“高奢艺术”家！卖爆了，西安楼市进入高端局？

在西安的豪宅史上，高新是难以逾越的传奇！
其一，西安高新区约5%占地面积，贡献接近30%GDP，区域价值和兑现能力强劲。其二，高新区作为改善热门首选，板块进入迭代期，更高端、更纯粹。也只有在高新，才能诞生出令人眼前一亮的作品。
而当龙湖亚伦星河·高新云河颂（开发商名称：西安瑞伦置业有限公司 预售证号：高新预售字第（2023）299号）首开告罄销售10亿，二批次销售15亿，代表着产品力在当下市场的号召力。典藏级艺术质感，名家大师手笔、“奢贵”的选材用料、顶奢的传世豪宅，自然可遇不可求……
NO. 1｜壹
要形容错过高新云河颂的遗憾，就不能只写遗憾。
你得看到，高新云河颂首开仅166套房源，却吸引了403组意向登记客户争先竞逐的“名场面”。
另外，根据8月中旬项目首开数据显示，166套均价550万 房源全部售罄，燃销10亿，同样也是跻身西安8月份全市销售金额前三甲。

二批次加推，高新云河颂拿出了更加纯粹产品，更好的观景体验，346套登记首日便迅速全线飘红。硬生生是将高端盘卖成流量红盘，加推当日劲销约15亿，收获一大批高净值人群认可。

值得深思的是，均价约3万＋高新云河颂，是如何脱离置业底层逻辑，成为一众改善者理性且坚定的选择。
划重点，高新云河颂套均建面约180㎡起步，套均价约550万以上，首开全部售罄，去化率达100%，也是高新区少有的百分百去化项目。

而这，也再次印证了高新三期的价值，也让我们看到西安楼市并不缺购买力，缺的是能够真正打动改善置业的“作品”！
NO. 2｜壹
请注意，我们这里用到的关键词是“作品”。
从罗马万神殿，到西安古城墙，那些精工与艺术浑然一体的作品，总能抵挡时间的冲刷，在历史长河中恒久屹立。
中国豪宅史，半壁见龙湖。
熟悉市场的朋友们都懂得，龙湖的云河颂产品系就是一座行走的“艺术奢宅”。作为全国第6座、西安第2座云河颂，高新云河颂不负久待，于高新无人出其右。

▲高新云河颂效果图
更典雅 高定艺术奢宅
本次，龙湖力邀全国首个第四代住宅设计先行者“周颿”先生参与设计，赋予产品规划以自然、人文、秩序、古典四大灵魂点睛，以律动的曲线灵感突破平面的桎梏，打造龙湖新一代高定艺术奢宅。
直线属于人类，曲线属于上帝。
外立面承接世界知名游艇一脉美学设计，内化RIVA90游艇黄金比例腰线，呈现出了一副宛如画卷般高奢游艇立面美学，整个建筑柔软但又富有张力。

▲高新云河颂效果图
南向约95%超大面玻璃，在定制级金属板点缀之下，流光溢彩熠熠生辉。独属于云河颂的印记，还在于飞翼塔冠设计，仿若在云层之中飞翔的鸟类，绘就了一幅优雅而壮丽的天际线。

▲高新云河颂效果图
更细节 奢享云河空间
历来，每一座云河颂能够成为经典，就在于绝不复制。

▲龙湖星河·大唐云河颂
比如，上半年率先落子于航天城的高端产品序列“云河颂”，从择址、到艺术、到精工、再到到圈层，无一不刷新西安高端改善市场。一经亮相便迅速引爆了豪宅圈层，成为了西安“第四代住宅”产品巅峰代表。
下半年，高新云河颂再次于高新掀起了一场“艺术奢宅”新风向。
社区整体造型为118°游艇，寓意乘风破浪，征服“四海”。整体景观上，将东方雅致格调与现代奢适主义相结合，打造“酒店住宅 ”，传承西安盛世古韵。

