板。各种模板要堆放整齐，大
模板应有防倾倒措施。模板要拆除干净，不得留有未拆除的悬空模板。拆除区域要设
置警戒线并设专人监护。
11.7 装饰装修安全施工措施
应逐级进行安全技术教育及交底，落实所有安全技术措施和人身防护用品，未经
落实 不得进行施工。
高空作业人员须经过专业技术培训及专业考试合格，持证上岗并须体检合格。
高空作业所需材料，设备等根据施工进度随用随运，禁止超负载乱堆乱放。
高空作业人员所用的工具应随时放入工具袋内，严禁高空相互抛掷、传递。
高耸金属物，外架应事先设置避雷装置，遇 6 级以上大风或雷雨、浓雾时禁止高
空作业。雨季施工应对脚手板进行清理和采取防滑措施。
在进行上、下立体交叉作业时，首先必须具有一定左、 右方 向的安全间隔距离，
不能确实保证此距离，就应设置防止坠物伤害下方人员的防护层。
11. 8施工现场安全用电措施
工程施工现场供用电中贯彻执行“安全第一、预防为主”的方针，确保施工现场
供用电中的人身安全和设备安全，并使施工现场供用电设施的设计、施工、运行及维
护安全可靠，确保质量、经济合理。
（一）安全技术管理
1. 供用电设施投入运行前，应建立健全用电管理机构，组织好运行、维护专业班
组，明确管理机构和专业班组的职责，建立健全用电设施的运行及维护操作规定，运
行和维护人员必须学习和熟悉操作规定及有关规范。
2. 运行和维护人员必须是经医生检查无障碍从事电气工作的病症，掌握有必要的
电气知识，能进行触电解救 法和人工呼吸法，持证上岗。
3. 各种电气线路、电气设施应经常进行巡视检查、清扫、做好各设备的接地工作。
工作地点均应是悬挂相应的标志牌。配电室和现场的 开关 箱柜等应加锁，在明显部位
应设“严禁靠近、以防触电”的标志，夜间设置红设警示灯。
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100
4. 定期进行安全技术 操作规程 的学习。
（二）外电防护
1. 在建工程不得在高、低压线路下方施工，也不得在其下搭设作业棚、建造生活
设施和堆放材料、构件、架具及其它杂物等。
2. 在建工程（含脚手架具）的外侧边缘与外电架空线路的边线之间必须保持安全
操作距离，最小安全距离 1KVA 以下为 4m,10KVA 为 6m ， 35 — 110KVA 为 8m ，且上下脚
手架的斜道严禁搭设在有外电线路的一侧。
3. 施工现场的机动车道与 外电 架空线路交叉时，架空线路的最低点与路面的垂直
距离 1KVA 以下为 6m,1KVA — 35KVA 为 7m ，起重机的旋转臂任何部位或被吊物边缘与
10KVA 以下的架空线路边缘最小水平距离不得小于 2m ；现场开挖管道槽的边缘与埋地
外电缆沟槽边缘之间的距离不得小于 0.5m 。
4. 对达不到以上要求的 ，应采取防护措施，对现场的静电应采取接地泄漏施工。
（三）接地与接零保护系统
1. 必须采用 TN — S接零保护系统。
2. 工作接地和 重复接地 必须符合要求。
3. 设置专用的保护零线，截面不小于工作零线的截面，同时满足机械强度要求，
架空敷设的间距大于 12m 时，必须选择不小于 10mm2 的绝缘铜线或 16 mm2 的绝缘铝线。
4. 保护零线单独 敷设 ，不作它用，重复接地应与保护零线相连接。
（四）配电箱、开关箱
1. 送配线系统为 三相 五线制。
2. 开关箱内有 漏电保护 装置，参数互配，且应安装隔离开关。
3. 必须满足“一机、一闸、一漏、一箱”的安装方式。
4. 配电箱、开关箱周围应有足够二人同时工作的空间和通道，不得堆放任何妨碍
操作、维修的物品，不得有灌木和杂草。
5. 配电箱、开关箱内的闸具应按其规定的位置紧固在电器安装板上，不得歪斜和
松动，更不能损坏。
6. 配电箱内应设置各路配电的配电标记，下引出线应整齐，不能杂乱无章。配电
箱、开关箱均设置箱门，并加锁，且必须防雨、防尘。
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101
（五）现场照明
1. 照明应设专用线路，且设置漏电保护装置，灯具的金属外壳应作接零保护。
2. 灯具离 地面高度低于 2.4m 等场所的照明，电源电压应不大于 36V ，在特别潮湿
的场所和易触及带电体 场所 的照明电源电压不得大于 24V ，且各路电源线路必须整齐
归顺，接头处用绝缘胶布包扎好。
3. 手持照明灯的 电源电压 应使用不大于 36V 的安全电压。
（六）配电线路
1. 包扎破皮线， 拆换 老化线。
2. 线路过道应 设置 保护措施。
3. 架空线路 必须 采用绝缘铜线或绝缘铝线，设在专用电杆上，严禁架设在树木、
脚手架上，截面必须达到用电要求，相序排列为 L1 、 N、 L2 、 L3 、 PE ，每根电缆选用