▲高新云河颂实景图

▲高新云河颂实景图
同时，社区甄选全球4大定制奢石，如BVLGARI宝格丽同款拿破仑黑奢石；典藏多种名贵树植，如安缦、阿丽拉等顶奢酒店偏爱的罗汉松。
酒店式环岛落客大堂，彰显世家威仪，13000颗星辰，再现劳斯莱斯幻影星空顶，当灯光倾洒而下，浪漫至极。
门墙一体的私享归家门厅，尊享星级酒店同款木纹墙板和仿大理石砖，就连消防门等用同样的材质暗藏，更显品质。龙纹元素专属族徽印，更显身份。

▲高新云河颂实景图

▲高新云河颂实景图
最容易被忽略的车库，也是细节满满。借鉴了西安古城飞檐形态，墙面使用宝格丽酒店同款陶瓷薄板纹理强调纵深感。
入口处自动卷帘门，无触归家系统自动识别，过线性壁灯指引入库，整个地库灯光柔和，隐私性高，可独享私密时光。
更私享，庭院式俱乐部
巴菲特说过：血统不会影响一个人的未来，但交际圈会。
高新云河颂，私人俱乐部既创新酒店式度假体验，又带来了专属的水苑客厅。涵盖九大功能空间于一体，约1280㎡的私享殿堂级，well认证金级绿色健康云涧会所。

整个会所拥有约70m延米超大采光面（延米：周长展开面），搭配以巨幕落地玻璃，每一个空间都能沐浴到阳光与清风，实现自然采光。双洄游动线，从地库、园区均可便捷到达会所。

▲高新云河颂实景图
30载豪宅经验沉淀，16载深耕西安，龙湖在西安市场中一直占有着举足轻重的地位。而龙湖物业，也凭借着细致，周到的服务有口皆碑。
作为一直以来深度践行客户至上的企业，龙湖致力于将世界级的优质文化艺术融在日常生活中，满足业主们的精神需求。
今年以来，龙湖相继在10余座城市展开了和鸣中国第一季——世界经典音乐盛会全国巡演，以实现与中国和鸣，与艺术和鸣，与龙湖知音和鸣！

9月14日和鸣中国·奏响西安 云河颂大师
和鸣中国第二季，龙湖又再度联袂国家宝藏IP，走向历史的纵深，于城市间感受文脉蓬勃不息方寸间跨越时空，与大师和鸣，打造新时代藏品级住宅。
NO. 3｜叁
真正的豪宅，一定是纯粹的且专注于产品本身的。
那么到底什么样的产品才能匹配得上高新这座云河颂？这也是龙湖一直在思考的问题。若是做别墅，单层面积小，若是大平层，就不得不舍弃院子。
所以，干脆就将庭院搬来空中，打破大平层和别墅的界限，也保障了圈层的纯粹性。建面约296㎡的奢享户型，也是无数塔尖人士心之所向的终极户型，为西安市面上的孤品豪宅！它打造的就是无可替代。

▲高新云河颂建面约296㎡户型图
先从位置上看，建面约296㎡户型所在的6#位于社区中心，被中轴水系环绕，每一个户型每一个角度都能够最先享用景观。层高约3.3m，约6.3米挑高私享院落，270 度环幕观景厅，三面采光，双面向阳，拥揽IMAX视野！
看点一：尊享双入户礼仪
私享电梯入户，阔绰的电梯前厅仪式感十足。入户后，映入眼帘的便是世家大宅方可具备的对景式玄关，融入了传统建筑中的照壁元素，双向入户，意 为“深藏不露”。
看点二：奢阔居家尺度
270°巨幕观景厅，全落地窗(除厨卫外)，窗地比超出常规25%，采光面增加 1/4，南向约19m面宽，三面采光，双面向阳，揽四时风景。