五芯线，不能使用四芯电缆外加一根线替代五芯电缆。
4. 架空线路的挡距不得大于 35m ，线间距离不得小于 0.3m ，横担间距、角钢及架
空线与邻近建筑物的 距离 必须符合规范要求。
（七）电器装置，变配电装置
闸具、 熔断器 等的参数应与设备容量想匹配，且必须符合要求，不能用金属丝代
替熔丝，变配电装置必须符合安全规定。
（八）安全用电技术档案
1. 编制临时 用电 施工组织设计。
2. 收集整理 好 接地电阻 的测试记录。
3. 安全技术 档案 由专人负责建立和管理，维修电工负责《电工维修工作记录》的
填写。
4. 以上资料待 临时 用电工程拆除后统一归档。
5. 定期检查临时用电工程，进行复查接地电阻值，对不安全因素，必须及时处理，
并履行复查验收手续。
具体详见《安全文明施工专项方案》。
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102
第十二章 环境保护的技术措施
12.1 环境保护措施
(1) 环境保护管理目标
1) 环境保护管理目标：施工现场扬尘、生活用火炉烟尘的排放符合要求。
2) 污水排放符合水污染物排放标准。
3) 施工垃圾分类处理，尽量回收利用。
4) 节约水、电、纸张等资源消耗，节约资源
(2) 环境保护管理要求
1) 强化工程形象对企业形象、企业实力和企业层次的展现力，对工地外貌、现场
办公室及会议接待室，门卫室、观场图牌、生活临建、施工设备、楼面形象、人员形
象等八个方面接施工现场管理细则执行，以树立良好的社会形象。
2) 为了保护和改善生活环境与生态环境，防止由于建筑施工造成的作业污染和扰
民，保障建筑工地附近居民和施工人员的身体健康，促进社会文明的进步，必须做好
建筑施工现场的环境保护工作。施工现场的环境保护是文明施工的具体体现，也是施
工现场管理达标考评的一项重要指标，所以必须采取现代化的管理措施做好这项工作。
(3) 粉尘控制措施
1) 施工现场场地硬化和绿化，经常洒水和浇水，减少粉尘污。
2) 禁止在施工现场焚烧废旧材料，有毒、有害和有恶臭气味的物质。
3) 装卸有粉尘的材料时，应洒水湿润和在仓库内进行。
4) 严禁向建筑物外抛 掷垃圾，所有垃圾装袋运走。现场主出入口处设有洗车台位，
运输车辆必须冲洗干净后方能离场上路行驶。在装运建筑物材料、上石方、建筑垃圾
及工程渣土的车辆，派专人负责清扫道路及冲洗，保证行驶途中不污染道路和环境
(4) 噪音控制措施
1) 施工中采用低噪音的工艺和施工方法。
2) 建筑施工作业的噪音可能超过建筑施工现场的噪音限值时，在开工前向建设行
政主管部门和环保部门中报，核准后方能施工。
3) 合理安排施工工序。由于施工中不能中断的技术原因和其特殊情况，确需中午
或夜间连续施工作业的，在向建设行政主管部门和环保部门申请，取得 相应的施工许
可证后方可施工。
施工组织设计
103
12.2 夜间施工安全措施
(1) 合理安排施工工序，将施工噪音较大的工序安排到白天工作时间进行，如楼层
混凝土的浇筑、模板的支设、砂浆的生产等。在夜间尽量少安排施工作业，以减少噪
音产生。
(2) 在施工场地范围进行噪音控制，对于一些产生噪音的施工机械，应采取有效的
措施以减少噪音，如金属和模板加工场地均搭设工棚以屏蔽噪音。
(3) 注意夜间照明灯光的投射，在施工区内进行作业封闭，尽量降低光污染。
(4) 夜间施工，现场委派两名管理人员值班，对现场进行全程管理，及预防有可能
出现的问题。
12 .3 雨天施工安全措施
(1) 开工前必须检查用电设备的接地和接零线路，应确保其安全有效。
(2) 在雨天，必须对施工现场的机械设备进行覆盖防护，以防止其被雨水淋湿造成
机具锈蚀或发生漏电事故。
(3) 禁止临时用电线路浸水，施工现场的临时用电线路应用竹、木等杆件架空行走，
不能将电线架设在金属材料或金属构件上。
(4) 雨天施工时，在水下和基坑下面的作业人员必须穿防护鞋。
(5) 土石方施工时，施工人员必须从便梯上下，不得攀爬边坡或从边坡上滑下基坑。
(6) 土石方施工时，必须严格按照土方施工安全技术交底和施工规范的要求施 工，
土方边坡不能偏陡，弃土离边坡大于 1米，弃土高度不得高于 1.5 米，挖土机离边坡
不应太近。
(7) 挖土方施工完毕后，必须检查和清理边坡上的危石，防止危石因土方塌陷而坠
落基坑。
(8) 现场施工人员应严密监视作业环境的安全，如发现异常情况，应及时上报项目
部。
(9) 如遇大雨、暴雨和雷雨天气时，应立即停止施工。
12.4 食堂卫生管理措施
(1) 食品卫生
1) 采购运输卫生
施工组织设计
104
①采购肉类食品时，应向供货单位索取食品卫生监督机构开具的检验合格证或检