▲高新云河颂样板间实景图
约6m宽的方厅，也采取落地窗的设计，给人一种空中餐厅的就餐仪式感，同样拥有巨幕采光和观景视野，堪比星级酒店就餐体验。同时，还预留有中餐西厨两种烹饪选择，一半满足中国味蕾，一半俘获西式浪漫。
整个LDGK区，面积约117㎡（建筑面积），相当于别人一套三室的房子了，而且所有空间无阻挡，形成一个流畅的洄游动线，让家庭各成员在同一个空间下充分交融。
看点三：双阳台挑空院落
大文豪苏轼曾题诗“月上九门开，星河绕露台”。得益于第四代住宅设计，户户均可拥有私享空中庭院，今年市面上的第四代住宅并不少，但只有在龙湖高新云河颂，才能拥有约20㎡以上大面积私享花园。
此外，项目打造了南北双阳台，实现了真正的南北通透。约8㎡的北向生活阳台，与 6.3 米挑高空中院落相连，打通后，可拥有约35-40㎡的私享花园，莳花弄草、会客聚友、观星赏月......
看点四：豪华主卧
整个主卧的面积，达到了约50㎡（建筑面积）。位于户型最里侧，隐私性更好。约8m左右，奢阔的尺度加上通体落地窗、步入式独立衣帽间和奢华七星酒店主卫。

▲高新云河颂样板间实景图
约10㎡奢华卫浴区，可放置一个大浴缸，享受7星级酒店的洗浴生活，在水汽缭绕中，太太们可以在泡泡浴中享受一场私人SPA。卫生间与衣帽间联动呈现出的“山墙”大飘窗，韵味十足。
此外，项目的整体公摊约为19%左右，包括空中庭院、主卧卫生间的飘窗等均为赠送，综合得房率更高。
NO. 4｜叁
真正的豪宅，亦是恰到好处的精致和奢华。
不仅恰如其分，还润物细无声，这才是高净值人群的理想生活。高新云河颂的高品质“稀缺”，更在于对稀缺资源的占有。
作为目前西安楼市热点板块，高新CID备受瞩目。尤其是，高新CID中央创新区，坚持“全球定位、国家战略、使命担当、对标浦东”的发展战略。

▲高新三期CID官方宣传视频片段
一众开发商和置业者笃定高新CID，一大批具有标志性配套项目正源源不断落地兑现，给整个高新CID发展带来了崭新活力。
高新云河颂，占据了瞳轴核心带上最后一块住宅用地，文商景园酒环伺，再无复刻。
东侧，近享约200亩永安渠公园，全长2.5公里生态公园，永安渠海绵城市公园通过打造“丝路金融海绵水廊”，涵盖碧廊、瞳湖、商谷三大景观段以及多元功能区。
尤其是二批次加推的6#，彼时便可享受内外双水系环绕，这份尊荣与观景体验，在高新CID属独一份。

南侧，一路之隔便是韩国“国宝级”酒店品牌“新罗酒店”，目前已经封顶，预计2024年建成。 东侧，约800米便是地铁6号线仁村站和国际医学中心，西侧近邻高新云轨。
商业方面，一路之隔便是高新未来广场，项目占地157亩，总建筑面积约40万平方米，投资总额约60亿。其中，商业10万㎡，办公16万㎡，CID商业办公地标组团。
放眼高新云河颂周边一公里，目之所及皆是“步行可达”式的美好生活憧憬。.便捷繁华生活之外，与国际接轨，与自然生态更为亲密的接触，更是高新云河颂赋予我们对生活更多的遐想。
据悉，项目二批次加推的6#央景楼王正在热销中，建面约296㎡传世艺术奢宅，分秒递减。感兴趣的置业者，可重点关注~
结语：
而近年来，龙湖怀揣赤诚之心深耕高新丝路科学城，9月18日，龙湖通过限价摇号摇中高新CID板块64.106亩住宅用地，该地块位于丝路科学城未来之瞳以南片区，区位条件优越。
再加上8月拿地的瞳南106亩（容积率2.4）也即将在10月份入市，龙湖4年与高新三期的共建到引领，无一不彰显着龙湖的实力与速度，而龙湖也已经成为了高新CID 的改善的一道名片。

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