验单。
②采购食品用的车辆和容器要清洁和卫生，做到生熟分开，要有防尘、防蝇、防
雨、防晒设施。
③不得采购和制售陈腐变质、霉变、有异味或《食品卫生法》规定禁止生产经营
的食品。
2) 储存过程卫生
①储物间应保持干净、整洁和采光通风良好。
②在食品的储存过程中，要做到生、熟食品分开，食品与其它工具和物件分开储
存。
③每天都要对储物间进行保洁和消毒。
3) 制售过程卫生
①加工与制作食品的原料要新鲜和卫生，必须做到不买、不收、不用和不卖陈腐
变质、霉变或有异味的食品和原料；各种食品要煮熟煮透，以免发生食品中毒事故。
②在制售过程中，盆、筐、抹布及砧板、刀具等要严格做到生、熟分开；售饭时，
不得用手接触直接食用的食品，要使用售饭工具进行盛装。
③蔬菜要按“浸 → 洗 → 烫 → 煮”的先后次序进行煮制，防止食物中毒。
④加工和盛装食品的用具必须保持“五过关”，即洗、刷、冲、消毒、保洁过关。
4) 炊事员的个人卫生
①炊事员要经体格检查，并持有健康合格证及卫生知识培训证后方可上岗。凡患
有腹泻、肝炎、肺结核、皮肤病以及其它有碍食品卫生的疾病的人员，均不得参与食
堂的炊事工作。
②炊事员工作时，必须穿戴好白衣、白帽、白口罩和白袖套，并保持衣物的整洁
和卫生。
③工作时必须做到不赤膊、不赤脚、不大声喧哗、不随地吐痰。
④炊事员必须搞好个人卫生，要坚持做到“四勤”（勤理发、勤洗澡、勤换衣、勤
剪指甲）。
12.5 施工现场防火防盗措施
(1) 施工现场防火措施
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①实行逐级防火责任制，项目经理是现场防火工作负责人并配备消防干部负责日
常消防工作。
②现场组建义务消防队，并制定消防作战计划，建立健全各岗位的防火 管理制度、
施工现场防火安全规定和规章制度，并强化措施的落实。
③做好宣传教育工作，分包队伍入场前必须进行三级安全教育，组织义务消防队
员进行教育，使他们掌握防火常识，训练他们扑救初期小火的技能。
④按不同作业条件和结合施工总平面布置图合理配备灭火器材，灭火器材设置的
位置和数量等均应符合有关消防规定。
⑤施工现场建立动火审批制度，凡有明火作业的必须经主管部门审批，作业时按
规定设监护人员，作业后，必须确认无火源危险时方可离开。
⑥施工现场的临时消防供水系统必须与建筑物高度同步设置，供水竖管直径不小
于 76mm ，每层 设直径为 65mm 的消防水管结口和符合要求的消火栓。
⑦加强消防安全工作的宣传和检查力度，使工地员工的安全防火意识得到加强。
(2) 施工现场防盗措施
①在工地大门口设置保卫岗亭，安排保卫进行 24 小时值班，出入工地的人员和车
辆经检查登记后才能放行。
②进行材料、工具或设备外运的车辆（包括本工地的车辆），必须凭项目部出具的
有效的放行条，经保卫检查无误后方可放行。
③个人携带行旅物品离开工地时，应自觉接受保卫检查。
④在项目现场工作或住宿的员工接待来访客人，须经项目经理（或工长）同意后
在指定地点会客，未经批准不得容留外人在工地留宿。
⑤住宿在工地的员工需在夜间外出时，一般不得超过晚上 11 时返回工地（如有特
殊情况，应先通知保卫人员）。
第十三章 建设工程质量保修
一、本公司严格执行“中华人民共和国建筑法”、中华人民共和国国务院令《建
设工程质量管理条例》，认真执行建筑工程保修条例，坚持质量第一，用户至上的宗旨，
服务于用户。
二、基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。
三、屋面防水工程有防水要求的卫生间 、房间和外墙面的防渗漏为五年。
施工组织设计
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四、电气管线、给排水管道和装修工程为二年。
五、如建设单位发现我司施工质量问题，本公司将在 24 小时内及时派人维修，确
保用户使用功能。
六 .在保修前提下，公司坚持每半年定期回访，发现问题及时解决。
七 .工程竣工移交后，立即签订包修卡及本公司的承诺书，保证维修。
附件：
附图 1： XXX 建设项目总平面布置图
附图 2： XXX 建设项目屋面标高分析
附图 3： XXX 建设项目平场场地标高分析图
附图 4: XXX 建设项目地下交通组织及机具平面布置图
附图 5： XXX 建设项目地上结构阶段交通组织及平面布置图
附图 6： XXX 建设项目地上装饰阶段施工总平面布置图
附图 7： XXX 建设项目车库施工区域划分施工总平面布置图
附图 8： XXX 建设项目模板班组作业线划分施工总平面布置图
附图 9： XXX 建设项目装饰班组作业线划分施工总平面布置图